Prix au m² à Paris 12e arrondissement
Plus abordable de 7 % que la moyenne de Paris en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Paris 12e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Paris 12e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Paris 12e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Paris 12e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Paris 12e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
15,5 % des logements de Paris 12e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Paris 12e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,51 €/m²/mois | 10 620 €/m² | 2,1 % |
| Appartement | 30,26 €/m²/mois | 9 000 €/m² | 4 % |
| Appartement T1-T2 | 32,32 €/m²/mois | 9 029 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T3 et + | 28,43 €/m²/mois | 8 948 €/m² | 3,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 42 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Paris 12e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av du gal michel bizot | 30/12/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 265 000 € | 9 138+2 % |
| Rue de reuilly | 30/12/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 388 000 € | 7 321-19 % |
| Vc a 12 | 30/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 269 920 € | 8 707-3 % |
| Rue chaligny | 30/12/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 300 000 € | 10 000+11 % |
| Vc a 12 | 30/12/2025 | appartement, 42 m², 3 p. | 390 000 € | 9 286+3 % |
| Bd poniatowski | 30/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 310 000 € | 6 739-25 % |
| Av de saint-mande | 30/12/2025 | appartement, 90 m², 4 p. | 920 545 € | 10 228+14 % |
| Av du bel air | 29/12/2025 | appartement, 28 m², 1 p. | 233 000 € | 8 321-8 % |
| Rue coriolis | 29/12/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 644 000 € | 8 944-1 % |
| Rue chaligny | 29/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 160 000 € | 4 444-51 % |
| Av daumesnil | 29/12/2025 | appartement, 65 m², 4 p. | 663 950 € | 10 215+14 % |
| Av du doc arnold netter | 29/12/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 760 000 € | 14 340+59 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Paris 12e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Paris
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Paris 14e – 2 pièces avec balcon, vue dégagée et parking
522 000 €
Paris
Paris XVᵉ – Appartement familial traversant avec doubles balcons et parking
980 000 €
Paris
Appartement de charme dans un immeuble historique du 9ème arrondissement
420 000 €
Paris
5 pièces - 4 chambres // Paris 15e
1 150 000 €
Paris
Paris 13ème - 4 pièces traversant et lumineux avec balcon
635 000 €
Paris
Appartement 3 pièces Rue des Dames / Levis - Batignolles
998 000 €
Paris
Trouver un artisan à Paris 12e
Les pros recommandés pour vos travaux à Paris 12e, par métier.
BGE ENERGIES
À Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), l'entreprise BGE ENERGIES, qui compte 1 employé, propose des solutions d'isolation adaptées aux projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique des toitures, des combles et des rampants afin de garantir des économies d'énergie significatives et un meilleur confort en toutes saisons.
MRT
À Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), l'entreprise MRT, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
YB SERVICES
À Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), l'entreprise YB SERVICES, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
SBRH
SBRH, implantée à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
OPTIFIBRE
L'entreprise OPTIFIBRE, située à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
EBEMI MULTISERVICES
À Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), l'entreprise EBEMI MULTISERVICES, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
Artisans par métier à Paris
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Questions fréquentes à Paris 12e
Quel est le prix au m² à Paris 12e ?
À Paris 12e arrondissement, le prix médian des ventes est de 9 000 €/m² pour un appartement et de 10 620 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Paris 12e ?
Sur les ventes récentes à Paris 12e arrondissement, comptez environ 363 000 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Paris 12e est-il cher par rapport au reste de Paris ?
En appartement, Paris 12e arrondissement est plus abordable (-7 %) que la moyenne de Paris. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Paris.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Paris 12e ?
D'après la base ADEME des DPE, 15,5 % des logements de Paris 12e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Paris 12e ?
Sur Omizi, chaque bien à Paris 12e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.