Prix au m² à Saint-Caprais en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Caprais : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Caprais
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Caprais
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Caprais
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,61 €/m²/mois | 1 050 €/m² | 9,8 % |
| Appartement | 11,46 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,71 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Caprais
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue louis charby | 26/08/2025 | maison, 181 m², 6 p. | 190 000 € | 1 0500 % |
| Rue du village carre | 25/08/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 130 000 € | 1 250+19 % |
| Rue louis charby | 21/07/2025 | maison, 204 m², 8 p. | 170 440 € | 835-20 % |
| Les varennes | 26/05/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 158 000 € | 1 927+84 % |
| Pouplins | 30/04/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 247 000 € | 2 308+120 % |
| Valencins | 27/03/2025 | maison, 70 m², 1 p. | 60 000 € | 857-18 % |
| Champfrost | 21/03/2025 | maison, 134 m², 8 p. | 60 000 € | 448-57 % |
| Rue jean chaumeau | 28/02/2025 | maison, 156 m², 8 p. | 155 000 € | 994-5 % |
| Rue de l esperance | 20/02/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 75 000 € | 1 875+79 % |
| Rue des petits pres | 14/02/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 140 186 € | 1 460+39 % |
| Pouplins | 24/01/2025 | maison, 156 m², 8 p. | 135 000 € | 865-18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Caprais (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Caprais vs Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Caprais | - | 1 050 €/m² |
| Cher | 1 123 €/m² | 1 298 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Caprais
Saint-Caprais est une commune de 670 habitants dans le département Cher (18). Code postal 18400.
Le marché immobilier à Saint-Caprais s'appuie sur des prix médians de 1 050 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+24,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Caprais, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Caprais
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Saint-Caprais
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GAMET XAVIER
L'entreprise "GAMET XAVIER" est une entreprise de peinture à montlucon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis mars 2022. Une équipe de peintres peut peindre dans des appartements de qualité aux alentours montlucon. Outre cela, le peintre en bâtiment habile a la technique pour peindre un plafond et travailler dans un appartement à rénover. Type de chantiers envisageable d'être effectués par un peintre sérieux : choisir un type d'enduisage, reboucher une rayures ou très probablement travaux pour éliminer l'inutile.
LAUDAT
L'entreprise LAUDAT, située à Saint-Amand-Montrond (18200) et composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
CCR PRO-RENOV
L'entreprise CCR PRO-RENOV, située à Coust (18210), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
CONFORTABLE.CONSTRUCTION
L'entreprise CONFORTABLE.CONSTRUCTION, située à Montluçon (03100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
SOS DEPANNAGE PLOMBERIE PAULHIAC
Basée à Le Brethon (03350), l'entreprise SOS DEPANNAGE PLOMBERIE PAULHIAC compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
P.B.A
À Montluçon (03100), l'entreprise P.B.A, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
Artisans par métier à Saint-Caprais
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Caprais.
Prix au m² à proximité de Saint-Caprais
Prix au m² dans les villes du Cher
Questions fréquentes à Saint-Caprais
Quel est le prix au m² à Saint-Caprais ?
À Saint-Caprais, le prix médian des ventes est de 1 050 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Caprais ?
Sur les ventes récentes à Saint-Caprais, comptez environ 140 186 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Caprais ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Caprais est en hausse (+24,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Caprais ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,8 % à Saint-Caprais, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Caprais ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Caprais est de 42,34 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Caprais ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Caprais est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Caprais ?
À Saint-Caprais, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.