Prix au m² à Paris 3e arrondissement
Plus cher de 23 % que la moyenne de Paris en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Paris 3e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Paris 3e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Paris 3e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Paris 3e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Paris 3e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
22 % des logements de Paris 3e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Paris 3e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement | 36,27 €/m²/mois | 11 893 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T1-T2 | 38,7 €/m²/mois | 11 697 €/m² | 4 % |
| Appartement T3 et + | 34,48 €/m²/mois | 12 357 €/m² | 3,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 40 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Paris 3e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue charlot | 30/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 410 000 € | 8 039-32 % |
| Rue des tournelles | 30/12/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 752 325 € | 10 903-8 % |
| Rue volta | 29/12/2025 | appartement, 14 m², 1 p. | 125 000 € | 8 929-25 % |
| Rue quincampoix | 29/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 323 792 € | 5 583-53 % |
| Rue vieille du temple | 29/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 720 000 € | 12 000+1 % |
| Rue des vertus | 29/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 560 550 € | 13 036+10 % |
| Rue au maire | 29/12/2025 | appartement, 60 m², 4 p. | 586 538 € | 9 776-18 % |
| Rue debelleyme | 29/12/2025 | appartement, 27 m², 1 p. | 350 000 € | 12 963+9 % |
| Rue michel le comte | 23/12/2025 | appartement, 22 m², 1 p. | 270 000 € | 12 273+3 % |
| Rue beaubourg | 23/12/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 601 000 € | 17 171+44 % |
| Rue beaubourg | 23/12/2025 | appartement, 122 m², 5 p. | 373 334 € | 3 060-74 % |
| Rue des vertus | 22/12/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 326 000 € | 5 525-54 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Paris 3e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Paris
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Paris 14e – 2 pièces avec balcon, vue dégagée et parking
522 000 €
Paris
Paris XVᵉ – Appartement familial traversant avec doubles balcons et parking
980 000 €
Paris
Appartement de charme dans un immeuble historique du 9ème arrondissement
420 000 €
Paris
5 pièces - 4 chambres // Paris 15e
1 150 000 €
Paris
Paris 13ème - 4 pièces traversant et lumineux avec balcon
635 000 €
Paris
Appartement 3 pièces Rue des Dames / Levis - Batignolles
998 000 €
Paris
Trouver un artisan à Paris 3e
Les pros recommandés pour vos travaux à Paris 3e, par métier.
SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFB
SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFB, basée à Paris (75003), propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
FPCONCEPT
À Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), l'entreprise FPCONCEPT, avec une équipe de 1 employé, offre des services de maître d'œuvre pour des projets de rénovation lourde. Elle pilote des interventions complexes, telles que la réhabilitation de bâtiments anciens, la restructuration d'espaces intérieurs et la modernisation des installations techniques comme l’électricité ou la plomberie.
Artisans par métier à Paris
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Paris.
Questions fréquentes à Paris 3e
Quel est le prix au m² à Paris 3e ?
À Paris 3e arrondissement, le prix médian des ventes est de 11 893 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Paris 3e ?
Sur les ventes récentes à Paris 3e arrondissement, comptez environ 458 500 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Paris 3e est-il cher par rapport au reste de Paris ?
En appartement, Paris 3e arrondissement est plus cher (+23 %) que la moyenne de Paris. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Paris.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Paris 3e ?
D'après la base ADEME des DPE, 22 % des logements de Paris 3e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Paris 3e ?
Sur Omizi, chaque bien à Paris 3e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.