Prix au m² à Saint-Amand-Montrond en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Amand-Montrond : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Amand-Montrond
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Amand-Montrond
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Amand-Montrond
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Amand-Montrond
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,3 % des logements de Saint-Amand-Montrond sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Amand-Montrond
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,24 €/m²/mois | 972 €/m² | 8,9 % |
| Appartement | 8,47 €/m²/mois | 931 €/m² | 10,9 % |
| Appartement T1-T2 | 10,08 €/m²/mois | 1 026 €/m² | 11,8 % |
| Appartement T3 et + | 9,15 €/m²/mois | 845 €/m² | 13 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Amand-Montrond
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cour froment | 31/12/2025 | maison, 154 m², 7 p. | 100 000 € | 649-33 % |
| Rue des soupirs | 30/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 50 000 € | 1 190+28 % |
| Rue raoul rochette | 26/12/2025 | appartement, 90 m², 3 p. | 110 000 € | 1 222+31 % |
| Rue cordier | 24/12/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 25 000 € | 236-76 % |
| Rue cordier | 24/12/2025 | appartement, 24 m², 2 p. | 25 000 € | 1 042+12 % |
| Rue henri barbusse | 23/12/2025 | appartement, 33 m², 1 p. | 42 000 € | 1 273+37 % |
| Rue des buissonnets | 23/12/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 126 000 € | 1 518+56 % |
| Av du mal foch | 22/12/2025 | maison, 462 m², 16 p. | 285 000 € | 617-37 % |
| Rue d afrique | 18/12/2025 | appartement, 128 m², 7 p. | 60 000 € | 469-50 % |
| Rue francois villon | 17/12/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 80 000 € | 899-8 % |
| Rue jean moulin | 16/12/2025 | maison, 170 m², 8 p. | 89 500 € | 526-46 % |
| Rue porte verte | 16/12/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 107 000 € | 1 646+69 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Amand-Montrond (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Amand-Montrond vs Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Amand-Montrond | 931 €/m² | 972 €/m² |
| Cher | 1 123 €/m² | 1 298 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Amand-Montrond, l'appartement se paie -17 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Cher).
Voir le marché du CherÀ propos de Saint-Amand-Montrond
Saint-Amand-Montrond est une commune de 10 761 habitants dans le département Cher (18). Code postal 18200.
Le marché immobilier à Saint-Amand-Montrond s'appuie sur des prix médians de 931 €/m² pour un appartement et de 972 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 181 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Amand-Montrond : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Doc Coulon compte parmi les adresses les plus chères (1 304 €/m²), quand Rue Des Victoires reste nettement plus abordable (425 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,3 % des logements de Saint-Amand-Montrond sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Amand-Montrond, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Amand-Montrond
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement
140 000 €
Saint-Amand-Montrond
Maison
99 800 €
Saint-Amand-Montrond
Longère de Charme sur 7351 m² de Terrain
129 000 €
Arpheuilles
Longère de Charme sur 7351 m² de Terrain
129 000 €
Arpheuilles
Propriété équestre sur 24 hectares – Faverdines (18)
500 000 €
Faverdines
Maison
55 000 €
Meillant
Agences immobilières à Saint-Amand-Montrond
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Amand-Montrond
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LAUDAT
L'entreprise LAUDAT, située à Saint-Amand-Montrond (18200) et composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
LC RENOVATION
À Saint-Amand-Montrond (18200), l'entreprise LC RENOVATION, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
CCR PRO-RENOV
L'entreprise CCR PRO-RENOV, située à Coust (18210), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
MENANT PHILIPPE
Sur Google, tapez peintre au pistolet à Bourges puis cliquez sur image...c'est moi !! L'entreprise "menant philippe" est une entreprise de peinture à Vallenay et à Bourges mais aussi à Bourges Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Vallenay depuis février 2019 Et et spécialisé dans l'application de peinture et d'enduit au pistolet: haute pression,basse pression airless air/ assisté, électrostatique...peintre pro dans des résidences neuve et en rénovation pour mon propre compte aussi bien qu' en collaboration avec des architectes, constructeurs de pavillon individuelle, groupement financier et de cabinets d'assurance que pour le secteur industriel ou d' entrepot dans le secteur de Vallenay, Bourges et saint -Amand Montrond Peintre au pistolet/enduiseur expérimenté, Je peux déposer des enduits épais et de finition de grande qualité ainsi qu'une finition basique ou très haut de gamme Contactez moi au 0616.433.533 Demandez Philippe Menant
SOS DEPANNAGE PLOMBERIE PAULHIAC
Basée à Le Brethon (03350), l'entreprise SOS DEPANNAGE PLOMBERIE PAULHIAC compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
BASTIEN DE LIMA
BASTIEN DE LIMA, située à Blet (18350), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Saint-Amand-Montrond
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Amand-Montrond.
Prix au m² à proximité de Saint-Amand-Montrond
Prix au m² dans les villes du Cher
Questions fréquentes à Saint-Amand-Montrond
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Montrond ?
À Saint-Amand-Montrond, le prix médian des ventes est de 972 €/m² pour une maison et de 931 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Amand-Montrond ?
Sur les ventes récentes à Saint-Amand-Montrond, comptez environ 88 625 € pour une maison et environ 50 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Amand-Montrond avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Amand-Montrond, 200 000 € représentent environ 215 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Amand-Montrond ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Amand-Montrond est en hausse (+3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Amand-Montrond ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,9 % à Saint-Amand-Montrond, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Amand-Montrond ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,3 % des logements de Saint-Amand-Montrond sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Amand-Montrond ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Amand-Montrond est de 54,76 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Amand-Montrond ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Doc Coulon figure parmi les plus chères (1 304 €/m²), tandis que Rue Des Victoires reste plus accessible (425 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Amand-Montrond ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Amand-Montrond est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Amand-Montrond ?
À Saint-Amand-Montrond, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.