Prix au m² à Saint-Jean-de-Moirans en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Jean-de-Moirans : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Jean-de-Moirans
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Jean-de-Moirans
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Jean-de-Moirans
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Jean-de-Moirans
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,32 €/m²/mois | 3 424 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 11,12 €/m²/mois | 2 523 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,51 €/m²/mois | 2 507 €/m² | 5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Moirans
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Res villas les cordeliers | 10/12/2025 | maison, 115 m², 6 p. | 185 000 € | 1 609-53 % |
| Che de la commanderie | 14/11/2025 | maison, 360 m², 10 p. | 809 000 € | 2 247-34 % |
| Rue des tisseuses | 24/10/2025 | appartement, 252 m², 14 p. | 380 000 € | 1 508-40 % |
| Imp des templiers | 15/10/2025 | maison, 173 m², 5 p. | 910 000 € | 5 260+54 % |
| Rue j b garcin | 14/10/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 275 350 € | 3 671+7 % |
| Che du delard | 09/10/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 434 000 € | 3 4170 % |
| Av marie fourcade | 03/10/2025 | maison, 64 m², 2 p. | 274 110 € | 4 283+25 % |
| Av jean baptiste achard | 02/10/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 391 000 € | 3 4300 % |
| Av abel rossignol | 01/10/2025 | maison, 266 m², 10 p. | 355 000 € | 1 335-61 % |
| Res villas les cordeliers | 30/09/2025 | maison, 115 m², 6 p. | 261 000 € | 2 270-34 % |
| Rue cote du marche au cerise | 29/09/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 164 000 € | 2 5230 % |
| Che des eymins | 22/09/2025 | maison, 32 m², 1 p. | 175 000 € | 5 469+60 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Jean-de-Moirans (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Jean-de-Moirans vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Moirans | 2 523 €/m² | 3 424 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Jean-de-Moirans, l'appartement se paie +3 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Saint-Jean-de-Moirans
Saint-Jean-de-Moirans est une commune de 3 090 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38430.
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Moirans s'appuie sur des prix médians de 2 523 €/m² pour un appartement et de 3 424 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 29 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+21,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Jean-de-Moirans, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Jean-de-Moirans
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Corps de ferme à rénover avec Terrain de 800m² Saint Jean de Moirans
295 000 €
Saint-Jean-de-Moirans
Terrain constructible 613 m² Saint Jean de Moirans
150 000 €
Saint-Jean-de-Moirans
✨ Maison de ville coup de cœur entièrement rénovée avec terrasse de 65 m²
309 000 €
Saint-Jean-de-Moirans
Maison familiale de 160 m² avec sous-sol complet
437 000 €
Saint-Jean-de-Moirans
Maison de type T5 sur la commune de Voiron
389 000 €
Voiron
Maison sur la commune de Voiron de 136 m²
399 000 €
Voiron
Agences immobilières à Saint-Jean-de-Moirans
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Jean-de-Moirans
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M.B-ELEC
M.B-ELEC, basée à Voreppe (38340), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
Maison Bomais
Maison Bomais est un bureau de maîtrise d’œuvre et architecture d'intérieur spécialisé dans la rénovation, l’extension et la transformation de l’habitat. Expert en rénovation énergétique et en valorisation du bâti ancien, je conçois et pilote des projets sur mesure, alliant esthétique, durabilité et performance. Avec une approche globale, j' accompagne mes clients de l’étude à la réalisation, en garantissant qualité, optimisation des coûts et respect des délais.
CARREMENT BO
L'entreprise "CARREMENT BO" est une entreprise de travaux rénovation à Sassenage. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs à Sassenage depuis février 2017. Une entreprise artisanale de rénovation travaille sur des constructions avec savoir-faire. De plus, exemples de travaux envisageable d'être concrétisés par un maître artisan en rénovation professionnel : pose de chauffages électrique, surélévation de maison ou aussi créer un drainage. Pour résumer elle peut avoir des compétence en réaliser des rénovations avec des entreprises comme une entreprise de construction et entreprise de charpentes en bois et différents artisans : poseur de portes ou peintre décorateur.
LD CONCEPT
À La Buisse (38500), l'entreprise LD CONCEPT, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
FLASH POSE
FLASH POSE, implantée à La Tronche (38700) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
J.C. PEINTURE
L'entreprise J.C. PEINTURE, localisée à Fontaine (38600) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
Artisans par métier à Saint-Jean-de-Moirans
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Jean-de-Moirans.
Prix au m² à proximité de Saint-Jean-de-Moirans
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Saint-Jean-de-Moirans
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Moirans ?
À Saint-Jean-de-Moirans, le prix médian des ventes est de 3 424 €/m² pour une maison et de 2 523 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Jean-de-Moirans ?
Sur les ventes récentes à Saint-Jean-de-Moirans, comptez environ 320 000 € pour une maison et environ 164 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Jean-de-Moirans avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Jean-de-Moirans, 200 000 € représentent environ 79 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Jean-de-Moirans ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Jean-de-Moirans est en hausse (+21,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Moirans ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Saint-Jean-de-Moirans, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Moirans ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Jean-de-Moirans est de 41,16 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Jean-de-Moirans ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Jean-de-Moirans est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Jean-de-Moirans ?
À Saint-Jean-de-Moirans, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.