Prix au m² à Sains-en-Amiénois en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sains-en-Amiénois : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sains-en-Amiénois
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sains-en-Amiénois
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sains-en-Amiénois
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sains-en-Amiénois
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,57 €/m²/mois | 2 171 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 12,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,31 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sains-en-Amiénois
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la pommeraie | 12/12/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 257 750 € | 2 772+28 % |
| Rte de cottenchy | 21/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 286 850 € | 3 223+48 % |
| Rue claude monet | 20/11/2025 | maison, 290 m², 8 p. | 238 000 € | 821-62 % |
| Rue de la chaussee | 07/11/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 309 000 € | 4 013+85 % |
| Res la sentelette | 05/11/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 300 000 € | 3 571+64 % |
| Che du petit bois | 30/10/2025 | maison, 143 m², 4 p. | 444 000 € | 3 105+43 % |
| Rue de la vallee | 06/10/2025 | maison, 360 m², 12 p. | 320 000 € | 889-59 % |
| Rue de la chaussee | 12/09/2025 | maison, 165 m², 5 p. | 223 650 € | 1 355-38 % |
| Rue de la chaussee | 11/09/2025 | maison, 99 m², 7 p. | 185 000 € | 1 869-14 % |
| Rue de la chaussee | 03/09/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 168 350 € | 1 634-25 % |
| Rue des haies du tour de ville | 01/08/2025 | maison, 282 m², 18 p. | 397 950 € | 1 411-35 % |
| Rue des cauriers | 11/07/2025 | maison, 204 m², 12 p. | 265 585 € | 1 302-40 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sains-en-Amiénois (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sains-en-Amiénois vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sains-en-Amiénois | - | 2 171 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sains-en-Amiénois
Sains-en-Amiénois est une commune de 1 170 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80680.
Le marché immobilier à Sains-en-Amiénois s'appuie sur des prix médians de 2 171 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+14,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sains-en-Amiénois, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sains-en-Amiénois
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Sains en Amienois : Pavillon 150m2 avec 4 chambres, jardin e
289 000 €
Sains-en-Amiénois
Sains en Amienois : Pavillon 150m2 avec 4 chambres, jardin e
289 000 €
Sains-en-Amiénois
MAISON CHALANDON DE 120 M² AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE
257 000 €
Amiens
STUDIO - PARKING PRIVATIF ET ASCENSEUR - AMIENS VAL-D’AVRE
95 000 €
Amiens
Appartement de caractère 2 pièces proche gare
195 000 €
Amiens
Appartement de 45 m² - Vue Dégage À Deux Pas des Facultés et des Commodités - Amiens Nord
55 000 €
Amiens
Agences immobilières à Sains-en-Amiénois
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sains-en-Amiénois
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VIELEC
À Ailly-sur-Somme (80470), l'entreprise VIELEC, avec une équipe de 6 à 9 employés, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
ISOLATION SERVICE
L'entreprise "ISOLATION SERVICE" est une entreprise de menuiserie à ailly-sur-noye. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc depuis juin 2022. Un véritable menuisier travaille sur des habitations typiques. En outre, le menuisier efficace dispose des qualifications professionnelles pour réaliser un devis pour des bastings, des fenêtres double-vitrage et très probablement des étagères.
HAIR'APPRO BATIMENT
À Gentelles (80380), l'entreprise HAIR'APPRO BATIMENT, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
HSB
L'entreprise HSB, située à Amiens (80000), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
Amiens
Ocordo Amiens vous accompagne depuis 12 ans, sous la responsabilité d’Emmanuel Lengelée. L’agence intervient à Amiens et dans les communes voisines de la Somme. Avec plus de 100 chantiers réalisés et une vingtaine partenaires sélectionnés, le réseau est solide et bien ancré dans le territoire. L’agence constitue pour vous un dossier complet, devis détaillés, assurance décennales et RCP vérifiées, date contractuelles et pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement, avec un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature. Confiez votre projet à une agence qui connaît les artisans du coin
DAVID POUILLIEUTE
L'entreprise DAVID POUILLIEUTE, basée à Saint-Sauveur (80470) et composée de 6 à 9 employés, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
Artisans par métier à Sains-en-Amiénois
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sains-en-Amiénois.
Prix au m² à proximité de Sains-en-Amiénois
Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à Sains-en-Amiénois
Quel est le prix au m² à Sains-en-Amiénois ?
À Sains-en-Amiénois, le prix médian des ventes est de 2 171 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sains-en-Amiénois ?
Sur les ventes récentes à Sains-en-Amiénois, comptez environ 276 218 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sains-en-Amiénois ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sains-en-Amiénois est en hausse (+14,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sains-en-Amiénois ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Sains-en-Amiénois, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sains-en-Amiénois ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sains-en-Amiénois est de 59,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sains-en-Amiénois ?
Sur Omizi, chaque bien à Sains-en-Amiénois est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sains-en-Amiénois ?
À Sains-en-Amiénois, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.