Prix au m² à Saint-Sylvain-d'Anjou en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Sylvain-d'Anjou : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Sylvain-d'Anjou
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Sylvain-d'Anjou
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Sylvain-d'Anjou
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Sylvain-d'Anjou
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,3 €/m²/mois | 2 500 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 13,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,8 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,62 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Sylvain-d'Anjou
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les barres | 29/12/2025 | maison, 160 m², 10 p. | 212 000 € | 1 325-47 % |
| Che des villages | 24/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 217 000 € | 2 438-2 % |
| Rue adele janvier | 18/12/2025 | maison, 143 m², 6 p. | 425 000 € | 2 972+19 % |
| Rue des houppiers | 17/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 170 000 € | 2 742 |
| Sq rene benoist | 17/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 177 192 € | 2 726+9 % |
| Rue la haie joulain | 27/11/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 346 000 € | 2 471-1 % |
| Rue des vignes | 26/11/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 245 100 € | 2 754+10 % |
| Rte de paris | 18/11/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 133 000 € | 1 822-27 % |
| Rue pierre besson | 17/11/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 190 000 € | 2 317-7 % |
| Che des valinieres | 14/11/2025 | maison, 201 m², 6 p. | 375 000 € | 1 866-25 % |
| All des cerisiers st sylvain d | 10/11/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 340 000 € | 4 304+72 % |
| Imp des hiboux | 06/11/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 194 911 € | 2 266-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Sylvain-d'Anjou (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Sylvain-d'Anjou vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Sylvain-d'Anjou | - | 2 500 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 308 €/m² | 2 370 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Sylvain-d'Anjou
Saint-Sylvain-d'Anjou est une commune de 4 440 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49480.
Le marché immobilier à Saint-Sylvain-d'Anjou s'appuie sur des prix médians de 2 500 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 71 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Sylvain-d'Anjou, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Sylvain-d'Anjou
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison F9
230 340 €
Éclimeux
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Grigny (91350)
233 347 €
Grigny
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 78 m2 à Grigny (91350)
321 277 €
Grigny
Maison F10
141 750 €
Bergueneuse
Maison F7
623 400 €
Croix-en-Ternois
Appartement de 89 m2 au rez de chaussée avec garage
98 000 €
Héricourt
Agences immobilières à Saint-Sylvain-d'Anjou
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Sylvain-d'Anjou
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Voltman Electricité
Artisan électricien vous propose ses services pour tous travaux d'installation, mise en sécurité et dépannage électrique. Devis gratuit RC PRO Petit travaux d'électricité - Rénovation complète ou partielle - Mise aux normes NFC 15-100 et en sécurité - Mise à la terre - Recherche de pannes - Remplacement de tableaux électriques - installation de tableaux de communication - VMC simple et double flux - Installation d'appareils électriques - Chauffage électrique - Branchement chauffe-eau électrique - Alarme incendie (détecteur de fumée et d'incendie), - Motorisation de portail, gâche électrique, volet roulant, vidéo - Borne de recharge pour véhicule électrique- Mise à la terre - remplacement de prise de courant
OUEST OUVRAGE
Ouest Ouvrage est une entreprise artisanale de menuiseries intérieures et extérieures, spécialisée dans la rénovation. Installée à Saint Mathurin-sur-Loire, entre Saumur et Angers. Créée en 1995 par M. CHAILLOU, elle est composée maintenant de 10 salariés. L'entreprise propose ses services pour la pose de portes d'entrée, fenêtres, volets roulants/battants/coulissants, portes de garage, portail et clôture. Mais aussi pergolas et stores banne. Mais aussi pour le dépannage et le remplacement de vitrage, motorisations ... Nous nous déplaçons jusqu'à Saumur, Vernantes, Baugé, Doué la fontaine, Angers et sa périphérie ... Devis gratuit. Entreprise RGE. Nous disposons d'une salle expo que vous pouvez visiter du lundi au jeudi de 9h à 12h et de 13h à 17h30 et le vendredi de 9h à 12h et de 13h à 17h, avec ou sans rdv. et Nous sommes également toujours joignable par téléphone sur ces créneaux.
BEILLOUET MENUISERIE
L'entreprise "BEILLOUET MENUISERIE" est une entreprise de menuiserie à bouchemaine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, aluminium, pvc etc.. Pose de dressing, cuisine aménagée, fenêtres, baie vitree, parquet massif ou flottant.. Contactez-nous nous avons des prestations très attractif. MENUISIER DIPLÔMÉ
PROTECT TOIT
L'entreprise "PROTECT TOIT" est une entreprise de peinture à trelaze. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux de finition depuis septembre 2015. Un ouvrier peintre rénove des habitations classiques dans le secteur trelaze. Cependant, le peintre décorateur chevronné est à votre service pour détapisser une chambre ou faire des travaux de décoration. Divers devis pouvant être réalisés par un entrepreneur peintre : araser pour mettre à niveau, appliquer une peinture Unikalo ou probablement poncer avant finition.
CEGAVI RENOV'
À Angers (49000-49100), l'entreprise CEGAVI RENOV', composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
MULTAN TARAKHIL
MULTAN TARAKHIL, basée à Angers (49000-49100), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
Artisans par métier à Saint-Sylvain-d'Anjou
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Prix au m² à proximité de Saint-Sylvain-d'Anjou
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Saint-Sylvain-d'Anjou
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvain-d'Anjou ?
À Saint-Sylvain-d'Anjou, le prix médian des ventes est de 2 500 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Sylvain-d'Anjou ?
Sur les ventes récentes à Saint-Sylvain-d'Anjou, comptez environ 265 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Sylvain-d'Anjou ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Sylvain-d'Anjou est en hausse (+2,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sylvain-d'Anjou ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à Saint-Sylvain-d'Anjou, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Sylvain-d'Anjou ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Sylvain-d'Anjou est de 56,85 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Sylvain-d'Anjou ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Sylvain-d'Anjou est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Sylvain-d'Anjou ?
À Saint-Sylvain-d'Anjou, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.