Prix au m² à Carhaix-Plouguer en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Carhaix-Plouguer : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Carhaix-Plouguer
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Carhaix-Plouguer
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Carhaix-Plouguer
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Carhaix-Plouguer
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
13,9 % des logements de Carhaix-Plouguer sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Carhaix-Plouguer
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,48 €/m²/mois | 1 213 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 10,43 €/m²/mois | 1 325 €/m² | 9,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,34 €/m²/mois | 1 345 €/m² | 11 % |
| Appartement T3 et + | 9 €/m²/mois | 1 305 €/m² | 8,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 79 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Carhaix-Plouguer
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du syndicat | 06/11/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 110 000 € | 1 341+11 % |
| Pl d aiguillon | 05/11/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 95 000 € | 1 583+30 % |
| Rue bobby sands | 29/10/2025 | maison, 161 m², 5 p. | 246 500 € | 1 531+26 % |
| Rue ricou | 28/10/2025 | maison, 99 m², 6 p. | 135 000 € | 1 364+12 % |
| Rue charles le goff | 24/10/2025 | maison, 124 m², 6 p. | 102 000 € | 823-32 % |
| Rue des oiseaux | 22/10/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 117 200 € | 1 860+53 % |
| Rue des clochettes | 21/10/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 65 000 € | 844-30 % |
| Rue de lannouennec | 17/10/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 100 000 € | 1 515+25 % |
| Rue de lannouennec | 17/10/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 39 000 € | 1 345+2 % |
| Rue du general lambert | 16/10/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 143 000 € | 1 682+27 % |
| Rue de brest | 14/10/2025 | appartement, 168 m², 7 p. | 115 000 € | 685-48 % |
| Rue de la madeleine | 14/10/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 229 000 € | 1 817+50 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Carhaix-Plouguer (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Carhaix-Plouguer vs Finistère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Carhaix-Plouguer | 1 325 €/m² | 1 213 €/m² |
| Finistère | 2 278 €/m² | 2 121 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Carhaix-Plouguer, l'appartement se paie -42 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Finistère).
Voir le marché du FinistèreÀ propos de Carhaix-Plouguer
Carhaix-Plouguer est une commune de 7 659 habitants dans le département Finistere (29). Code postal 29270.
Le marché immobilier à Carhaix-Plouguer s'appuie sur des prix médians de 1 325 €/m² pour un appartement et de 1 213 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (84 % des ventes). En 2025, 110 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Carhaix-Plouguer : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Poulpry compte parmi les adresses les plus chères (1 944 €/m²), quand Rue De Brest reste nettement plus abordable (733 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 13,9 % des logements de Carhaix-Plouguer sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Carhaix-Plouguer, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Carhaix-Plouguer
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Carhaix-Plouguer
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Carhaix-Plouguer
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ALAINDECAPAGE
ALAINDECAPAGE, située à Berné (56240), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
OSCAR-BAT
OSCAR-BAT, implantée à Meslan (56320), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
DCL TERRASSEMENT
À Gourin (56110), l'entreprise DCL TERRASSEMENT, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
MEVELLEC SYLVAIN
MEVELLEC SYLVAIN, localisée à Coray (29370), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
ORANGE CAR
L'entreprise ORANGE CAR, située à Le Faouët (56320), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
MB RENOVELEC
À Saint-Thois (29520), l'entreprise MB RENOVELEC, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
Artisans par métier à Carhaix-Plouguer
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Carhaix-Plouguer.
Prix au m² à proximité de Carhaix-Plouguer
Prix au m² dans les villes du Finistère
Questions fréquentes à Carhaix-Plouguer
Quel est le prix au m² à Carhaix-Plouguer ?
À Carhaix-Plouguer, le prix médian des ventes est de 1 213 €/m² pour une maison et de 1 325 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Carhaix-Plouguer ?
Sur les ventes récentes à Carhaix-Plouguer, comptez environ 130 000 € pour une maison et environ 110 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Carhaix-Plouguer avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Carhaix-Plouguer, 200 000 € représentent environ 151 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Carhaix-Plouguer ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Carhaix-Plouguer est en baisse (-4,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Carhaix-Plouguer ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,4 % à Carhaix-Plouguer, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Carhaix-Plouguer ?
D'après la base ADEME des DPE, 13,9 % des logements de Carhaix-Plouguer sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Carhaix-Plouguer ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Carhaix-Plouguer est de 41,14 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Carhaix-Plouguer ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Poulpry figure parmi les plus chères (1 944 €/m²), tandis que Rue De Brest reste plus accessible (733 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Carhaix-Plouguer ?
Sur Omizi, chaque bien à Carhaix-Plouguer est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Carhaix-Plouguer ?
À Carhaix-Plouguer, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.