Prix au m² à Saleux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saleux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saleux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saleux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saleux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saleux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,65 €/m²/mois | 2 230 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 14,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,79 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | n/c | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saleux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean catelas | 30/12/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 68 000 € | 1 063-52 % |
| Rue jean moulin | 30/12/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 200 000 € | 2 941+32 % |
| Rue jean catelas | 23/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 60 000 € | 1 000-55 % |
| Rue du docteur niquet | 17/12/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 253 500 € | 2 347+5 % |
| Rue ernest cauvin | 12/12/2025 | maison, 102 m², 7 p. | 206 800 € | 2 027-9 % |
| Rue du docteur niquet | 17/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 191 000 € | 2 653+19 % |
| Rue jean moulin | 15/10/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 228 000 € | 2 151-4 % |
| Rue jean catelas | 06/10/2025 | maison, 138 m², 4 p. | 153 000 € | 1 109-50 % |
| Rue du huit mai 1945 | 12/09/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 160 000 € | 2 078-7 % |
| Rte de conty | 10/09/2025 | maison, 198 m², 12 p. | 270 000 € | 1 364-39 % |
| Rte de conty | 09/09/2025 | maison, 382 m², 14 p. | 895 181 € | 2 343+5 % |
| Domaine du champ clair | 26/08/2025 | maison, 142 m², 6 p. | 400 500 € | 2 820+26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saleux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saleux vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saleux | - | 2 230 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saleux
Saleux est une commune de 2 410 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80480.
Le marché immobilier à Saleux s'appuie sur des prix médians de 2 230 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 29 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saleux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Conty compte parmi les adresses les plus chères (2 053 €/m²), quand Rue Jean Catelas reste nettement plus abordable (1 086 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saleux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saleux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
PAVILLON INDIVIDUEL A SALEUX
169 900 €
Saleux
PAVILLON INDIVIDUEL A SALEUX
169 900 €
Saleux
Amiens Métropole Sud : Grande maison 150m2 avec jardin et dé
212 000 €
Saleux
Amiens Métropole Sud : Grande maison 150m2 avec hangar et ja
262 000 €
Saleux
Amiens Métropole Sud : Grande maison 150m2 avec hangar et ja
262 000 €
Saleux
Amiens Métropole Sud : Grande maison 150m2 avec jardin et dé
212 000 €
Saleux
Agences immobilières à Saleux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saleux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Amiens
Ocordo Amiens vous accompagne depuis 13 ans, sous la responsabilité d’Emmanuel Lengelée. L’agence intervient à Amiens et dans les communes voisines de la Somme. Avec plus de 100 chantiers réalisés et une vingtaine de partenaires sélectionnés, le réseau est solide et bien ancré dans le territoire. L’agence constitue pour vous un dossier complet, devis détaillés, assurance décennales et RCP vérifiées, date contractuelles et pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement, avec un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature des devis. Confiez votre projet à une agence qui connaît les artisans du coin.
SAVREUX MULTITRAVAUX
L'entreprise SAVREUX MULTITRAVAUX, implantée à Braches (80110), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'isolation intérieur, plâtrerie, peinture, pose de sol, dépannage petite plomberie
ISOLATION SERVICE
L'entreprise "ISOLATION SERVICE" est une entreprise de menuiserie à ailly-sur-noye. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc depuis juin 2022. Un véritable menuisier travaille sur des habitations typiques. En outre, le menuisier efficace dispose des qualifications professionnelles pour réaliser un devis pour des bastings, des fenêtres double-vitrage et très probablement des étagères.
HSB
HSB, implantée à Amiens (80000-80080-80090), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
VIELEC
À Ailly-sur-Somme (80470), l'entreprise VIELEC, avec une équipe de 6 à 9 employés, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
MENUISERIE DU BERGER
L'entreprise "MENUISERIE DU BERGER" est une entreprise de menuiserie à proximité d'Amiens. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, alu et pvc: Porte d'entrée, fenêtres, baies coulissante.... Nous vous proposons également la pose de volets roulant, battant , store, pergola, porte de garage et portail, des produits essentiellement Français au tarif direct fabricant. Nous pouvons vous accueillir dans notre Showroom situé a Picquigny pour vous présenter nos produits ou nous rendre directement chez vous. Grace à la qualité de nos prestation, nous avons obtenu les Label RGE éco artisan, Handibat et Silverbat. Nos devis sont gratuit, n'hésitez pas à nous contacter.
Artisans par métier à Saleux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saleux.
Prix au m² à proximité de Saleux
Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à Saleux
Quel est le prix au m² à Saleux ?
À Saleux, le prix médian des ventes est de 2 230 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saleux ?
Sur les ventes récentes à Saleux, comptez environ 221 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saleux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saleux est en hausse (+11,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saleux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Saleux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saleux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saleux est de 62,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saleux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Conty figure parmi les plus chères (2 053 €/m²), tandis que Rue Jean Catelas reste plus accessible (1 086 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saleux ?
Sur Omizi, chaque bien à Saleux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saleux ?
À Saleux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.