Prix au m² à Paris 8e arrondissement
Plus cher de 25 % que la moyenne de Paris en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Paris 8e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Paris 8e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Paris 8e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Paris 8e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Paris 8e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
24,3 % des logements de Paris 8e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Paris 8e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 26,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement | 36,09 €/m²/mois | 12 079 €/m² | 3,6 % |
| Appartement T1-T2 | 39,07 €/m²/mois | 11 994 €/m² | 3,9 % |
| Appartement T3 et + | 35,88 €/m²/mois | 12 164 €/m² | 3,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Paris 8e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de monceau | 31/12/2025 | appartement, 85 m², 3 p. | 2 750 000 € | 32 353+168 % |
| Rue de la tremoille | 31/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 450 000 € | 12 500+3 % |
| Rue jean mermoz | 31/12/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 1 070 619 € | 12 596+4 % |
| Rue lincoln | 30/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 275 000 € | 8 871-27 % |
| Bd de courcelles | 29/12/2025 | appartement, 171 m², 5 p. | 190 000 € | 1 111-91 % |
| Rue de ponthieu | 29/12/2025 | appartement, 78 m², 2 p. | 1 025 000 € | 13 141+9 % |
| Rue de la tremoille | 24/12/2025 | appartement, 90 m², 2 p. | 2 250 000 € | 25 000+107 % |
| Rue de londres | 23/12/2025 | appartement, 1612 m², 48 p. | 12 000 000 € | 7 444-38 % |
| Rue clapeyron | 23/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 591 500 € | 13 443+11 % |
| Pl gabriel peri | 23/12/2025 | appartement, 107 m², 4 p. | 1 060 000 € | 9 907-18 % |
| Av des champs elysees | 23/12/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 427 000 € | 14 724+22 % |
| Rue de lisbonne | 23/12/2025 | appartement, 192 m², 7 p. | 2 730 000 € | 14 219+18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Paris 8e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Paris
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Paris 14e – 2 pièces avec balcon, vue dégagée et parking
522 000 €
Paris
Paris XVᵉ – Appartement familial traversant avec doubles balcons et parking
980 000 €
Paris
Appartement de charme dans un immeuble historique du 9ème arrondissement
420 000 €
Paris
5 pièces - 4 chambres // Paris 15e
1 150 000 €
Paris
Paris 13ème - 4 pièces traversant et lumineux avec balcon
635 000 €
Paris
Appartement 3 pièces Rue des Dames / Levis - Batignolles
998 000 €
Paris
Trouver un artisan à Paris 8e
Les pros recommandés pour vos travaux à Paris 8e, par métier.
IRREPROCHABLE
IRREPROCHABLE, implantée à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
CONCEPT RENOVATION
L'entreprise CONCEPT RENOVATION, située à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
VESTA CONSTRUCTION TECHNOLOGIES
L'entreprise VESTA CONSTRUCTION TECHNOLOGIES, implantée à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), composée de 20 à 49 employés, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
E & R VENTILATION CLIMATISATION
À Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), E & R VENTILATION CLIMATISATION, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
M B SERRURIER
L'entreprise M B SERRURIER, située à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
RENOVTALOC
RENOVTALOC, basée à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Paris
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Questions fréquentes à Paris 8e
Quel est le prix au m² à Paris 8e ?
À Paris 8e arrondissement, le prix médian des ventes est de 12 079 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Paris 8e ?
Sur les ventes récentes à Paris 8e arrondissement, comptez environ 845 500 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Paris 8e est-il cher par rapport au reste de Paris ?
En appartement, Paris 8e arrondissement est plus cher (+25 %) que la moyenne de Paris. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Paris.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Paris 8e ?
D'après la base ADEME des DPE, 24,3 % des logements de Paris 8e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Paris 8e ?
Sur Omizi, chaque bien à Paris 8e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.