Prix au m² à Saint-Paterne-Racan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Paterne-Racan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Paterne-Racan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Paterne-Racan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Paterne-Racan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Paterne-Racan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,91 €/m²/mois | 1 160 €/m² | 9,2 % |
| Appartement | 9,9 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,2 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Paterne-Racan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue paul louis courier | 31/12/2025 | maison, 155 m², 8 p. | 88 000 € | 568-51 % |
| Imp des bleuets | 29/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 48 000 € | 738 |
| Imp des bleuets | 29/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 48 000 € | 738 |
| Le bourg | 15/12/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 219 000 € | 2 147+85 % |
| Le passe temps | 09/12/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 100 000 € | 568-51 % |
| Le houx | 01/12/2025 | maison, 25 m², 1 p. | 44 000 € | 1 760+52 % |
| Pres de la vallee | 17/11/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 153 000 € | 2 186+88 % |
| Rue gaston vaslin | 14/11/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 115 000 € | 2 018+74 % |
| La benauderie | 07/11/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 210 000 € | 2 561+121 % |
| La piraudiere | 24/10/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 376 000 € | 3 186+175 % |
| La joliniere | 22/10/2025 | maison, 248 m², 10 p. | 214 000 € | 863-26 % |
| Les dix arpents | 10/10/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 68 800 € | 1 147-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Paterne-Racan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Paterne-Racan vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Paterne-Racan | - | 1 160 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 457 €/m² | 2 557 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Paterne-Racan
Saint-Paterne-Racan est une commune de 1 676 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37370.
Le marché immobilier à Saint-Paterne-Racan s'appuie sur des prix médians de 1 160 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 34 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-11,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Paterne-Racan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Paterne-Racan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 514m2 St-Paterne-Racan
33 700 €
Saint-Paterne-Racan
Maison 5 pièces 80 m2
138 283 €
Saint-Paterne-Racan
Pavillon 1995 offrant une vie de plain-pied, 4 chambres dont 2 au rez-de-chausée
187 500 €
Saint-Paterne-Racan
Entrepôt, idéal artisan, entrepreneur ou collectionneur
97 000 €
Saint-Paterne-Racan
4 chambres dont 1 suite parentale de plain pied - 166 m² -
239 000 €
Saint-Paterne-Racan
Maison
265 000 €
Saint-Paterne-Racan
Agences immobilières à Saint-Paterne-Racan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Paterne-Racan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
HOMANOVA
HOMANOVA, localisée à Grandchamps-des-Fontaines (44119), intervient avec une équipe de 10 à 19 employés pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
2FF
À Notre-Dame-d'Oé (37390), l'entreprise 2FF, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
JL CONCEPT
JL CONCEPT, située à Hommes (37340), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
WOOD LOG
L'entreprise WOOD LOG, basée à Savonnières (37510), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
ARTIGA
À Fondettes (37230), l'entreprise ARTIGA, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
SWIFT DECO
À Sucé-sur-Erdre (44240), l'entreprise SWIFT DECO, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
Artisans par métier à Saint-Paterne-Racan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Paterne-Racan.
Prix au m² à proximité de Saint-Paterne-Racan
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Saint-Paterne-Racan
Quel est le prix au m² à Saint-Paterne-Racan ?
À Saint-Paterne-Racan, le prix médian des ventes est de 1 160 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Paterne-Racan ?
Sur les ventes récentes à Saint-Paterne-Racan, comptez environ 132 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Paterne-Racan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Paterne-Racan est en baisse (-11,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paterne-Racan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,2 % à Saint-Paterne-Racan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Paterne-Racan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Paterne-Racan est de 35,86 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Paterne-Racan ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Paterne-Racan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Paterne-Racan ?
À Saint-Paterne-Racan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.