Prix au m² à Paris 11e arrondissement
Plus cher de 2 % que la moyenne de Paris en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Paris 11e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Paris 11e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Paris 11e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Paris 11e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Paris 11e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
18,8 % des logements de Paris 11e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Paris 11e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 24,79 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement | 31,72 €/m²/mois | 9 885 €/m² | 3,9 % |
| Appartement T1-T2 | 33,28 €/m²/mois | 9 815 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T3 et + | 30,42 €/m²/mois | 10 016 €/m² | 3,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 37 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Paris 11e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue godefroy cavaignac | 31/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 393 750 € | 12 702+28 % |
| Rue trousseau | 30/12/2025 | appartement, 12 m², 1 p. | 120 000 € | 10 000+1 % |
| Rue popincourt | 30/12/2025 | appartement, 45 m², 3 p. | 415 000 € | 9 222-7 % |
| Rue des boulets | 30/12/2025 | appartement, 94 m², 3 p. | 917 500 € | 9 761-1 % |
| Cite joly | 30/12/2025 | appartement, 28 m², 2 p. | 318 500 € | 11 375+15 % |
| Rue breguet | 30/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 379 000 € | 12 226+24 % |
| Bd beaumarchais | 30/12/2025 | appartement, 76 m², 3 p. | 775 000 € | 10 197+3 % |
| Pas alexandrine | 30/12/2025 | appartement, 335 m², 15 p. | 2 255 000 € | 6 731-32 % |
| Rue de la forge royale | 30/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 240 000 € | 8 000-19 % |
| Rue du faubourg saint antoine | 30/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 422 000 € | 7 815-21 % |
| Rue chevreul | 30/12/2025 | appartement, 78 m², 3 p. | 800 000 € | 10 256+4 % |
| Rue de la roquette | 29/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 504 000 € | 8 262-16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Paris 11e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Paris
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Paris 14e – 2 pièces avec balcon, vue dégagée et parking
522 000 €
Paris
Paris XVᵉ – Appartement familial traversant avec doubles balcons et parking
980 000 €
Paris
Appartement de charme dans un immeuble historique du 9ème arrondissement
420 000 €
Paris
5 pièces - 4 chambres // Paris 15e
1 150 000 €
Paris
Paris 13ème - 4 pièces traversant et lumineux avec balcon
635 000 €
Paris
Appartement 3 pièces Rue des Dames / Levis - Batignolles
998 000 €
Paris
Trouver un artisan à Paris 11e
Les pros recommandés pour vos travaux à Paris 11e, par métier.
DEERNS FRANCE
À Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), l'entreprise DEERNS FRANCE, constituée de 10 à 19 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
TRADEK
À Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), l'entreprise TRADEK, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
LUXE INTEGRATION DISTRIBUTION
À Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), l'entreprise LUXE INTEGRATION DISTRIBUTION, qui compte 1 ou 2 employés, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
IN-SIG
IN-SIG, basée à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
DOMOTIQUEZ-VOUS
L'entreprise DOMOTIQUEZ-VOUS, située à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
Artisans par métier à Paris
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Questions fréquentes à Paris 11e
Quel est le prix au m² à Paris 11e ?
À Paris 11e arrondissement, le prix médian des ventes est de 9 885 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Paris 11e ?
Sur les ventes récentes à Paris 11e arrondissement, comptez environ 360 000 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Paris 11e est-il cher par rapport au reste de Paris ?
En appartement, Paris 11e arrondissement est plus cher (+2 %) que la moyenne de Paris. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Paris.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Paris 11e ?
D'après la base ADEME des DPE, 18,8 % des logements de Paris 11e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Paris 11e ?
Sur Omizi, chaque bien à Paris 11e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.