Prix au m² à Saint-Génis-des-Fontaines en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Génis-des-Fontaines : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Génis-des-Fontaines
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Génis-des-Fontaines
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Génis-des-Fontaines
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,6 €/m²/mois | 2 914 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 10,74 €/m²/mois | 3 096 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,47 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,21 €/m²/mois | 3 096 €/m² | 4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Génis-des-Fontaines
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mas frere | 17/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 135 000 € | 1 500-49 % |
| Res senioriales de saint genis | 16/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 216 700 € | 3 0960 % |
| Rue de la tramontane | 25/11/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 304 700 € | 2 9020 % |
| Lot alberes canigou | 18/11/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 204 000 € | 2 458-16 % |
| Rue des asphodeles | 05/11/2025 | maison, 123 m², 7 p. | 282 500 € | 2 297-21 % |
| El riberal | 24/10/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 410 475 € | 1 866-36 % |
| All des magnolias | 17/10/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 240 000 € | 3 288+13 % |
| Av victor hugo | 15/10/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 232 950 € | 3 328+8 % |
| Rue jean jaures | 01/10/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 326 506 € | 2 177-25 % |
| Rue de la croix du sud | 30/09/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 286 750 € | 2 9260 % |
| Lot la metairie | 23/09/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 215 000 € | 3 162+9 % |
| Imp dal pardal | 03/09/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 237 000 € | 2 693-8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Génis-des-Fontaines (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Génis-des-Fontaines vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Génis-des-Fontaines | 3 096 €/m² | 2 914 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Génis-des-Fontaines, l'appartement se paie +40 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Pyrénées-Orientales).
Voir le marché des Pyrénées-OrientalesÀ propos de Saint-Génis-des-Fontaines
Saint-Génis-des-Fontaines est une commune de 2 778 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66740.
Le marché immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines s'appuie sur des prix médians de 3 096 €/m² pour un appartement et de 2 914 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 39 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Génis-des-Fontaines, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
10 % de rentabilité - Appartement 3 pièces avec jardin – Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
94 900 €
Saint-Génis-des-Fontaines
📍 À vendre – Appartement T3 avec jardin – Saint-Génis-des-Fontaines
86 000 €
Saint-Génis-des-Fontaines
vente villa 4 Pièce(s)
249 000 €
Saint-Génis-des-Fontaines
Achat Villa à Saint Génis des Fontaines
395 000 €
Saint-Génis-des-Fontaines
Achat Mas à Saint Génis des Fontaines
490 000 €
Saint-Génis-des-Fontaines
Achat maison à Saint Génis des Fontaines
247 000 €
Saint-Génis-des-Fontaines
Agences immobilières à Saint-Génis-des-Fontaines
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Génis-des-Fontaines
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AC.PVC66
L'entreprise "AC.PVC66" est une entreprise de pose de débord de toiture PVC à Canohès. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis février 2023. Une équipe de poseur avec un savoir-faire près Canohès. De plus, poseur réaliste sait vous conseiller pour vous proposer un produit de qualité de marque NICOLL , plusieurs colorie pour le débordement de votre toiture et concevoir une habillage de qualité sur votre construction. Nous sommes aussi en mesure de vous proposez des services de petite maçonnerie ( mur de clôture) N hésite pas a nous demande un DEVIS GRATUIT Nous nous déplaçons dans tous le département du 66 et les villages limitrophes. Nous somme facilement reconnaissable avec notre camion orange et blanc
CM CONCEPT
L'entreprise "CM CONCEPT" est une entreprise de bâtiment à elne. Elle est spécialisée dans le secteur d'ingénierie, études techniques depuis janvier 2024. Une entreprise générale de bâtiment pragmatique a la faculté d'élaborer des ensembles d'habitations caractéristiques et rénover des édifices fonctionnels. Elle peut intervenir dans les projets d'aménagement totale de votre maison. Elle saura aussi vous conseiller pour calculer un estimatif financier des travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment vous répond selon la nature des travaux de rénovation.
ETS HUSSON
L'entreprise "ETS HUSSON" est une entreprise de plomberie située à Saint Estève et intervenant dans les Pyrénées Orientales et les départements limitrophes.
ARAGON 66 PEINTURE
L'entreprise "aragon 66 peinture" est une entreprise de peinture à Perpignan. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Perpignan depuis Aout 2016. Un peintre pro remet à neuf des fermettes de toutes tailles dans l'arrondissement de Perpignan. Toutefois, le peintre doué a le savoir-faire pour poser une peinture sans odeur ou poser de la moquette. Quelques travaux de rénovation apte à être réalisés par un peintre en bâtiment : appliquer une lasure semi-pelliculaire, appliquer une couche de peinture d'impression ou poser des calicots.
DALUZ SERVICES
DALUZ SERVICES, basée à Le Boulou (66160), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
DD CONCEPT
L'entreprise DD CONCEPT, implantée à Argelès-sur-Mer (66700) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
Artisans par métier à Saint-Génis-des-Fontaines
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Génis-des-Fontaines.
Prix au m² à proximité de Saint-Génis-des-Fontaines
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Saint-Génis-des-Fontaines
Quel est le prix au m² à Saint-Génis-des-Fontaines ?
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix médian des ventes est de 2 914 €/m² pour une maison et de 3 096 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Sur les ventes récentes à Saint-Génis-des-Fontaines, comptez environ 247 683 € pour une maison et environ 216 700 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Génis-des-Fontaines avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Génis-des-Fontaines, 200 000 € représentent environ 65 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Génis-des-Fontaines est en hausse (+2,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,2 % à Saint-Génis-des-Fontaines, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Génis-des-Fontaines est de 43,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Génis-des-Fontaines est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Génis-des-Fontaines ?
À Saint-Génis-des-Fontaines, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.