Prix au m² à Saint-André-des-Eaux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-André-des-Eaux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-André-des-Eaux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-André-des-Eaux
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-André-des-Eaux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-André-des-Eaux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,8 % des logements de Saint-André-des-Eaux sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-André-des-Eaux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,84 €/m²/mois | 3 113 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 14,11 €/m²/mois | 3 607 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 17,57 €/m²/mois | 3 509 €/m² | 6 % |
| Appartement T3 et + | 14,23 €/m²/mois | 3 607 €/m² | 4,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-André-des-Eaux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de la ville au jau | 29/12/2025 | maison, 48 m², 1 p. | 150 000 € | 3 1250 % |
| Imp du chatelier | 29/12/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 305 000 € | 3 1120 % |
| Imp des roseaux | 29/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 360 000 € | 3 830+23 % |
| Imp du four a pain | 29/12/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 140 000 € | 3 500+12 % |
| Rue de la chapelle | 23/12/2025 | maison, 196 m², 7 p. | 300 000 € | 1 531-51 % |
| Imp de la petite bretagne | 23/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 260 245 € | 2 957-5 % |
| Rue de la chapelle | 19/12/2025 | appartement, 148 m², 5 p. | 275 000 € | 1 858-48 % |
| Rue de la briere | 19/12/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 373 000 € | 3 057-2 % |
| Imp du four a pain | 18/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 147 000 € | 3 267-9 % |
| Rte du coin de la noe | 17/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 390 000 € | 3 421+10 % |
| Rte de la ville au gal marland | 15/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 320 000 € | 3 902+25 % |
| Rue des kerhins | 15/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 400 000 € | 4 124+32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-André-des-Eaux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-André-des-Eaux vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-André-des-Eaux | 3 607 €/m² | 3 113 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 071 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-André-des-Eaux, l'appartement se paie +10 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Loire-Atlantique).
Voir le marché de la Loire-AtlantiqueÀ propos de Saint-André-des-Eaux
Saint-André-des-Eaux est une commune de 5 336 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44117.
Le marché immobilier à Saint-André-des-Eaux s'appuie sur des prix médians de 3 607 €/m² pour un appartement et de 3 113 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 85 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-André-des-Eaux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Kerfut compte parmi les adresses les plus chères (4 250 €/m²), quand Imp De La Petite Bretagne reste nettement plus abordable (3 036 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,8 % des logements de Saint-André-des-Eaux sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 4,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-André-des-Eaux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-André-des-Eaux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
T2 BALCON PARKING
258 000 €
La Baule-Escoublac
MAISONS 4PIÈCES, GARAGE, TERRASSE
479 000 €
La Baule-Escoublac
MAISON 5 PIÉCES TERRASSE GARAGE
579 000 €
La Baule-Escoublac
Maison 5 pièces 77 m2
395 303 €
La Baule-Escoublac
Plage Bonne Source à 200 m, petit cocon de 22,4 m² premier étage. Vue échappée mer
171 000 €
Pornichet
La Baule Escoublac
167 000 €
La Baule-Escoublac
Agences immobilières à Saint-André-des-Eaux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-André-des-Eaux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CREA'M
CREA'M, implantée à Romillé (35850), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
EDIFICE EXPERT
EDIFICE EXPERT, implantée à Montfort-sur-Meu (35160), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
A FAB & PHIL DE FAIRE
À La Vicomté-sur-Rance (22690), l'entreprise A FAB & PHIL DE FAIRE, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
METALLERIE SOPHIE
L'entreprise METALLERIE SOPHIE, située à Pleumeleuc (35137), dispose de 1 ou 2 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
JACKELEC
L'entreprise JACKELEC, située à Saint-Jouan-de-l'Isle (22350), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
SIMON TP
L'entreprise SIMON TP, située à Plélan-le-Petit (22980), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
Artisans par métier à Saint-André-des-Eaux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-André-des-Eaux.
Prix au m² à proximité de Saint-André-des-Eaux
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Saint-André-des-Eaux
Quel est le prix au m² à Saint-André-des-Eaux ?
À Saint-André-des-Eaux, le prix médian des ventes est de 3 113 €/m² pour une maison et de 3 607 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-André-des-Eaux ?
Sur les ventes récentes à Saint-André-des-Eaux, comptez environ 308 000 € pour une maison et environ 210 400 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-André-des-Eaux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-André-des-Eaux, 200 000 € représentent environ 55 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-André-des-Eaux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-André-des-Eaux est en hausse (+1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-André-des-Eaux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,7 % à Saint-André-des-Eaux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-André-des-Eaux ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,8 % des logements de Saint-André-des-Eaux sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-André-des-Eaux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-André-des-Eaux est de 41,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-André-des-Eaux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Kerfut figure parmi les plus chères (4 250 €/m²), tandis que Imp De La Petite Bretagne reste plus accessible (3 036 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-André-des-Eaux ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-André-des-Eaux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-André-des-Eaux ?
À Saint-André-des-Eaux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.