Prix au m² à Landivisiau en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Landivisiau : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Landivisiau
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Landivisiau
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Landivisiau
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Landivisiau
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,1 % des logements de Landivisiau sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Landivisiau
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,08 €/m²/mois | 1 560 €/m² | 7 % |
| Appartement | 10,83 €/m²/mois | 1 388 €/m² | 9,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m²/mois | 1 594 €/m² | 9,4 % |
| Appartement T3 et + | 9,37 €/m²/mois | 1 229 €/m² | 9,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Landivisiau
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la gare | 30/12/2025 | maison, 166 m², 10 p. | 131 000 € | 789-49 % |
| Rue sainte anne | 30/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 199 000 € | 2 488+59 % |
| Penker | 24/12/2025 | maison, 150 m², 7 p. | 191 000 € | 1 273-18 % |
| Rue de keravel | 22/12/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 187 000 € | 1 670+7 % |
| Rue du streat veur | 17/12/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 137 000 € | 1 877+35 % |
| Rue du general mangin | 17/12/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 120 000 € | 916-41 % |
| Rue pablo picasso | 16/12/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 120 000 € | 2 222+42 % |
| Rue de poulranet | 05/12/2025 | appartement, 95 m², 4 p. | 109 104 € | 1 148-17 % |
| Rue du general mangin | 29/11/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 175 305 € | 1 771+13 % |
| Rue d arvor | 28/11/2025 | appartement, 98 m², 5 p. | 90 000 € | 918-34 % |
| Rue bel air | 27/11/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 130 150 € | 1 759+13 % |
| Pl gallieni | 24/11/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 177 500 € | 1 793+15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Landivisiau (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Landivisiau vs Finistère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Landivisiau | 1 388 €/m² | 1 560 €/m² |
| Finistère | 2 278 €/m² | 2 121 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Landivisiau, l'appartement se paie -39 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Finistère).
Voir le marché du FinistèreÀ propos de Landivisiau
Landivisiau est une commune de 9 167 habitants dans le département Finistere (29). Code postal 29400.
Le marché immobilier à Landivisiau s'appuie sur des prix médians de 1 388 €/m² pour un appartement et de 1 560 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (72 % des ventes). En 2025, 144 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Landivisiau : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue General De Gaulle compte parmi les adresses les plus chères (2 134 €/m²), quand Rue Du Manoir reste nettement plus abordable (938 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,1 % des logements de Landivisiau sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Landivisiau, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Landivisiau
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale 118 m² avec vie de plain-pied et piscine
254 900 €
Landivisiau
Maison avec local commercial avec fort potentiel
200 000 €
Landivisiau
Maison 93m² - 4 pièces - Pont-Croix - Piscine
323 900 €
Pont-Croix
Maison familiale 118 m² avec vie de plain-pied et piscine
254 900 €
Guiclan
Maison de 6 pièces de 102 m² à Plouzévédé
240 000 €
Plouzévédé
Maison familiale rénovée – 186 m² – 4 chambres – grand terrain – proche mer
357 500 €
Plouzévédé
Agences immobilières à Landivisiau
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Landivisiau
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RT Rénovation
[ Devis et déplacement gratuit dans tout le Finistère ] (29) RT Rénovation est spécialisé dans les travaux de ravalement des façades et rénovation intérieur. Entreprise crée en 1995 sur la ville de Lampaul Guimiliau dans le département du finistère en Bretagne. Possède une expérience de plus de 30 ans, RT Rénovation vous accompagne dans votre projet de rénovation peinture, qu'il s'agisse de rénovation intérieure mur, sol et plafond ou de ravalement extérieure (peinture de façade, revêtement d’étanchéité, nettoyage de façade, traitement anti mousse et hydrofuge protect). Rénovation de toiture également (peinture, nettoyage et protection) Garanties décennale de chez maaf assurance (10ans). [ Devis sur place ou en ligne ]
LC PEINTURE
Lc peinture propose ses services depuis 1996 dans le domaines du Ravalement le revêtement des façades peinture en bâtiments peinture intérieure, et décoration nettoyage décapage maison, toiture, bâtiments, commerce nous ne travaillons qu'avec des peintures et des produits de qualité professionnelle et des traitements efficaces sur tout support pour l'élimination des mousses moisissures lichens algues rouge noir nos produits sont biodégradables tous nos prestations sont garantis nos peintures sont couverts par une assurance décennale 10 ans n'hésitez surtout pas à nous contacter devis et déplacements gratuits tel 06 04 14 43 00
2M PEINTURE
À Pleyben (29190), 2M PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
LP DESIGN
L'entreprise LP DESIGN, localisée à Henvic (29670) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
CFC 29
CFC 29, localisée à Daoulas (29460), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
SG MACONNERIE
SG MACONNERIE, basée à Carantec (29660), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Landivisiau
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Landivisiau.
Prix au m² à proximité de Landivisiau
Prix au m² dans les villes du Finistère
Questions fréquentes à Landivisiau
Quel est le prix au m² à Landivisiau ?
À Landivisiau, le prix médian des ventes est de 1 560 €/m² pour une maison et de 1 388 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Landivisiau ?
Sur les ventes récentes à Landivisiau, comptez environ 166 243 € pour une maison et environ 90 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Landivisiau avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Landivisiau, 200 000 € représentent environ 144 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Landivisiau ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Landivisiau est en baisse (-5,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Landivisiau ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,4 % à Landivisiau, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Landivisiau ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,1 % des logements de Landivisiau sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Landivisiau ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Landivisiau est de 38,85 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Landivisiau ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue General De Gaulle figure parmi les plus chères (2 134 €/m²), tandis que Rue Du Manoir reste plus accessible (938 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Landivisiau ?
Sur Omizi, chaque bien à Landivisiau est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Landivisiau ?
À Landivisiau, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.