Prix au m² à Perros-Guirec en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Perros-Guirec : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Perros-Guirec
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Perros-Guirec
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Perros-Guirec
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Perros-Guirec
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,2 % des logements de Perros-Guirec sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Perros-Guirec
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,63 €/m²/mois | 3 147 €/m² | 4,1 % |
| Appartement | 12,66 €/m²/mois | 4 028 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,04 €/m²/mois | 4 389 €/m² | 3,6 % |
| Appartement T3 et + | 11,93 €/m²/mois | 3 190 €/m² | 4,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 46 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Perros-Guirec
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue karrhent roz | 30/12/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 320 000 € | 3 299+5 % |
| Rue pierre et marie curie | 16/12/2025 | maison, 54 m², 4 p. | 163 500 € | 3 028-4 % |
| Pl de l'hotel de ville | 11/12/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 290 000 € | 3 412-15 % |
| Bd aristide briand | 10/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 162 000 € | 3 951-2 % |
| Rte de pleumeur bodou | 09/12/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 422 000 € | 3 323+6 % |
| Rue anatole le braz | 09/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 105 000 € | 2 283-43 % |
| Rue des resistants | 05/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 158 406 € | 1 633-48 % |
| Rte de kervelegan | 28/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 155 000 € | 1 938-38 % |
| Rue ernest renan | 28/11/2025 | appartement, 87 m², 4 p. | 307 500 € | 3 534-12 % |
| Rue croas ar skin | 28/11/2025 | maison, 160 m², 7 p. | 480 000 € | 3 000-5 % |
| Rue du docteur laennec | 27/11/2025 | appartement, 89 m², 5 p. | 315 000 € | 3 539-12 % |
| Rue pierre et marie curie | 26/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 50 000 € | 500-84 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Perros-Guirec (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Perros-Guirec vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Perros-Guirec | 4 028 €/m² | 3 147 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Perros-Guirec, l'appartement se paie +57 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Côtes-d'Armor).
Voir le marché des Côtes-d'ArmorÀ propos de Perros-Guirec
Perros-Guirec est une commune de 7 511 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22700.
Le marché immobilier à Perros-Guirec s'appuie sur des prix médians de 4 028 €/m² pour un appartement et de 3 147 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 163 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Perros-Guirec : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Trebuic compte parmi les adresses les plus chères (5 721 €/m²), quand Bd Du Semaphore reste nettement plus abordable (1 803 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,2 % des logements de Perros-Guirec sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 3,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Perros-Guirec, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Perros-Guirec
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Perros-Guirec
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Perros-Guirec
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CABC CARRELAGE
L'entreprise "CABC CARRELAGE" est une entreprise de travaux rénovation à lannion. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis juin 2020. Une entreprise traditionnelle de rénovation remet à neuf des agrandissements de qualité.
CST MULTI-SERVICES
L'entreprise "cst multi-services" est une entreprise d'électriciens à Lannion. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis octobre 2017. Une société de plusieurs électriciens restaure des constructions dans le secteur de Lannion. En outre, un électricien réaliste dispose des connaissances pour réparer de la domotique dans une maison à rénover, un contrôle du chauffage d'une maison et enfin des contacteurs non auxiliarisables.
JALIS MECA
JALIS MECA, située à Lannion (22300), composée de 10 à 19 employés, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
RENOV'CONFORT
L'entreprise RENOV'CONFORT, située à Pleudaniel (22740), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
EURL LE BRAS TONY
À Trédrez-Locquémeau (22300), l'entreprise EURL LE BRAS TONY, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
NSC CARRELAGE
L'entreprise NSC CARRELAGE, située à Kerbors (22610), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
Artisans par métier à Perros-Guirec
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Perros-Guirec.
Prix au m² à proximité de Perros-Guirec
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Perros-Guirec
Quel est le prix au m² à Perros-Guirec ?
À Perros-Guirec, le prix médian des ventes est de 3 147 €/m² pour une maison et de 4 028 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Perros-Guirec ?
Sur les ventes récentes à Perros-Guirec, comptez environ 307 878 € pour une maison et environ 175 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Perros-Guirec avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Perros-Guirec, 200 000 € représentent environ 50 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Perros-Guirec ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Perros-Guirec est en baisse (-2,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Perros-Guirec ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,8 % à Perros-Guirec, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Perros-Guirec ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,2 % des logements de Perros-Guirec sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Perros-Guirec ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Perros-Guirec est de 47,14 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Perros-Guirec ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Trebuic figure parmi les plus chères (5 721 €/m²), tandis que Bd Du Semaphore reste plus accessible (1 803 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Perros-Guirec ?
Sur Omizi, chaque bien à Perros-Guirec est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Perros-Guirec ?
À Perros-Guirec, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.