Prix au m² à Sainte-Pazanne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sainte-Pazanne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sainte-Pazanne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Sainte-Pazanne
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Sainte-Pazanne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sainte-Pazanne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,1 % des logements de Sainte-Pazanne sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Sainte-Pazanne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,04 €/m²/mois | 2 512 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 11,86 €/m²/mois | 2 158 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,52 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sainte-Pazanne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La beusse | 30/12/2025 | maison, 96 m², 3 p. | 351 000 € | 3 656+46 % |
| Rue de bazouin | 22/12/2025 | appartement, 72 m², 2 p. | 182 000 € | 2 528+17 % |
| Le moulin du retail | 18/12/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 225 000 € | 1 023-59 % |
| Rue de la marche | 18/12/2025 | maison, 530 m², 20 p. | 487 000 € | 919-63 % |
| Le cartron | 05/12/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 60 000 € | 1 500-40 % |
| Av des aubepines | 28/11/2025 | maison, 290 m², 10 p. | 554 500 € | 1 912-24 % |
| Le bas cartron | 21/11/2025 | maison, 162 m², 6 p. | 500 000 € | 3 086+23 % |
| Imp des pampres | 07/11/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 258 000 € | 3 486+39 % |
| Rue des albizzias | 15/10/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 180 000 € | 2 222-12 % |
| Imp de l ilette | 10/10/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 424 400 € | 2 829+13 % |
| La bazonniere | 08/10/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 90 000 € | 1 286-49 % |
| Rue de l auditoire | 02/10/2025 | maison, 34 m², 3 p. | 100 000 € | 2 941+17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sainte-Pazanne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sainte-Pazanne vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sainte-Pazanne | 2 158 €/m² | 2 512 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 071 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Sainte-Pazanne, l'appartement se paie -34 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loire-Atlantique).
Voir le marché de la Loire-AtlantiqueÀ propos de Sainte-Pazanne
Sainte-Pazanne est une commune de 5 437 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44680.
Le marché immobilier à Sainte-Pazanne s'appuie sur des prix médians de 2 158 €/m² pour un appartement et de 2 512 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 76 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Sainte-Pazanne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Imp Du Grand Pre compte parmi les adresses les plus chères (2 541 €/m²), quand Le Cartron reste nettement plus abordable (2 128 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,1 % des logements de Sainte-Pazanne sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sainte-Pazanne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sainte-Pazanne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Sainte-Pazanne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Stany Beaumann
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DISEÑO
Notre agence d'architecture et de maîtrise d'œuvre à Pornic est spécialisée dans la conception et la réalisation de projets d'extension, de rénovation et d'architecture d'intérieur. Nous vous accompagnons de l'esquisse à la réception, en passant par le suivi de chantier. Forts d'une expertise locale, nous créons des espaces sur mesure qui répondent à vos besoins et respectent les normes en vigueur. Faites confiance à notre équipe pour concrétiser vos idées et transformer vos rêves en réalité, à Pornic et dans les environs. Contactez nous pour une étude personnalisée et un accompagnement de qualité. Extension de maison Diseño, Rénovation Diseño, Agrandissement Diseño, Design Diseño"
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L'entreprise "GEONOVA" est une entreprise d'isolation à Pont-Saint-Martin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'isolation (calorifugeage, combles, planchers, points singuliers, ITE). GEONOVA prend également en charge toutes les démarches administratives pour obtenir les primes d’économie d’énergie auxquelles vous pouvez prétendre en réalisant vos travaux d’économie d’énergie. GEONOVA vous accompagne dans la réalisation de vos audits énergétiques et dans vos démarches réglementaires liées aux obligations d’économies d’énergie. (Décret éco Energie Tertiaire). GEONOVA intervient auprès des professionnels détenteurs de bâtiments, de tous types de surface dans les secteurs : Résidentiel, Tertiaire, Industriel. Votre chargé d’affaires vient à votre rencontre, explore vos bâtiments afin de vous proposer la meilleure solution technique possible. Il est votre interlocuteur unique avant, pendant et après les travaux. Grâce à ses techniciens spécialisés salariés, GEONOVA a la capacité de réaliser des chantiers d’isolation sur d’importantes surfaces, en gardant la maîtrise totale des délais et de la qualité des travaux. Nous vous garantissons la conformité de vos travaux aux normes techniques imposées pour l’obtention des primes. Nous excédons même ces exigences techniques en faisant le maximum pour s’adapter aux contraintes spécifiques de vos bâtiments. Notre équipe vous assure l’obtention des primes grâce à la maîtrise du dispositif administratif complexe des CEE. Confiez nous vos projets, vous serez satisfaits au delà de vos espérances.
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L'entreprise Lewinski Richie est spécialisée dans les travaux de couverture de toitures à Nantes depuis plus de 5 ans. Nous sommes fiers d'offrir des services de haute qualité, comprenant la pose de velux, la rénovation de toitures et le remplacement de gouttières. Nos couvreurs artisans qualifiés se chargent de redonner vie à vos couvertures de toitures dans la région de Nantes. De plus, nos couvreurs charpentiers expérimentés sont à votre disposition pour évaluer le budget nécessaire à la réalisation de travaux tels que le rehaussement de toit ou le revêtement de toiture d'un bâtiment. Chez Lewinski Richie, nous proposons une variété de devis travaux effectués par nos charpentiers couvreurs compétents. Cela comprend la conception d'abergements en cuivre, zinc ou acier galvanisé, la recherche d'infiltrations et les réparations, ainsi que le traitement des parasites dans les charpentes. Nous comprenons l'importance d'une toiture de qualité pour la protection et l'esthétique de votre habitation. C'est pourquoi nous nous engageons à fournir un service professionnel, des matériaux durables et des solutions adaptées à vos besoins spécifiques
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Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
Artisans par métier à Sainte-Pazanne
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Prix au m² à proximité de Sainte-Pazanne
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Sainte-Pazanne
Quel est le prix au m² à Sainte-Pazanne ?
À Sainte-Pazanne, le prix médian des ventes est de 2 512 €/m² pour une maison et de 2 158 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sainte-Pazanne ?
Sur les ventes récentes à Sainte-Pazanne, comptez environ 255 000 € pour une maison et environ 147 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Sainte-Pazanne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Sainte-Pazanne, 200 000 € représentent environ 93 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sainte-Pazanne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sainte-Pazanne est en baisse (-12,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Pazanne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Sainte-Pazanne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sainte-Pazanne ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,1 % des logements de Sainte-Pazanne sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Pazanne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sainte-Pazanne est de 44,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Sainte-Pazanne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Imp Du Grand Pre figure parmi les plus chères (2 541 €/m²), tandis que Le Cartron reste plus accessible (2 128 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sainte-Pazanne ?
Sur Omizi, chaque bien à Sainte-Pazanne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sainte-Pazanne ?
À Sainte-Pazanne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.