Prix au m² à Quincieux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Quincieux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Quincieux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Quincieux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Quincieux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Quincieux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,72 €/m²/mois | 3 291 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 13,69 €/m²/mois | 2 750 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,84 €/m²/mois | 2 157 €/m² | 7,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 94 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Quincieux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte des cheres | 30/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 250 000 € | 2 273-31 % |
| Rte de neuville | 19/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 365 650 € | 4 302+31 % |
| Che de la charriere du puits | 11/12/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 160 000 € | 2 424-26 % |
| Rte de chasselay | 03/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 183 000 € | 3 660+33 % |
| Rue de billy le vieux | 19/11/2025 | maison, 236 m², 10 p. | 400 000 € | 1 695-48 % |
| Rte de varennes | 12/11/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 180 000 € | 1 856-44 % |
| Che du rivat | 06/11/2025 | maison, 103 m², 3 p. | 375 000 € | 3 641+11 % |
| Rue du commerce | 22/10/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 114 850 € | 2 393-13 % |
| Rue de la republique | 17/10/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 194 400 € | 4 226+54 % |
| Rue du 8 mai 1945 | 15/10/2025 | maison, 200 m², 10 p. | 368 000 € | 1 840-44 % |
| Che de la halte | 13/10/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 360 000 € | 3 462+5 % |
| Rte de neuville | 06/10/2025 | maison, 292 m², 9 p. | 259 000 € | 887-73 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Quincieux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Quincieux vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Quincieux | 2 750 €/m² | 3 291 €/m² |
| Rhône | 3 090 €/m² | 3 711 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Quincieux, l'appartement se paie -11 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Rhône).
Voir le marché du RhôneÀ propos de Quincieux
Quincieux est une commune de 3 002 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69650.
Le marché immobilier à Quincieux s'appuie sur des prix médians de 2 750 €/m² pour un appartement et de 3 291 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (74 % des ventes). En 2025, 47 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Quincieux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Republique compte parmi les adresses les plus chères (4 091 €/m²), quand Rue Du Commerce reste nettement plus abordable (1 154 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Quincieux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Quincieux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 140 m² avec grand chai – Pujols 33350
159 000 €
Pujols
RIEUCROS (09) - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE DE 230 M2 - 4 CHA
493 000 €
Rieucros
Terrain constructible 846m² SAINT FELIX DE RIEUTORD 60000€ FAI
60 000 €
Saint-Félix-de-Rieutord
SEGURA Terrain constructible de 2155 m²
88 000 €
Ségura
Agences immobilières à Quincieux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Quincieux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DRD PLOMBIER RECHERCHE DE FUITE
Artisan plombier individuel. Plomberie traditionnelle. Plombier diplômé, 8ans d'expérience. DRD sont les initiales de (Dépannage, recherche de fuite, Débouchage) qui sont les interventions les plus demandés et nécessitant des interventions rapides. Changement d'éléments sanitaire et chauffage. Installation de chauffes eaux et cumulus. Réalisation de petits travaux rénovations. Pose de douche, baignoires, installation, entretient de robinetterie. Spécialisé Recherche détection de fuite dans le cadre de sinistres dégâts des eaux assurance habitations. Ou de surconsommations d'eau. Recherche de fuite encastrés non destructives en intérieur comme en extérieur. Utilisation de matériel professionnel de marque grohé, Atlantic, Thermor, Geberit, porcher. La satisfaction du client étant la priorité de votre artisan. A l'écoute de vos demandes pour trouver les meilleurs solutions en fonction des contraintes techniques et moyens financiers. Devis gratuit. N'hésitez pas à prendre contact téléphoniquement de préférence.
NAVERI PERE ET FILS
L'entreprise "NAVERI PERE ET FILS" est une entreprise de couverture toiture à caluire-et-cuire. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis septembre 2022. Un charpentier passionné refait des charpentes sur mesure dans la commune caluire-et-cuire. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a le savoir-faire pour estimer le budget travaux pour faire le rehaussement du toit et rénover une lucarne rentrante d'un logement. Exemples de devis susceptibles d'être concrétisés par un maître artisan charpentier couvreur sérieux : restauration du patrimoine ancien, réfection d'un faîtage d'une maison en cours de rénovation et enfin traitement du bois extérieur des toitures.
GRISBLEU Services
Entreprise spécialisée dans les bâtiments et les énergies au service de vos projet. - Études, Organisation et Suivi des travaux tous corps d'états - Maitrise d’œuvre - Expertises et Conseils - Assistance à maitre d'ouvrage
GUVEN PEINTURE
L'entreprise "GUVEN PEINTURE" est une entreprise de peinture à villefranche-sur-saone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2020 Peintre en bâtiment, je sais apprécie avec sérieux et dynamise mon travail, dans le respect de la clientèle. donc avec un prix raisonnable que je vous propose mes services. Plus les plus intéressés, avec un travail de qualité et bien soigné. Vous pouvez me contacter au : 0753383884 Ça serait avec grand plaisir de pouvoir collaborer avec vous ! Ps : pour les moins sérieux s’abstenir. Merci https://guven-peinture.fr/
F2L MULTITRAVAUX
L'entreprise "F2L MULTITRAVAUX" est une entreprise de plomberie à Montélimar . Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation depuis avril 2020. . En général, un plombier chevronné peut être missionné pour déposer un double clapet anti retour qui protège la maison des dépressions rapides du réseau d'eau ou une machine à laver. Exemples de marques susceptibles d'être vendues par des artisans en plomberie chauffage compétents : Atlantic, Daikin..
Barbosa Maçonnerie
L'entreprise "barbosa maconnerie" est une entreprise de maçonnerie à Anse. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Anse. Un maçon pro fabrique des pavillons typiques près de Anse. A côté de cela, le maçon polyvalent a l'habilité pour réaliser les fondations d'une maison et maçonner des appuis et seuils. Autres devis de maçons envisageables d'être matérialisés par un maître artisan maçon sérieux : travaux de maçonnerie pour rénovation de balcons, construction de terrasses maçonnées et enfin création d'ouvertures de maçonnerie.
Artisans par métier à Quincieux
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Prix au m² à proximité de Quincieux
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Quincieux
Quel est le prix au m² à Quincieux ?
À Quincieux, le prix médian des ventes est de 3 291 €/m² pour une maison et de 2 750 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Quincieux ?
Sur les ventes récentes à Quincieux, comptez environ 362 000 € pour une maison et environ 242 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Quincieux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Quincieux, 200 000 € représentent environ 73 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Quincieux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Quincieux est en hausse (+6,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Quincieux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Quincieux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Quincieux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Quincieux est de 23,97 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Quincieux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Republique figure parmi les plus chères (4 091 €/m²), tandis que Rue Du Commerce reste plus accessible (1 154 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Quincieux ?
Sur Omizi, chaque bien à Quincieux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Quincieux ?
À Quincieux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.