Prix au m² à Pégomas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pégomas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pégomas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Pégomas
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Pégomas
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pégomas
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,4 % des logements de Pégomas sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Pégomas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 20,67 €/m²/mois | 5 077 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 18,43 €/m²/mois | 4 588 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 20,97 €/m²/mois | 4 845 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et + | 16,08 €/m²/mois | 4 239 €/m² | 4,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 51 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pégomas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de cannes | 30/12/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 332 500 € | 4 963-2 % |
| Bd de la mourachonne | 22/12/2025 | appartement, 114 m², 4 p. | 480 000 € | 4 211-8 % |
| Che des carpenedes | 22/12/2025 | maison, 228 m², 8 p. | 645 100 € | 2 829-44 % |
| Av de grasse | 16/12/2025 | appartement, 43 m², 1 p. | 173 000 € | 4 023-12 % |
| Tra forestiere du turc | 15/12/2025 | maison, 208 m², 8 p. | 1 523 100 € | 7 323+44 % |
| Av de cannes | 11/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 199 000 € | 4 854+6 % |
| Che de cabrol | 08/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 200 000 € | 4 545-1 % |
| Che des moulieres | 08/12/2025 | appartement, 40 m², 1 p. | 182 000 € | 4 550-1 % |
| Che des boeufs | 04/12/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 700 000 € | 6 087+20 % |
| Che des tapets | 04/12/2025 | maison, 260 m², 8 p. | 626 270 € | 2 409-53 % |
| Imp honore ravelli | 28/11/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 505 946 € | 6 170+22 % |
| Rte de tanneron | 26/11/2025 | appartement, 143 m², 3 p. | 510 000 € | 3 566-22 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pégomas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pégomas vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pégomas | 4 588 €/m² | 5 077 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Pégomas, l'appartement se paie +1 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Pégomas
Pégomas est une commune de 6 809 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06580.
Le marché immobilier à Pégomas s'appuie sur des prix médians de 4 588 €/m² pour un appartement et de 5 077 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (50 % des ventes). En 2025, 101 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Pégomas : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Tanneron compte parmi les adresses les plus chères (5 909 €/m²), quand Che Des Tapets reste nettement plus abordable (2 519 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,4 % des logements de Pégomas sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 4,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pégomas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pégomas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
3 pièces de 63 m2, avec Terrasse, Jardin et garage fermé
316 000 €
Pégomas
Maisonnette Dans domaine
249 000 €
Pégomas
Restaurant clé en main à vendre, sans travaux
695 500 €
Pégomas
AU CALME: Terrain
249 000 €
Pégomas
Appartement de 6 pièces. Programme Neuf de 298 m2 à Mougins (06250)
2 985 002 €
Mougins
Appartement de 6 pièces. Programme Neuf de 272 m2 à Mougins (06250)
2 965 002 €
Mougins
Agences immobilières à Pégomas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pégomas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Pégomas
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Prix au m² à proximité de Pégomas
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Pégomas
Quel est le prix au m² à Pégomas ?
À Pégomas, le prix médian des ventes est de 5 077 €/m² pour une maison et de 4 588 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pégomas ?
Sur les ventes récentes à Pégomas, comptez environ 469 000 € pour une maison et environ 213 871 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Pégomas avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Pégomas, 200 000 € représentent environ 44 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pégomas ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pégomas est en hausse (+5,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pégomas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,8 % à Pégomas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pégomas ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,4 % des logements de Pégomas sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Pégomas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pégomas est de 31,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Pégomas ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Tanneron figure parmi les plus chères (5 909 €/m²), tandis que Che Des Tapets reste plus accessible (2 519 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pégomas ?
Sur Omizi, chaque bien à Pégomas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pégomas ?
À Pégomas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.