Prix au m² à Saint-Vincent-des-Landes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Vincent-des-Landes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Vincent-des-Landes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Vincent-des-Landes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Vincent-des-Landes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Vincent-des-Landes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,28 €/m²/mois | 1 158 €/m² | 8,6 % |
| Appartement | 10,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,27 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Vincent-des-Landes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la fontaine | 18/12/2025 | maison, 145 m², 5 p. | 180 000 € | 1 241+7 % |
| L'anais | 13/11/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 110 000 € | 2 075+79 % |
| La treffiache | 05/11/2025 | maison, 134 m², 5 p. | 122 000 € | 910-21 % |
| La barre | 23/10/2025 | maison, 142 m², 4 p. | 150 000 € | 1 056-9 % |
| Che du petit bois | 26/09/2025 | maison, 284 m², 12 p. | 182 000 € | 641-45 % |
| Rue de la haute sinerais | 19/09/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 220 000 € | 2 857+147 % |
| La magdeleine | 16/09/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 50 000 € | 641-45 % |
| Rte de la barre | 12/09/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 175 000 € | 1 786+54 % |
| Rue de la liberation | 21/08/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 120 000 € | 1 333+15 % |
| Le bas rougerand | 01/08/2025 | maison, 254 m², 10 p. | 192 000 € | 756-35 % |
| La serfinais | 23/07/2025 | maison, 149 m², 4 p. | 220 000 € | 1 477+28 % |
| Rougerand | 30/06/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 134 000 € | 838-28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Vincent-des-Landes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Vincent-des-Landes vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Vincent-des-Landes | - | 1 158 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Vincent-des-Landes
Saint-Vincent-des-Landes est une commune de 1 462 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44590.
Le marché immobilier à Saint-Vincent-des-Landes s'appuie sur des prix médians de 1 158 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Vincent-des-Landes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Vincent-des-Landes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 440m2 St-Vincent-Des-Landes
25 400 €
Saint-Vincent-des-Landes
Locaux/Biens immobiliers
84 800 €
Saint-Vincent-des-Landes
Maison
84 800 €
Saint-Vincent-des-Landes
Maison à vendre Saint-Vincent-des-Landes
735 000 €
Saint-Vincent-des-Landes
Maison 5 pièces 97 m2
211 498 €
Jans
Maison F5
364 000 €
Saint-Aubin-des-Châteaux
Agences immobilières à Saint-Vincent-des-Landes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Vincent-des-Landes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
RICHIER
Depuis 1994, l'entreprise RICHIER Cyrille intervient, sur Nantes et sa région, en plomberie, sanitaire, chauffage, pour installer, dépanner et rénover votre matériel. Nous intervenons auprès des particuliers ; mais aussi des collectivités, des architectes, des syndics de copropriété, etc... Nous mettons notre expérience à votre service pour vous garantir un travail soigné et de qualité. Nous sommes à votre écoute pour tous vos projets et vous conseiller... alors n'hésitez plus ! Nous vous accompagnons dans votre projet de construction ou de rénovation. Nous viendrons gratuitement définir avec vous vos besoins en sanitaire, plomberie et chauffage. Notre fournisseur vous proposera un large catalogue d’équipements, afin de vous guider au mieux dans votre choix. Nos équipes installeront vos canalisations et vos équipements dans l’esprit purement artisanal, avec savoir-faire et professionnalisme. Nous définirons avec vous un devis clair qui répondra à vos attentes.
EURL MICHEL BERTRAND
EURL MICHEL BERTRAND, localisée à Joué-sur-Erdre (44440), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 10 à 19 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
KNS CLOISON
La société KNS CLOISON est créée en avril 2022 sous forme de S.A.R.L, implantée dans la région Loire Atlantique, son siège social se situe au 4 La Servantière 44810 HERIC. L’entreprise est spécialiste des travaux de plâtrerie. Nos secteurs d’activités principaux sont les logements collectifs, et les bâtiments publics, aussi bien les neuf que les rénovations.
MD CARRELAGE
L'entreprise MD CARRELAGE, implantée à Nozay (44170), avec 1 ou 2 employés, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
JEROME LANDAIS DEPANNAGE SERVICE
JEROME LANDAIS DEPANNAGE SERVICE, implantée à Héric (44810), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Saint-Vincent-des-Landes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Vincent-des-Landes.
Prix au m² à proximité de Saint-Vincent-des-Landes
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Saint-Vincent-des-Landes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Landes ?
À Saint-Vincent-des-Landes, le prix médian des ventes est de 1 158 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Vincent-des-Landes ?
Sur les ventes récentes à Saint-Vincent-des-Landes, comptez environ 134 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Vincent-des-Landes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Vincent-des-Landes est en hausse (+7,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vincent-des-Landes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Saint-Vincent-des-Landes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Vincent-des-Landes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Vincent-des-Landes est de 31,29 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Vincent-des-Landes ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Vincent-des-Landes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Vincent-des-Landes ?
À Saint-Vincent-des-Landes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.