Prix au m² à Sains-en-Gohelle en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sains-en-Gohelle : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sains-en-Gohelle
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Sains-en-Gohelle
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sains-en-Gohelle
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,3 % des logements de Sains-en-Gohelle sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Sains-en-Gohelle
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,97 €/m²/mois | 1 634 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 11,43 €/m²/mois | 1 333 €/m² | 10,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,33 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,87 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sains-en-Gohelle
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 133 500 € | 2 086+28 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 148 000 € | 1 644+1 % |
| Adresse non communiquée | 13/12/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 180 200 € | 2 690+65 % |
| Adresse non communiquée | 03/12/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 220 000 € | 2 529+55 % |
| Adresse non communiquée | 27/11/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 174 000 € | 1 891+16 % |
| Adresse non communiquée | 21/11/2025 | maison, 144 m², 4 p. | 117 000 € | 813-50 % |
| Adresse non communiquée | 17/11/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 120 000 € | 1 846+13 % |
| Adresse non communiquée | 14/11/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 158 000 € | 1 612-1 % |
| Adresse non communiquée | 13/11/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 256 500 € | 2 672+64 % |
| Adresse non communiquée | 13/11/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 112 500 € | 1 607-2 % |
| Adresse non communiquée | 12/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 129 900 € | 1 624-1 % |
| Adresse non communiquée | 05/11/2025 | appartement, 222 m², 3 p. | 195 500 € | 881-34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sains-en-Gohelle (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sains-en-Gohelle vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sains-en-Gohelle | 1 333 €/m² | 1 634 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Sains-en-Gohelle, l'appartement se paie -23 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Voir le marché du Pas-de-CalaisÀ propos de Sains-en-Gohelle
Sains-en-Gohelle est une commune de 6 450 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62114.
Le marché immobilier à Sains-en-Gohelle s'appuie sur des prix médians de 1 333 €/m² pour un appartement et de 1 634 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 63 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 9,3 % des logements de Sains-en-Gohelle sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sains-en-Gohelle, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sains-en-Gohelle
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
BELLE CONTEMPORAINE DE 93 M² 4 CHS SUR SAINS EN GOHELLE
198 230 €
Sains-en-Gohelle
Bien à vendre à sains-en-gohelle
138 000 €
Sains-en-Gohelle
Bien à vendre à sains-en-gohelle
256 800 €
Sains-en-Gohelle
Pavillon SAINS-EN-GOHELLE
235 000 €
Sains-en-Gohelle
Construction Sains-en-Gohelle
205 000 €
Sains-en-Gohelle
Bien à vendre à hersin-coupigny
187 000 €
Hersin-Coupigny
Agences immobilières à Sains-en-Gohelle
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sains-en-Gohelle
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SBL
À Béthune (62400), l'entreprise SBL, composée de 6 à 9 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
LEBEL ENERGIE
Basée à Marœuil (62161), l'entreprise LEBEL ENERGIE compte 10 à 19 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artois couverture
L'entreprise "artois couverture" est une entreprise de couverture de toitures à Bully Les Mines. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Bully Les Mines depuis aout 2019. Ce couvreurs refait des couvertures de toits modernes dans la région Haut de France. En outre, un couvreur charpentier instruit peut être missionné pour estimer le prix pour vous proposer un important choix de prestations pour la rénovation ou habiller la toiture d'une demeure. Divers ouvrages envisageables d'être pratiqués par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : remise à neuf d'une toiture en ardoises, entretien de toitures et certainement travaux de couverture en tuiles canal sur liteaux.
MS PLOMBERIE
Artisan M.S. plomberie se tient a votre service pour la réalisation de vos projets • Neuf/Rénovation • Tout travaux de plomberie • Débouchage de canalisation • Remplacement cumulus • Installation de V.M.C. • Remplacement chaudière • Pose de chaudière • Recherche de fuite sanitaire • Recherche de fuite chauffage • Gaz Salle de bain: un seul intervenant pour réaliser les travaux de rénovation ou création de salle de bain complète. • Carrelage tout format • Faïence tout format • Pose receveur • Pose paroi de douche • Agencement salle de bain pour personne à mobilité réduite Chauffage: •Chauffe eau electrique ou gaz •Chaudiere gaz a condesation •Radiateur Fuite tuyauterie tout support en urgence Intervention de dépannage d’urgence 7/7 Remplacement chauffe eau en urgence Devis gratuit Cordialement Milcent Stéphane 0620408681
BANCEL RENOVATIONS
BANCEL RENOVATIONS, basée à Bully-les-Mines (62160), avec 20 à 49 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Agence Ocordo Liévin
Le réseau Ocordo vient de s’implanter à Liévin en 2026, avec Romuald Lecesne comme responsable d’agence. Liévin et ses environs dans le Pas-de-Calais bénéficient désormais d’un interlocuteur local, adossé à la force d’un réseau national présent depuis plus de 15 ans. L’agence constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
Artisans par métier à Sains-en-Gohelle
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sains-en-Gohelle.
Prix au m² à proximité de Sains-en-Gohelle
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Sains-en-Gohelle
Quel est le prix au m² à Sains-en-Gohelle ?
À Sains-en-Gohelle, le prix médian des ventes est de 1 634 €/m² pour une maison et de 1 333 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sains-en-Gohelle ?
Sur les ventes récentes à Sains-en-Gohelle, comptez environ 136 000 € pour une maison et environ 80 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Sains-en-Gohelle avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Sains-en-Gohelle, 200 000 € représentent environ 150 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sains-en-Gohelle ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sains-en-Gohelle est stable (-0,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sains-en-Gohelle ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,3 % à Sains-en-Gohelle, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sains-en-Gohelle ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,3 % des logements de Sains-en-Gohelle sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Sains-en-Gohelle ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sains-en-Gohelle est de 69,77 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sains-en-Gohelle ?
Sur Omizi, chaque bien à Sains-en-Gohelle est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sains-en-Gohelle ?
À Sains-en-Gohelle, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.