Prix au m² à Saint-Florentin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Florentin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Florentin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Florentin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Florentin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,82 €/m²/mois | 856 €/m² | 11 % |
| Appartement | 7,91 €/m²/mois | 484 €/m² | 19,6 % |
| Appartement T1-T2 | 9,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,86 €/m²/mois | 429 €/m² | 19,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 85 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Florentin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du marechal juin | 15/12/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 112 000 € | 2 113+147 % |
| Rue du president kennedy | 21/11/2025 | maison, 238 m², 12 p. | 110 000 € | 462-46 % |
| Rue de la terrasse | 20/11/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 25 000 € | 481-44 % |
| Rue de la terrasse | 20/11/2025 | appartement, 95 m², 4 p. | 50 000 € | 526+9 % |
| Rue montante | 13/11/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 125 000 € | 833-3 % |
| Av de geneve | 07/11/2025 | maison, 208 m², 6 p. | 152 500 € | 733-14 % |
| Rue just meisonasse | 07/11/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 68 000 € | 800+65 % |
| Rue de l est | 03/11/2025 | maison, 79 m², 2 p. | 35 000 € | 443-48 % |
| Che des rosiers | 03/11/2025 | maison, 220 m², 10 p. | 170 000 € | 773-10 % |
| Rue des chanteloups | 04/10/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 102 000 € | 622-27 % |
| Les martineaux | 19/09/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 143 000 € | 3 178+557 % |
| Rue des plantes | 11/09/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 120 000 € | 1 333+56 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Florentin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Florentin vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Florentin | 484 €/m² | 856 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Florentin, l'appartement se paie -59 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Yonne).
Voir le marché de l'YonneÀ propos de Saint-Florentin
Saint-Florentin est une commune de 4 771 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89600.
Le marché immobilier à Saint-Florentin s'appuie sur des prix médians de 484 €/m² pour un appartement et de 856 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 45 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+28 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Florentin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Florentin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
🏡 Terrain constructible avec projet déjà engagé – Un gain de temps précieux !
17 500 €
Champlost
🏡 Terrain constructible de 2 514 m² avec grange – Cadre naturel et beau potentiel
66 000 €
Champlost
Maison familiale avec suite parentale et terrain de 5 000 m² 🌳
197 500 €
Champlost
🏡 Terrain de loisirs en pleine nature – Calme absolu et liberté totale
42 500 €
Champlost
A vendre
47 000 €
Venizy
TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE
2 250 €
Champlost
Trouver un artisan à Saint-Florentin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DE PINHO VALENTE
L'entreprise "DE PINHO VALENTE" est une entreprise de maçonnerie à massay. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment depuis janvier 2021. Un maçon connu effectue des maisons anciennes de qualité à proximité massay. Par ailleurs, le maçon réaliste est à votre disposition pour construire des planchers sur vide sanitaire ou rejointoyer des murs. Quelques devis susceptibles d'être réalisés par un bon maçon : chape traditionnelle maçonnée en ciment, construction en béton armé, maçonné et ferraillé sur site et très probablement maçonnerie extérieure.
FOURNIER NICOLAS
L'entreprise FOURNIER NICOLAS, localisée à Reuilly (36260), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
JC2R
L'entreprise JC2R, localisée à Châteauroux (36000), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
VALERIU RUSU
VALERIU RUSU, basée à Romorantin-Lanthenay (41200), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
CTS FACADES
L'entreprise CTS FACADES, basée à Châteauroux (36000), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
BRIQUE ET PAILLE CONCEPTION
L'entreprise BRIQUE ET PAILLE CONCEPTION, située à Buxeuil (36150), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Saint-Florentin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Florentin.
Prix au m² à proximité de Saint-Florentin
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Saint-Florentin
Quel est le prix au m² à Saint-Florentin ?
À Saint-Florentin, le prix médian des ventes est de 856 €/m² pour une maison et de 484 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Florentin ?
Sur les ventes récentes à Saint-Florentin, comptez environ 97 500 € pour une maison et environ 29 600 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Florentin avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Florentin, 200 000 € représentent environ 413 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Florentin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Florentin est en hausse (+28 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Florentin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 19,6 % à Saint-Florentin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Florentin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Florentin est de 46,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Florentin ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Florentin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Florentin ?
À Saint-Florentin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.