Prix au m² à Romilly-sur-Seine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Romilly-sur-Seine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Romilly-sur-Seine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Romilly-sur-Seine
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Romilly-sur-Seine
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Romilly-sur-Seine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
13,7 % des logements de Romilly-sur-Seine sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Romilly-sur-Seine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,22 €/m²/mois | 1 142 €/m² | 10,7 % |
| Appartement | 8,78 €/m²/mois | 865 €/m² | 12,2 % |
| Appartement T1-T2 | 10,36 €/m²/mois | 1 262 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T3 et + | 7,48 €/m²/mois | 795 €/m² | 11,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Romilly-sur-Seine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue aristide briand | 18/12/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 152 000 € | 1 708+50 % |
| Av du 8 mai | 15/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 149 000 € | 1 620+42 % |
| Imp du chant de l alouette | 01/12/2025 | appartement, 107 m², 4 p. | 138 000 € | 1 290+49 % |
| Mail pablo picasso | 28/11/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 60 500 € | 960-16 % |
| Rue gambetta | 28/11/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 36 000 € | 581-33 % |
| Rue gambetta | 28/11/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 36 000 € | 571-34 % |
| Imp magenta | 28/11/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 103 000 € | 896-22 % |
| Rue des champs elysees | 27/11/2025 | appartement, 136 m², 5 p. | 103 000 € | 757-12 % |
| Mail pablo picasso | 26/11/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 40 000 € | 635-44 % |
| Rue emile desprez | 26/11/2025 | maison, 156 m², 6 p. | 110 000 € | 705-38 % |
| Rue fernand leger | 25/11/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 112 000 € | 1 258+10 % |
| Rue locarno | 24/11/2025 | appartement, 40 m², 1 p. | 55 000 € | 1 375+59 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Romilly-sur-Seine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Romilly-sur-Seine vs Aube et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Romilly-sur-Seine | 865 €/m² | 1 142 €/m² |
| Aube | 1 332 €/m² | 1 758 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Romilly-sur-Seine, l'appartement se paie -35 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Aube).
Voir le marché de l'AubeÀ propos de Romilly-sur-Seine
Romilly-sur-Seine est une commune de 13 526 habitants dans le département Aube (10). Code postal 10100.
Le marché immobilier à Romilly-sur-Seine s'appuie sur des prix médians de 865 €/m² pour un appartement et de 1 142 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 188 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Romilly-sur-Seine : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Gabriel Peri compte parmi les adresses les plus chères (1 577 €/m²), quand Rue Gornet Boivin reste nettement plus abordable (536 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 13,7 % des logements de Romilly-sur-Seine sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 12,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Romilly-sur-Seine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Romilly-sur-Seine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Propriété avec un très grand potentiel pour habiter ou pour investir !!!
119 000 €
Romilly-sur-Seine
A VENDRE –ROMILLY SUR SEINE– 25 MAIL PABLO PICASSO
71 500 €
Romilly-sur-Seine
A VENDRE - ROMILLY SUR SEINE – 26 PLACE DES MARTYRS DE LA LIBERATION PORTE N 06 ETAGE N°3
45 500 €
Romilly-sur-Seine
Appartement 4 pièces de 68 m² en vente à Romilly-sur-Seine
81 500 €
Romilly-sur-Seine
A VENDRE – PONT SUR SEINE - 10 RUE DE CHAPON - Etage 1 PORTE N 12
47 500 €
Pont-sur-Seine
PONT SUR SEINE, Maison de 159 m2, idéal grande famille
150 000 €
Pont-sur-Seine
Agences immobilières à Romilly-sur-Seine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Romilly-sur-Seine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ROMIBAT
L'entreprise "ROMIBAT" est une entreprise de peinture à romilly-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2024. Un peintre connu peut enduire des maisons authentiques dans l'agglomération romilly-sur-seine. Par ailleurs, le peintre plâtrier capable peut être missionné pour faire appliquer un enduit d'imperméabilisation ou rénover un plafond. Exemples de devis travaux pouvant être exécutés par un artisan peintre compétent : travaux pour assurer l'adhérence de la peinture, reboucher une rayures et encore encoller un lé.
Jean Connect
JEAN CONNECT vous aide à sécuriser vos biens , vos locaux commerciaux , garage , chantier , maison vacantes …avec des systèmes de gammes professionnels et connectés , alarme , videoprotection, contrôle d’accès , interphonie , câblage rj45 et fibre optique Service unique de paiement fractionné et financement afin de préserver votre budget
ANDRADE ELEC
À Châtres (10510), l'entreprise ANDRADE ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
EKOR'S
L'entreprise EKOR'S, située à Saint-Flavy (10350), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
R A C C
L'entreprise R A C C située à Droupt-Sainte-Marie (10170), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
MK SERVICES
À Saint-Oulph (10170), l'entreprise MK SERVICES, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
Artisans par métier à Romilly-sur-Seine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Romilly-sur-Seine.
Prix au m² à proximité de Romilly-sur-Seine
Prix au m² dans les villes de l'Aube
Questions fréquentes à Romilly-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Romilly-sur-Seine ?
À Romilly-sur-Seine, le prix médian des ventes est de 1 142 €/m² pour une maison et de 865 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Romilly-sur-Seine ?
Sur les ventes récentes à Romilly-sur-Seine, comptez environ 100 000 € pour une maison et environ 61 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Romilly-sur-Seine avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Romilly-sur-Seine, 200 000 € représentent environ 231 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Romilly-sur-Seine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Romilly-sur-Seine est en baisse (-4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Romilly-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,2 % à Romilly-sur-Seine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Romilly-sur-Seine ?
D'après la base ADEME des DPE, 13,7 % des logements de Romilly-sur-Seine sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Romilly-sur-Seine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Romilly-sur-Seine est de 49,48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Romilly-sur-Seine ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Gabriel Peri figure parmi les plus chères (1 577 €/m²), tandis que Rue Gornet Boivin reste plus accessible (536 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Romilly-sur-Seine ?
Sur Omizi, chaque bien à Romilly-sur-Seine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Romilly-sur-Seine ?
À Romilly-sur-Seine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.