Prix au m² à Saulvaux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saulvaux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saulvaux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saulvaux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,07 €/m²/mois | 914 €/m² | 10,6 % |
| Appartement | 7,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,17 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saulvaux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du chauffour | 27/12/2024 | maison, 76 m², 2 p. | 69 500 € | 9140 % |
| Rue de laval | 05/08/2024 | maison, 144 m², 4 p. | 70 000 € | 486-47 % |
| Le village | 16/05/2023 | maison, 238 m², 8 p. | 250 000 € | 1 050+15 % |
| Vaux la grande | 29/03/2023 | maison, 90 m², 5 p. | 40 000 € | 444-51 % |
| Le chateau | 27/03/2023 | maison, 97 m², 4 p. | 169 000 € | 1 742+90 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saulvaux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saulvaux vs Meuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saulvaux | - | 914 €/m² |
| Meuse | 1 150 €/m² | 1 291 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saulvaux
Saulvaux est une commune de 123 habitants dans le département Meuse (55). Code postal 55500.
Le marché immobilier à Saulvaux s'appuie sur des prix médians de 914 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2024, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saulvaux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saulvaux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Saulvaux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saulvaux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JACQUET
JACQUET, située à Lérouville (55200), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 3 à 5 employés. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
TCS
L'entreprise TCS, implantée à Geville (55200), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
LVPRESTA
À Tréveray (55130), l'entreprise LVPRESTA, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
SAS VARNIER
L'entreprise SAS VARNIER, située à Villers-le-Sec (55500), composée de 3 à 5 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
P.P.C.I.
L'entreprise P.P.C.I., située à Villeroy-sur-Méholle (55190), avec une équipe de 1 ou 2 employés, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
EI ROSTAN
À Couvertpuis (55290), EI ROSTAN, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
Artisans par métier à Saulvaux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saulvaux.
Prix au m² à proximité de Saulvaux
Prix au m² dans les villes de la Meuse
Questions fréquentes à Saulvaux
Quel est le prix au m² à Saulvaux ?
À Saulvaux, le prix médian des ventes est de 914 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saulvaux ?
Sur les ventes récentes à Saulvaux, comptez environ 70 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Saulvaux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,6 % à Saulvaux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saulvaux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saulvaux est de 41,73 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saulvaux ?
Sur Omizi, chaque bien à Saulvaux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saulvaux ?
À Saulvaux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.