Prix au m² à Paris 9e arrondissement
Plus cher de 12 % que la moyenne de Paris en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Paris 9e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Paris 9e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Paris 9e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Paris 9e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Paris 9e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
22,7 % des logements de Paris 9e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Paris 9e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 26,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement | 33,55 €/m²/mois | 10 810 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T1-T2 | 36,21 €/m²/mois | 10 600 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T3 et + | 32,13 €/m²/mois | 11 058 €/m² | 3,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 46 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Paris 9e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue godot de mauroy | 31/12/2025 | appartement, 95 m², 3 p. | 386 000 € | 4 063-62 % |
| Bd marguerite de rochechouart | 30/12/2025 | appartement, 43 m², 3 p. | 322 856 € | 7 508-31 % |
| Rue de bruxelles | 30/12/2025 | appartement, 19 m², 1 p. | 140 000 € | 7 368-32 % |
| Rue lallier | 30/12/2025 | appartement, 113 m², 4 p. | 1 400 000 € | 12 389+15 % |
| Rue la fayette | 30/12/2025 | appartement, 125 m², 4 p. | 1 350 000 € | 10 8000 % |
| Bd de magenta | 30/12/2025 | appartement, 172 m², 6 p. | 1 262 500 € | 7 340-32 % |
| Rue lallier | 30/12/2025 | appartement, 101 m², 4 p. | 1 350 000 € | 13 366+24 % |
| Rue du delta | 30/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 647 620 € | 14 392+33 % |
| Rue de la grange bateliere | 29/12/2025 | appartement, 130 m², 5 p. | 1 270 000 € | 9 769-10 % |
| Rue de provence | 29/12/2025 | appartement, 45 m², 3 p. | 475 000 € | 10 556-2 % |
| Rue lamartine | 29/12/2025 | appartement, 76 m², 4 p. | 614 500 € | 8 086-25 % |
| Cite de trevise | 29/12/2025 | appartement, 21 m², 1 p. | 200 000 € | 9 524-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Paris 9e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Paris
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Paris 14e – 2 pièces avec balcon, vue dégagée et parking
522 000 €
Paris
Paris XVᵉ – Appartement familial traversant avec doubles balcons et parking
980 000 €
Paris
Appartement de charme dans un immeuble historique du 9ème arrondissement
420 000 €
Paris
5 pièces - 4 chambres // Paris 15e
1 150 000 €
Paris
Paris 13ème - 4 pièces traversant et lumineux avec balcon
635 000 €
Paris
Appartement 3 pièces Rue des Dames / Levis - Batignolles
998 000 €
Paris
Trouver un artisan à Paris 9e
Les pros recommandés pour vos travaux à Paris 9e, par métier.
TDF
L'entreprise TDF, située à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
SAEL ENERGY
À Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), l'entreprise SAEL ENERGY, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
ANTARES SOLAR
ANTARES SOLAR, située à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
AGRONERGY
AGRONERGY, basée à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), avec 20 à 49 employés, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
Artisans par métier à Paris
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Questions fréquentes à Paris 9e
Quel est le prix au m² à Paris 9e ?
À Paris 9e arrondissement, le prix médian des ventes est de 10 810 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Paris 9e ?
Sur les ventes récentes à Paris 9e arrondissement, comptez environ 470 000 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Paris 9e est-il cher par rapport au reste de Paris ?
En appartement, Paris 9e arrondissement est plus cher (+12 %) que la moyenne de Paris. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Paris.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Paris 9e ?
D'après la base ADEME des DPE, 22,7 % des logements de Paris 9e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Paris 9e ?
Sur Omizi, chaque bien à Paris 9e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.