Prix au m² à Rives en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rives : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rives
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Rives
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Rives
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rives
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,5 % des logements de Rives sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Rives
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,29 €/m²/mois | 2 506 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 12,3 €/m²/mois | 2 309 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,86 €/m²/mois | 2 674 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et + | 12,41 €/m²/mois | 2 266 €/m² | 6,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rives
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue sadi carnot | 19/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 134 800 € | 2 042-12 % |
| Les pastieres | 10/12/2025 | maison, 122 m², 3 p. | 400 000 € | 3 279+31 % |
| Rue willy rettmeyer | 03/11/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 130 000 € | 1 512-40 % |
| Che de la courbatiere | 29/10/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 162 992 € | 2 264-10 % |
| Rue violette | 24/10/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 167 500 € | 2 393+4 % |
| Rue du herisson | 22/10/2025 | maison, 96 m², 1 p. | 295 000 € | 3 073+23 % |
| Rue des primeveres | 14/10/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 293 550 € | 3 226+29 % |
| Rue de la treille | 13/10/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 222 000 € | 2 775+11 % |
| Rue alfred buttin | 13/10/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 180 533 € | 2 257-2 % |
| Rue de la republique | 03/10/2025 | appartement, 32 m², 2 p. | 69 700 € | 2 178-6 % |
| Che des ateliers | 02/10/2025 | appartement, 41 m², 1 p. | 111 800 € | 2 727+18 % |
| Rue chopin | 30/09/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 239 500 € | 2 4950 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rives (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rives vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rives | 2 309 €/m² | 2 506 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Rives, l'appartement se paie -6 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Rives
Rives est une commune de 6 062 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38140.
Le marché immobilier à Rives s'appuie sur des prix médians de 2 309 €/m² pour un appartement et de 2 506 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (59 % des ventes). En 2025, 88 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Rives : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Bayard compte parmi les adresses les plus chères (3 041 €/m²), quand Rue De La Republique reste nettement plus abordable (1 757 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,5 % des logements de Rives sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rives, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rives
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de type T5 sur la commune de Voiron
399 000 €
Voiron
Local commercial libéral 260 000 €
260 000 €
Voiron
Criel de Voiron Propriété d'Exception Terrain 3766 m² 1 090 000 €
1 090 000 €
Voiron
Appartement Hyper centre Voiron 250 000 €
250 000 €
Voiron
Moirans Centre Ville 270 000 €
270 000 €
Moirans
Corps de Ferme avec maison à rénover 184 m² Terrain de 2000m²
620 000 €
Saint-Jean-de-Moirans
Trouver un artisan à Rives
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LOPEZ OCCITANIE
LOPEZ OCCITANIE, basée à Bédarieux (34600), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
HAMDA CARRELAGES
L'entreprise HAMDA CARRELAGES, implantée à Lodève (34700), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
BBL CLIM ELEC
À Clermont-l'Hérault (34800), l'entreprise BBL CLIM ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
MS PEINTURE
À Bédarieux (34600), l'entreprise MS PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
DAK
L'entreprise DAK, située à Soubès (34700), composée de 1 ou 2 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
MICA ENVIRONNEMENT
MICA ENVIRONNEMENT, implantée à Bédarieux (34600), composée de 20 à 49 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à Rives
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Prix au m² à proximité de Rives
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Rives
Quel est le prix au m² à Rives ?
À Rives, le prix médian des ventes est de 2 506 €/m² pour une maison et de 2 309 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rives ?
Sur les ventes récentes à Rives, comptez environ 243 850 € pour une maison et environ 145 735 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Rives avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Rives, 200 000 € représentent environ 87 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rives ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rives est en hausse (+5,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rives ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Rives, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rives ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,5 % des logements de Rives sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Rives ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rives est de 51,89 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Rives ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Bayard figure parmi les plus chères (3 041 €/m²), tandis que Rue De La Republique reste plus accessible (1 757 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rives ?
Sur Omizi, chaque bien à Rives est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rives ?
À Rives, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.