Prix au m² à Roquebillière en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Roquebillière : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Roquebillière
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Roquebillière
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Roquebillière
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Roquebillière
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,46 €/m²/mois | 2 376 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 12,79 €/m²/mois | 2 328 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,17 €/m²/mois | 2 475 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et + | 10,2 €/m²/mois | 2 182 €/m² | 5,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 47 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Roquebillière
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La bourgade | 15/12/2025 | appartement, 132 m², 6 p. | 95 000 € | 720-69 % |
| Prom belle vue | 12/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 95 000 € | 1 638-30 % |
| Ribes de cervagne | 24/10/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 70 500 € | 2 014-14 % |
| Rue falicon | 30/09/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 100 000 € | 1 333-43 % |
| Loucros | 22/09/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 218 999 € | 3 084+30 % |
| Rue alfred corniglion | 08/09/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 198 000 € | 2 955+27 % |
| Rue du cros | 28/08/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 80 000 € | 1 633-30 % |
| Rue de la justice | 30/07/2025 | appartement, 40 m², 1 p. | 115 000 € | 2 875+23 % |
| Berthemont | 04/07/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 370 500 € | 4 117+73 % |
| Mte de la foret | 04/07/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 168 000 € | 2 182-6 % |
| Niel | 03/07/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 50 000 € | 1 667-30 % |
| Berthemont les bains | 30/06/2025 | maison, 108 m², 8 p. | 36 000 € | 333-86 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Roquebillière (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Roquebillière vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Roquebillière | 2 328 €/m² | 2 376 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Roquebillière, l'appartement se paie -49 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Roquebillière
Roquebillière est une commune de 1 672 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06450.
Le marché immobilier à Roquebillière s'appuie sur des prix médians de 2 328 €/m² pour un appartement et de 2 376 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (70 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-24,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Roquebillière : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Justice compte parmi les adresses les plus chères (2 625 €/m²), quand Rue Du Cros reste nettement plus abordable (2 000 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Roquebillière, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Roquebillière
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 375m2 Le-Loroux-Bottereau
90 000 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 97 m2
242 549 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 87 m2
214 275 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 99 m2
235 117 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 88 m2
233 811 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 65 m2
200 018 €
Le Loroux-Bottereau
Agences immobilières à Roquebillière
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Roquebillière
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Plaquiste peintre menton
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NPI CLIM
NPI CLIM est une entreprise de climatisation fondée en 2017, composée d'une petite équipe de techniciens diplômés et expérimentés. Spécialisés dans la manipulation de fluides frigorigènes, nous intervenons dans le 06 pour répondre à vos besoins en matière de climatisation, chauffage et plomberie. Notre engagement envers nos clients se traduit par notre expertise, notre professionnalisme et notre qualité de service, assurant ainsi votre satisfaction et votre confort à chaque intervention.
GP RENOVATION PRESTIGE
L'entreprise "GP RENOVATION PRESTIGE" est une entreprise de travaux rénovation à Menton. Gianluigi Puccica est spécialisé dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs à Menton, avec une experience de plus de 25 ans.
GUILLOT DECO
L'entreprise "GUILLOT DECO" est une entreprise de peinture à Menton. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Menton depuis janvier 2015. Un véritable peintre repeint des échoppes typiques dans l'agglomération de Menton. Également, le peintre efficace a la capacité pour laquer des boiseries en blanc et lasurer une porte. Autres devis de peinture apte à être exécutés par un peintre décorateur : protéger le sol avant travaux,peinture céruse , pose de papier intissé et peinture au pistolet.
GUZZON LIVIO
GUZZON LIVIO, située à Peille (06440), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à Roquebillière
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Roquebillière.
Prix au m² à proximité de Roquebillière
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Roquebillière
Quel est le prix au m² à Roquebillière ?
À Roquebillière, le prix médian des ventes est de 2 376 €/m² pour une maison et de 2 328 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Roquebillière ?
Sur les ventes récentes à Roquebillière, comptez environ 122 250 € pour une maison et environ 99 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Roquebillière avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Roquebillière, 200 000 € représentent environ 86 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Roquebillière ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Roquebillière est en baisse (-24,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Roquebillière ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Roquebillière, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Roquebillière ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Roquebillière est de 31,07 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Roquebillière ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Justice figure parmi les plus chères (2 625 €/m²), tandis que Rue Du Cros reste plus accessible (2 000 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Roquebillière ?
Sur Omizi, chaque bien à Roquebillière est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Roquebillière ?
À Roquebillière, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.