3 pièces - Arènes de Lutèce

Au sein d'un charmant immeuble ancien, très bien entretenu, situé rue Guy-de-la-Brosse, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 71,24 m², au 2ème étage avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Jussieu, des Arènes de Lutèce et du Jardin des Plantes, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, dans une rue à sens unique. Entièrement rénové par architecte en 2023 avec des matériaux de qualité, il offre des prestations soignées, une isolation phonique complète — chape et liège sous le parquet, laine de roche au plafond —, du double vitrage dans toutes les pièces ainsi que des équipements récents. L'appartement se compose d'une belle entrée disposant de nombreux rangements et de menuiseries réalisées sur mesure. Un miroir en pied, également réalisé sur mesure, complète cet espace. L'entrée dessert une vaste et agréable pièce de vie, lumineuse grâce à ses deux doubles fenêtres exposées Sud-Est. Celle-ci est sublimée par un parquet ancien et une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. La partie nuit comprend deux chambres : une première chambre sur cour de 9,87m² avec rangements, ainsi qu'une seconde chambre de 16,34m² bénéficiant de nombreux rangements sur mesure et d'un espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un espace buanderie. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose par ailleurs d'une grande courette arborée, dans laquelle les vélos peuvent être stationnés. Un appartement clé en main, calme et lumineux, offrant de nombreux rangements et des prestations de qualité, au cœur du 5ème arrondissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr