Prix au m² à Paris 4e arrondissement
Plus cher de 31 % que la moyenne de Paris en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Paris 4e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Paris 4e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Paris 4e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Paris 4e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Paris 4e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
23,1 % des logements de Paris 4e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Paris 4e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement | 37,76 €/m²/mois | 12 727 €/m² | 3,6 % |
| Appartement T1-T2 | 40,43 €/m²/mois | 12 500 €/m² | 3,9 % |
| Appartement T3 et + | 36,49 €/m²/mois | 13 123 €/m² | 3,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 44 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Paris 4e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue pavee | 30/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 450 000 € | 8 333-35 % |
| Rue des lombards | 30/12/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 310 000 € | 10 333-19 % |
| Rue du temple | 30/12/2025 | appartement, 109 m², 5 p. | 700 000 € | 6 422-50 % |
| Rue des archives | 30/12/2025 | appartement, 110 m², 4 p. | 1 550 000 € | 14 091+11 % |
| Rue des deux ponts | 30/12/2025 | appartement, 24 m², 1 p. | 260 000 € | 10 833-15 % |
| Rue des lombards | 30/12/2025 | appartement, 29 m², 2 p. | 343 200 € | 11 834-7 % |
| Rue du roi de sicile | 29/12/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 258 500 € | 12 925+2 % |
| Rue du tresor | 29/12/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 360 000 € | 12 000-6 % |
| Rue du temple | 29/12/2025 | appartement, 8 m², 1 p. | 110 000 € | 13 750+8 % |
| Rue saint louis en l ile | 23/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 970 000 € | 13 857+9 % |
| Rue saint bon | 23/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 452 500 € | 10 774-15 % |
| Rue de rivoli | 23/12/2025 | appartement, 86 m², 3 p. | 1 000 000 € | 11 628-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Paris 4e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Paris
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Paris 14e – 2 pièces avec balcon, vue dégagée et parking
522 000 €
Paris
Paris XVᵉ – Appartement familial traversant avec doubles balcons et parking
980 000 €
Paris
Appartement de charme dans un immeuble historique du 9ème arrondissement
420 000 €
Paris
5 pièces - 4 chambres // Paris 15e
1 150 000 €
Paris
Paris 13ème - 4 pièces traversant et lumineux avec balcon
635 000 €
Paris
Appartement 3 pièces Rue des Dames / Levis - Batignolles
998 000 €
Paris
Trouver un artisan à Paris 4e
Les pros recommandés pour vos travaux à Paris 4e, par métier.
RENOPOSE
RENOPOSE, spécialisé principalement en rénovation et agencement d’intérieur, mobilier sur mesure et dépannage technique plomberie électricité et menuiserie. J’interviens aussi bien sur des dépannages rapides que sur des remises en état après locataire ou sinistre. Réactivité et exigence dans la qualité d’exécution. Secteur d'intervention Lille/Paris
DORADO
À Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), l'entreprise DORADO, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
BH METAL
L'entreprise BH METAL, située à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Paris
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Questions fréquentes à Paris 4e
Quel est le prix au m² à Paris 4e ?
À Paris 4e arrondissement, le prix médian des ventes est de 12 727 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Paris 4e ?
Sur les ventes récentes à Paris 4e arrondissement, comptez environ 545 000 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Paris 4e est-il cher par rapport au reste de Paris ?
En appartement, Paris 4e arrondissement est plus cher (+31 %) que la moyenne de Paris. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Paris.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Paris 4e ?
D'après la base ADEME des DPE, 23,1 % des logements de Paris 4e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Paris 4e ?
Sur Omizi, chaque bien à Paris 4e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.