Prix au m² à Saint-Brieuc en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Brieuc : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Brieuc
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Brieuc
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Brieuc
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Brieuc
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,6 % des logements de Saint-Brieuc sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Brieuc
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,71 €/m²/mois | 1 974 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 11,36 €/m²/mois | 1 787 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,24 €/m²/mois | 1 970 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et + | 10,08 €/m²/mois | 1 646 €/m² | 7,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Brieuc
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue notre dame | 31/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 95 000 € | 2 436+36 % |
| Rue jean mace | 30/12/2025 | appartement, 151 m², 4 p. | 200 000 € | 1 325-26 % |
| Rue alfred de vigny | 30/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 42 000 € | 737-59 % |
| Rue jules ferry | 30/12/2025 | appartement, 129 m², 5 p. | 137 000 € | 1 062-41 % |
| Rue de brest | 30/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 119 000 € | 3 132+75 % |
| Rue de gouedic | 29/12/2025 | appartement, 110 m², 6 p. | 208 050 € | 1 891+6 % |
| Rue du general leclerc | 24/12/2025 | appartement, 156 m², 6 p. | 350 000 € | 2 244+26 % |
| Rue de gouet | 24/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 117 000 € | 2 053+15 % |
| Av des promenades | 24/12/2025 | appartement, 102 m², 3 p. | 285 000 € | 2 794+56 % |
| Rue du 71eme ri | 23/12/2025 | appartement, 99 m², 5 p. | 240 000 € | 2 424+36 % |
| Rue des forges | 23/12/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 57 000 € | 2 192+23 % |
| Rue du port | 23/12/2025 | appartement, 260 m², 10 p. | 255 000 € | 981-45 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Brieuc (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Brieuc vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 787 €/m² | 1 974 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Brieuc, l'appartement se paie -30 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Côtes-d'Armor).
Voir le marché des Côtes-d'ArmorÀ propos de Saint-Brieuc
Saint-Brieuc est une commune de 46 209 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22000.
Le marché immobilier à Saint-Brieuc s'appuie sur des prix médians de 1 787 €/m² pour un appartement et de 1 974 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (66 % des ventes). En 2025, 933 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Brieuc : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Parc compte parmi les adresses les plus chères (2 240 €/m²), quand Rue Gustave Eiffel reste nettement plus abordable (1 103 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,6 % des logements de Saint-Brieuc sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Brieuc, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Brieuc
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 711m2 St-Brieuc
96 000 €
Saint-Brieuc
Maison 5 pièces 73 m2
157 715 €
Saint-Brieuc
Saint-Brieuc, quartier Ouest - T2 de 41,73 m2 - Terrasse + p
86 500 €
Saint-Brieuc
SAINT-BRIEUC Robien Appartement T3 de 65 m2 avec cave
128 000 €
Saint-Brieuc
Maison - 3 ch - salle cinéma - rénovée avec goût
218 000 €
Saint-Brieuc
Appartement T2 de 40,93 m2 Balcon sud Parking
99 500 €
Saint-Brieuc
Agences immobilières à Saint-Brieuc
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Brieuc
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMOR
ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMOR, implantée à Saint-Brieuc (22000) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
LE MEUR MIKAEL
MLM MAÇONNERIE Votre entreprise de maçonnerie à Plouézec MLM MAÇONNERIE vous propose divers services pour réaliser tous vos projets de maçonnerie intérieure, extérieure, paysagère et décorative. Pour profiter pleinement de votre espace extérieur, votre entreprise de maçonnerie prend en charge également tous vos travaux d’aménagement extérieur. Pour ce faire, nous mettons à votre disposition une équipe de maçons compétents pour vous assurer des travaux de qualité en adéquation avec à vos attentes. Particulier ou professionnel, n’hésitez pas à nous confier tous vos projets en neuf comme en rénovation. Nous intervenons à Plouézec, Paimpol, Saint-Quay-Portrieux, Plourivo, Lézardrieux, Pleudaniel, Pontrieux, Lanvollon, Plouha et Binic-Étables-sur-Mer.... Confiez-nous l’aménagement de vos espaces extérieurs Notre entreprise de maçonnerie est spécialisée dans divers projets d’aménagements des espaces extérieurs, depuis plus de 25 ans. Nous nous chargeons de la construction de murs de clôture, la pose de clôture et de muret en pierre, l’aménagement de cours et la pose de dallage. Nous utilisons des matériaux de qualité afin de concevoir un résultat qui répond à vos attentes.
LHL
LHL, implantée à Plérin (22190), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
CARREAUX & DESIGN
À Ploufragan (22440), l'entreprise CARREAUX & DESIGN, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
SARL DAYOT VINCENT MACONNERIE
À Lamballe (22400), l'entreprise SARL DAYOT VINCENT MACONNERIE, composée de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
RENAULT TP FILS
L'entreprise RENAULT TP FILS, implantée à Plédran (22960) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
Artisans par métier à Saint-Brieuc
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Brieuc.
Prix au m² à proximité de Saint-Brieuc
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Saint-Brieuc
Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc ?
À Saint-Brieuc, le prix médian des ventes est de 1 974 €/m² pour une maison et de 1 787 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Brieuc ?
Sur les ventes récentes à Saint-Brieuc, comptez environ 175 000 € pour une maison et environ 95 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Brieuc avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Brieuc, 200 000 € représentent environ 112 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Brieuc ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Brieuc est en hausse (+1,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Brieuc ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,6 % à Saint-Brieuc, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Brieuc ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,6 % des logements de Saint-Brieuc sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Brieuc ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Brieuc est de 49,66 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Brieuc ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Parc figure parmi les plus chères (2 240 €/m²), tandis que Rue Gustave Eiffel reste plus accessible (1 103 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Brieuc ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Brieuc est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Brieuc ?
À Saint-Brieuc, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.