Prix au m² à Paris 13e arrondissement
Plus abordable de 11 % que la moyenne de Paris en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Paris 13e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Paris 13e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Paris 13e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Paris 13e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Paris 13e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,1 % des logements de Paris 13e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Paris 13e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 22,56 €/m²/mois | 12 986 €/m² | 2,1 % |
| Appartement | 30,36 €/m²/mois | 8 616 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 32,67 €/m²/mois | 8 696 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T3 et + | 28,03 €/m²/mois | 8 465 €/m² | 4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 42 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Paris 13e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd vincent auriol | 31/12/2025 | appartement, 48 m², 3 p. | 440 000 € | 9 167+6 % |
| Rue des wallons | 31/12/2025 | appartement, 99 m², 3 p. | 993 650 € | 10 037+16 % |
| Rue de la glaciere | 31/12/2025 | appartement, 16 m², 1 p. | 115 000 € | 7 188-17 % |
| Vla d este | 30/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 215 000 € | 4 886-43 % |
| Pl pinel | 30/12/2025 | appartement, 53 m², 2 p. | 472 000 € | 8 906+3 % |
| Rue xaintrailles | 30/12/2025 | appartement, 100 m², 4 p. | 457 500 € | 4 575-47 % |
| Rue olivier messiaen | 30/12/2025 | appartement, 122 m², 5 p. | 1 720 000 € | 14 098+64 % |
| Av d ivry | 29/12/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 179 100 € | 8 955+4 % |
| Rue esquirol | 29/12/2025 | appartement, 70 m², 4 p. | 484 000 € | 6 914-20 % |
| Rue martin bernard | 29/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 555 000 € | 10 882+26 % |
| Rue dunois | 29/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 425 000 € | 6 250-27 % |
| Av des gobelins | 29/12/2025 | appartement, 16 m², 1 p. | 318 000 € | 19 875+131 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Paris 13e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Paris
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Paris 14e – 2 pièces avec balcon, vue dégagée et parking
522 000 €
Paris
Paris XVᵉ – Appartement familial traversant avec doubles balcons et parking
980 000 €
Paris
Appartement de charme dans un immeuble historique du 9ème arrondissement
420 000 €
Paris
5 pièces - 4 chambres // Paris 15e
1 150 000 €
Paris
Paris 13ème - 4 pièces traversant et lumineux avec balcon
635 000 €
Paris
Appartement 3 pièces Rue des Dames / Levis - Batignolles
998 000 €
Paris
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Les pros recommandés pour vos travaux à Paris, par métier.
GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITION
GÉNÉRALE TERRASSEMENT DÉMOLITION – GTD est une entreprise spécialisée en démolition, terrassement et assainissement, intervenant sur toute l’Île-de-France. Forte de plus de 15 ans d’expérience, GTD réalise des projets complets : démolition de maisons, immeubles ou locaux, déconstruction, sciage béton, terrassement, viabilisation, assainissement et évacuation des gravats, avec sécurité, conformité et accompagnement de A à Z.
A-CONSTRUCTION
L'entreprise A-CONSTRUCTION, située à Beaumont-sur-Oise (95260), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFB
SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFB, basée à Paris (75003), propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENT
L'entreprise ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENT, située à Noisy-le-Sec (93130), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
TECHNOBAT
TECHNOBAT RÉNOVATIONS est une entreprise générale du bâtiment intervenant à Paris et en Île-de-France. Spécialisée en rénovation tous corps d’état, elle accompagne particuliers et professionnels avec rigueur, savoir-faire technique et exigence de qualité, de la conception à la livraison des chantiers, dans le respect des normes et des délais.
AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIEN
ABE‑AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIEN - 0603635383 Entreprise de travaux tous corps d’état en Île-de-France, ABE accompagne les particuliers et les professionnels dans leurs projets de rénovation, aménagement intérieur et entretien de bâtiments. Spécialisée en rénovation intérieure et réhabilitation de logements, l’entreprise intervient avec méthode et exigence sur des chantiers de toutes tailles, en garantissant un suivi technique rigoureux, le respect des délais.
Artisans par métier à Paris
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Questions fréquentes à Paris 13e
Quel est le prix au m² à Paris 13e ?
À Paris 13e arrondissement, le prix médian des ventes est de 8 616 €/m² pour un appartement et de 12 986 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Paris 13e ?
Sur les ventes récentes à Paris 13e arrondissement, comptez environ 340 450 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Paris 13e est-il cher par rapport au reste de Paris ?
En appartement, Paris 13e arrondissement est plus abordable (-11 %) que la moyenne de Paris. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Paris.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Paris 13e ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,1 % des logements de Paris 13e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Paris 13e ?
Sur Omizi, chaque bien à Paris 13e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.