Prix au m² à Ploubazlanec en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ploubazlanec : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ploubazlanec
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Ploubazlanec
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ploubazlanec
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Ploubazlanec
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,93 €/m²/mois | 2 494 €/m² | 4,3 % |
| Appartement | 10,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,99 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ploubazlanec
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de kertanouarn | 26/12/2025 | maison, 562 m², 17 p. | 3 685 350 € | 6 558+163 % |
| Imp guillaume le rousseau | 15/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 372 000 € | 3 916+57 % |
| Che du paou | 15/12/2025 | maison, 159 m², 7 p. | 396 490 € | 2 4940 % |
| Rue fred et irene joliot curie | 12/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 190 000 € | 2 533+2 % |
| Rue de la resistance | 10/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 104 000 € | 1 733-31 % |
| Rue de croas zellour | 28/11/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 570 000 € | 5 000+101 % |
| Rte de kereveur | 14/11/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 305 500 € | 2 546+2 % |
| Che alexandre le goff | 10/11/2025 | maison, 207 m², 7 p. | 450 000 € | 2 174-13 % |
| Rue ar guer vian | 06/11/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 255 000 € | 2 429-3 % |
| Rue de launay mal nomme | 04/11/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 230 000 € | 3 898+56 % |
| Rue theodore botrel | 30/10/2025 | maison, 66 m², 5 p. | 93 000 € | 1 409-43 % |
| Rte du traou | 17/10/2025 | maison, 70 m², 5 p. | 155 000 € | 2 214-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ploubazlanec (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ploubazlanec vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ploubazlanec | - | 2 494 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ploubazlanec
Ploubazlanec est une commune de 3 263 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22620.
Le marché immobilier à Ploubazlanec s'appuie sur des prix médians de 2 494 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 43 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-29,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ploubazlanec, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ploubazlanec
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain
159 000 €
Ploubazlanec
Maison 4 pièces 54 m2
150 520 €
Ploubazlanec
Terrain 355m2 Ploubazlanec
64 900 €
Ploubazlanec
Maison 4 pièces 60 m2
163 168 €
Ploubazlanec
Maison ( 112 M² ) avec 3 chambres à Ploubazlanec
302 000 €
Ploubazlanec
Maison ( 90 M² ) avec 3 chambres à Ploubazlanec
285 000 €
Ploubazlanec
Agences immobilières à Ploubazlanec
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ploubazlanec
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LE BEC
À Bégard (22140), l'entreprise LE BEC, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
CARPE MUNDUM
CARPE MUNDUM, implantée à Pordic (22590), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
RENOV'CONFORT
L'entreprise RENOV'CONFORT, située à Pleudaniel (22740), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
NSC CARRELAGE
L'entreprise NSC CARRELAGE, située à Kerbors (22610), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
SARL AURELIEN COUVERTURE
À Cavan (22140), l'entreprise SARL AURELIEN COUVERTURE, composée de 1 employé, propose des solutions d’isolation écologique. Elle utilise des matériaux biosourcés comme la laine de bois, la fibre de chanvre et la ouate de cellulose pour assurer une isolation thermique performante tout en respectant l'environnement.
LE VEN ELECTRICITE
LE VEN ELECTRICITE, implantée à Pabu (22200), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
Artisans par métier à Ploubazlanec
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ploubazlanec.
Prix au m² à proximité de Ploubazlanec
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Ploubazlanec
Quel est le prix au m² à Ploubazlanec ?
À Ploubazlanec, le prix médian des ventes est de 2 494 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ploubazlanec ?
Sur les ventes récentes à Ploubazlanec, comptez environ 255 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ploubazlanec ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ploubazlanec est en baisse (-29,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ploubazlanec ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,3 % à Ploubazlanec, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ploubazlanec ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ploubazlanec est de 41,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ploubazlanec ?
Sur Omizi, chaque bien à Ploubazlanec est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ploubazlanec ?
À Ploubazlanec, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.