Prix au m² à Saint-Vallier-de-Thiey en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Vallier-de-Thiey : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Vallier-de-Thiey
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Vallier-de-Thiey
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Vallier-de-Thiey
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Vallier-de-Thiey
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11 €/m²/mois | 3 649 €/m² | 3,6 % |
| Appartement | 14,86 €/m²/mois | 3 891 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 17,64 €/m²/mois | 4 412 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T3 et + | 16,35 €/m²/mois | 2 650 €/m² | 7,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 35 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Vallier-de-Thiey
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl frederic mistral | 29/12/2025 | appartement, 24 m², 1 p. | 95 000 € | 3 958+2 % |
| Rte departementale 6085 | 17/12/2025 | appartement, 50 m², 3 p. | 278 000 € | 5 560+43 % |
| Rte departementale 6085 | 17/12/2025 | maison, 25 m², 2 p. | 146 000 € | 5 840+60 % |
| All des fauvettes | 15/12/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 440 000 € | 1 833-50 % |
| All de la bergerie | 15/12/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 287 000 € | 3 878+6 % |
| Rte departementale 6085 | 10/12/2025 | maison, 18 m², 2 p. | 70 000 € | 3 889+7 % |
| Av leopold funel | 28/11/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 310 000 € | 3 735+2 % |
| Av severine | 27/11/2025 | maison, 280 m², 10 p. | 584 250 € | 2 087-43 % |
| Rte departementale 6085 | 24/11/2025 | maison, 34 m², 1 p. | 150 000 € | 4 412+21 % |
| Che vert | 19/11/2025 | maison, 184 m², 8 p. | 165 000 € | 897-75 % |
| Che de prefontaine | 10/11/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 439 782 € | 2 443-33 % |
| Rte departementale 6085 | 07/11/2025 | appartement, 17 m², 1 p. | 125 550 € | 7 385+90 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Vallier-de-Thiey (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Vallier-de-Thiey vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Vallier-de-Thiey | 3 891 €/m² | 3 649 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Vallier-de-Thiey, l'appartement se paie -15 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Saint-Vallier-de-Thiey
Saint-Vallier-de-Thiey est une commune de 3 321 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06460.
Le marché immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey s'appuie sur des prix médians de 3 891 €/m² pour un appartement et de 3 649 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (77 % des ventes). En 2025, 60 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+17,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Vallier-de-Thiey : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte Departementale 6085 compte parmi les adresses les plus chères (4 550 €/m²), quand Che De Blaqueirette reste nettement plus abordable (2 070 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Vallier-de-Thiey, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Vallier-de-Thiey
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
SAINT VALLIER DE THIEY Villa 5 pièces 122 m2 terrain 2030 m2 avec piscine
498 500 €
Saint-Vallier-de-Thiey
Charmante maison au calme à Saint-Vallier-de-Thiey
220 000 €
Saint-Vallier-de-Thiey
Locaux commerciaux de plain-pied à Saint-Vallier-de-Thiey (06460)
1 165 000 €
Saint-Vallier-de-Thiey
Maison avec terrasse centre village
279 500 €
Saint-Vallier-de-Thiey
EXCLUSIVITE - SAINT-VALLIER-DE-THIEY - Terrain non construct
16 000 €
Saint-Vallier-de-Thiey
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 58 m2 à Grasse (06130)
295 314 €
Grasse
Agences immobilières à Saint-Vallier-de-Thiey
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Artisans par métier à Saint-Vallier-de-Thiey
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Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Saint-Vallier-de-Thiey
Quel est le prix au m² à Saint-Vallier-de-Thiey ?
À Saint-Vallier-de-Thiey, le prix médian des ventes est de 3 649 €/m² pour une maison et de 3 891 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Sur les ventes récentes à Saint-Vallier-de-Thiey, comptez environ 344 500 € pour une maison et environ 130 925 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Vallier-de-Thiey avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Vallier-de-Thiey, 200 000 € représentent environ 51 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Vallier-de-Thiey est en hausse (+17,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Saint-Vallier-de-Thiey, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Vallier-de-Thiey est de 31,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte Departementale 6085 figure parmi les plus chères (4 550 €/m²), tandis que Che De Blaqueirette reste plus accessible (2 070 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Vallier-de-Thiey est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Vallier-de-Thiey ?
À Saint-Vallier-de-Thiey, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.