Prix au m² à Précigné en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Précigné : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Précigné
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Précigné
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Précigné
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Précigné
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,7 €/m²/mois | 1 406 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 9,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,38 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Précigné
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des cormiers | 17/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 210 000 € | 2 308+64 % |
| Rue peynet | 05/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 155 000 € | 1 703+21 % |
| All de la bade | 05/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 87 400 € | 1 942 |
| Pl saint pierre | 24/11/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 62 000 € | 785-44 % |
| Rue de la percevaudiere | 31/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 80 000 € | 1 143-19 % |
| Cite d alsace | 23/10/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 110 000 € | 1 358-3 % |
| Les brossillots | 20/10/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 270 000 € | 2 250+60 % |
| Che de trompe souris | 18/09/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 160 000 € | 1 951+39 % |
| Rue saint pierre | 12/09/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 23 000 € | 575-59 % |
| Les failleries | 08/09/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 136 000 € | 1 863+32 % |
| Pl des coutures | 04/09/2025 | maison, 62 m², 4 p. | 56 500 € | 911-35 % |
| Rue des cormiers | 01/09/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 185 000 € | 2 011+43 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Précigné (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Précigné vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Précigné | - | 1 406 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Précigné
Précigné est une commune de 3 141 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72300.
Le marché immobilier à Précigné s'appuie sur des prix médians de 1 406 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 45 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+19,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Précigné : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Cormiers compte parmi les adresses les plus chères (2 308 €/m²), quand Rue De Morannes reste nettement plus abordable (1 006 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Précigné, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Précigné
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 51 m2
131 003 €
Précigné
Maison 5 pièces 71 m2
150 198 €
La Chapelle-d'Aligné
Maison 5 pièces 87 m2
154 628 €
Sablé-sur-Sarthe
Maison 5 pièces 80 m2
136 853 €
Morannes
SABLÉ SUR SARTHE : APPARTEMENT T2 – 51.1 M² CARREZ
61 300 €
Sablé-sur-Sarthe
SABLÉ SUR SARTHE : MAISON T4 AVEC GARAGE – 83.70 M² CARREZ
93 500 €
Sablé-sur-Sarthe
Agences immobilières à Précigné
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Précigné
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PLAC'STYLE
PLAC'STYLE, implantée à Parcé-sur-Sarthe (72300), composée de 1 ou 2 employés, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
ALLARD PEINTURE
À Morannes (49640), l'entreprise ALLARD PEINTURE, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE
À Sablé-sur-Sarthe (72300), l'entreprise EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
BL HABITAT
L'entreprise BL HABITAT, implantée à Villevêque (49140), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
MC AUTOMATION
MC AUTOMATION, implantée à Châteauneuf-sur-Sarthe (49330), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
ATELIER MAITRE
L'entreprise ATELIER MAITRE, basée à La Chapelle-Saint-Laud (49140), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Précigné
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Précigné.
Prix au m² à proximité de Précigné
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Précigné
Quel est le prix au m² à Précigné ?
À Précigné, le prix médian des ventes est de 1 406 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Précigné ?
Sur les ventes récentes à Précigné, comptez environ 160 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Précigné ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Précigné est en hausse (+19,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Précigné ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Précigné, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Précigné ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Précigné est de 51,03 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Précigné ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Cormiers figure parmi les plus chères (2 308 €/m²), tandis que Rue De Morannes reste plus accessible (1 006 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Précigné ?
Sur Omizi, chaque bien à Précigné est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Précigné ?
À Précigné, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.