Prix au m² à Concarneau en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Concarneau : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Concarneau
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Concarneau
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Concarneau
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Concarneau
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,8 % des logements de Concarneau sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Concarneau
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,81 €/m²/mois | 2 948 €/m² | 4,4 % |
| Appartement | 11,33 €/m²/mois | 3 263 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 14,65 €/m²/mois | 3 263 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et + | 11,07 €/m²/mois | 3 248 €/m² | 4,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Concarneau
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue duquesne | 29/12/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 90 000 € | 3 913+20 % |
| Imp courbet | 18/12/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 516 000 € | 5 010+70 % |
| Imp maryse bastie | 17/12/2025 | appartement, 74 m², 4 p. | 236 600 € | 3 197-2 % |
| Kersale | 17/12/2025 | maison, 188 m², 10 p. | 220 000 € | 1 170-60 % |
| All du fort | 20/11/2025 | appartement, 93 m², 4 p. | 488 000 € | 5 247+61 % |
| Rue des petrels | 07/11/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 241 000 € | 2 770-6 % |
| Rue de men fall | 07/11/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 640 000 € | 4 571+55 % |
| Rue esprit jourdain | 04/11/2025 | appartement, 56 m², 2 p. | 310 000 € | 5 536+70 % |
| Rue courcy | 30/10/2025 | appartement, 53 m², 2 p. | 167 000 € | 3 151-3 % |
| Av de la gare | 30/10/2025 | appartement, 84 m², 3 p. | 238 100 € | 2 835-13 % |
| Bd bougainville | 30/10/2025 | appartement, 33 m², 1 p. | 134 000 € | 4 061+24 % |
| Av alain le lay | 30/10/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 98 000 € | 2 085-36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Concarneau (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Concarneau vs Finistère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Concarneau | 3 263 €/m² | 2 948 €/m² |
| Finistère | 2 278 €/m² | 2 121 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Concarneau, l'appartement se paie +43 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Finistère).
Voir le marché du FinistèreÀ propos de Concarneau
Concarneau est une commune de 19 048 habitants dans le département Finistere (29). Code postal 29900.
Le marché immobilier à Concarneau s'appuie sur des prix médians de 3 263 €/m² pour un appartement et de 2 948 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (53 % des ventes). En 2025, 332 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Concarneau : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Sables Blancs compte parmi les adresses les plus chères (5 377 €/m²), quand Rue De Kerviniou reste nettement plus abordable (1 630 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,8 % des logements de Concarneau sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 4,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Concarneau, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Concarneau
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement T2 en exclusivité - Centre-Ville de Concarneau
113 000 €
Concarneau
Grande demeure de charme aux portes de Concarneau
600 000 €
Concarneau
Coup de cœur !
416 000 €
Concarneau
Maison en pierre des années 80 à rénover
170 000 €
Concarneau
Maison de Maître de caractère et parc arboré
644 000 €
Concarneau
Maison Concarneau 6 pièce(s) 113 m2
349 800 €
Concarneau
Agences immobilières à Concarneau
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Concarneau
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GROUPE IDEEFIXE
L'entreprise "GROUPE IDEEFIXE" est une entreprise de maçonnerie à concarneau. Elle est spécialisée dans le secteur de construction d'autres bâtiments depuis septembre 2021. Un véritable maçon bâti des agrandissements sur mesure dans le secteur concarneau. Également, le maçon expert peut être missionné pour curer du béton ou monter des murs en pierres. Autres devis envisageables d'être menés par un bon maçon : ravalements de façades maçonnées en ciment, agrandissement, surélévation d'échoppes en maçonnerie ou certainement aménagements intérieurs en maçonnerie.
THOR-ELEC
L'entreprise "THOR-ELEC" est une entreprise d'électricité de Quimperlé. Elle est spécialisée dans le secteur du dépannage, de la rénovation (mise en sécurité) et la pose d'alarme. Notre réactivité et notre rapport qualité/prix sont nos atouts. Les dépannages urgent se font dans la journée de votre appel. nous sommes bien sur couvert par une garantie décennale.
PEINTRE PATROUILLE
Entreprise individuelle située à Briec .spécialisée dans le domaine de la rénovation intérieure extérieure. De la préparation à la finition ( enduit , ponçage, mise en peinture, tapisserie , revêtement. Travail soigné. Devis gratuit pour les particuliers et les professionnels. Intervient dans un rayon de 50 km.
PRIOL PEINTURE
À Quimper (29000), PRIOL PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
DLD COCO
L'entreprise DLD COCO, située à Névez (29920) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
DCL TERRASSEMENT
À Gourin (56110), l'entreprise DCL TERRASSEMENT, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
Artisans par métier à Concarneau
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Concarneau.
Prix au m² à proximité de Concarneau
Prix au m² dans les villes du Finistère
Questions fréquentes à Concarneau
Quel est le prix au m² à Concarneau ?
À Concarneau, le prix médian des ventes est de 2 948 €/m² pour une maison et de 3 263 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Concarneau ?
Sur les ventes récentes à Concarneau, comptez environ 280 000 € pour une maison et environ 180 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Concarneau avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Concarneau, 200 000 € représentent environ 61 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Concarneau ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Concarneau est en hausse (+0,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Concarneau ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,2 % à Concarneau, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Concarneau ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,8 % des logements de Concarneau sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Concarneau ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Concarneau est de 42,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Concarneau ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Sables Blancs figure parmi les plus chères (5 377 €/m²), tandis que Rue De Kerviniou reste plus accessible (1 630 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Concarneau ?
Sur Omizi, chaque bien à Concarneau est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Concarneau ?
À Concarneau, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.