Prix au m² à Saint-Léger-des-Vignes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Léger-des-Vignes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Léger-des-Vignes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Léger-des-Vignes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Léger-des-Vignes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Léger-des-Vignes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,54 €/m²/mois | 1 038 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 8,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,89 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Léger-des-Vignes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte nationale | 26/12/2025 | appartement, 95 m², 6 p. | 54 350 € | 572 |
| Rte nationale | 04/12/2025 | appartement, 177 m², 8 p. | 136 000 € | 768 |
| Rue des sorbiers | 01/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 146 000 € | 1 475+42 % |
| Rue de la croix du pave | 28/11/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 130 000 € | 1 585+53 % |
| Rte de la machine | 25/11/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 72 000 € | 1 059+2 % |
| Rue du champ rouge | 17/11/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 162 000 € | 1 013-2 % |
| Rte nationale | 07/11/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 29 450 € | 535 |
| Imp de la butte | 10/10/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 170 000 € | 1 932+86 % |
| Imp de la loge | 02/10/2025 | maison, 42 m², 3 p. | 41 000 € | 976-6 % |
| Rue du pre | 15/09/2025 | maison, 172 m², 8 p. | 145 000 € | 843-19 % |
| Rte de la machine | 24/07/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 76 000 € | 905-13 % |
| Rte de la machine | 18/07/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 138 000 € | 1 840+77 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Léger-des-Vignes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Léger-des-Vignes vs Nièvre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Léger-des-Vignes | - | 1 038 €/m² |
| Nièvre | 1 107 €/m² | 1 229 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Léger-des-Vignes
Saint-Léger-des-Vignes est une commune de 2 034 habitants dans le département Nievre (58). Code postal 58300.
Le marché immobilier à Saint-Léger-des-Vignes s'appuie sur des prix médians de 1 038 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Léger-des-Vignes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De La Machine compte parmi les adresses les plus chères (1 059 €/m²), quand Rte Nationale reste nettement plus abordable (595 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Léger-des-Vignes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Léger-des-Vignes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Magnifique maison de village de 92m² à Saint Léger des Vignes
99 900 €
Saint-Léger-des-Vignes
Magnifique Maison de village de 133m² à Saint Léger des Vignes
137 000 €
Saint-Léger-des-Vignes
Magnifique Maison de ville mitoyenne rénovée de 206m² à Decize
239 900 €
Decize
Joli Pavillon sur sous sol de 117m² à La Machine
148 000 €
La Machine
Joli Pavillon sur rez-de-jardin de 93m² à La Machine
114 900 €
La Machine
Joli Pavillon sur sous sol de 106m² à Decize
139 900 €
Decize
Agences immobilières à Saint-Léger-des-Vignes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Léger-des-Vignes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ENTREPRISE CHALMIN CEDRIC
ENTREPRISE CHALMIN CEDRIC, implantée à Cossaye (58300), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
GAIASOL DEVELOPPEMENT
L'entreprise GAIASOL DEVELOPPEMENT, située à Decize (58300), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
SD RENOVATION
SD RENOVATION, implantée à Decize (58300), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SARL GILET ET BERNARD
À Moulins (03000), SARL GILET ET BERNARD dispose de 20 à 49 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
MENUISERIES BOIS METAL
L'entreprise MENUISERIES BOIS METAL, située à Moulins (03000), dispose de 10 à 19 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
ENTREPRISES DU BATIMENT
Basée à Avermes (03000), l'entreprise ENTREPRISES DU BATIMENT compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Saint-Léger-des-Vignes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Léger-des-Vignes.
Prix au m² à proximité de Saint-Léger-des-Vignes
Prix au m² dans les villes de la Nièvre
Questions fréquentes à Saint-Léger-des-Vignes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-des-Vignes ?
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix médian des ventes est de 1 038 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Léger-des-Vignes ?
Sur les ventes récentes à Saint-Léger-des-Vignes, comptez environ 121 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Léger-des-Vignes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Léger-des-Vignes est en hausse (+12,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Léger-des-Vignes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,6 % à Saint-Léger-des-Vignes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léger-des-Vignes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Léger-des-Vignes est de 43,52 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Léger-des-Vignes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De La Machine figure parmi les plus chères (1 059 €/m²), tandis que Rte Nationale reste plus accessible (595 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Léger-des-Vignes ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Léger-des-Vignes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Léger-des-Vignes ?
À Saint-Léger-des-Vignes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.