Prix au m² à Seilhac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Seilhac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Seilhac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Seilhac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Seilhac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Seilhac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,15 €/m²/mois | 1 288 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 8,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,88 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,95 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Seilhac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Boussaguet | 19/12/2025 | maison, 154 m², 8 p. | 119 500 € | 776-40 % |
| Imp du champ negre | 18/12/2025 | maison, 280 m², 10 p. | 262 600 € | 938-27 % |
| Rte du puy la graule | 11/12/2025 | maison, 146 m², 6 p. | 165 000 € | 1 130-12 % |
| All des violettes | 27/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 135 000 € | 1 929+50 % |
| Av nationale | 16/10/2025 | maison, 229 m², 8 p. | 350 000 € | 1 528+19 % |
| Rte de pierre fiche | 06/10/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 70 000 € | 1 045-19 % |
| All des iris | 17/09/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 90 000 € | 1 429+11 % |
| All des verdiers | 25/07/2025 | maison, 220 m², 10 p. | 275 700 € | 1 253-3 % |
| Rte du puy la graule | 10/07/2025 | maison, 262 m², 10 p. | 260 755 € | 995-23 % |
| Les gouttettes | 27/06/2025 | maison, 178 m², 10 p. | 155 000 € | 871-32 % |
| Puy ferriere | 06/06/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 119 000 € | 1 566+22 % |
| Che de la besse | 27/05/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 135 000 € | 1 406+9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Seilhac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Seilhac vs Corrèze et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Seilhac | - | 1 288 €/m² |
| Corrèze | 1 232 €/m² | 1 438 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Seilhac
Seilhac est une commune de 1 714 habitants dans le département Correze (19). Code postal 19700.
Le marché immobilier à Seilhac s'appuie sur des prix médians de 1 288 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Seilhac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Seilhac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Seilhac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Seilhac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LDTP
À Gimel-les-Cascades (19800), l'entreprise LDTP, composée de 1 employé, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
MAITRIBAT
À Sadroc (19270), l'entreprise MAITRIBAT, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
DELPY ELECTRICITE
DELPY ELECTRICITE, localisée à Brive-la-Gaillarde (19100), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
B.C RENOVATION
B.C RENOVATION, basée à Brive-la-Gaillarde (19100), avec une équipe de 1 employé, accompagne ses clients dans leurs projets de rénovation et de transformation immobilière. En tant que maître d'œuvre, elle coordonne les travaux de gros œuvre et de second œuvre, tout en assurant un suivi technique et administratif précis tout au long du chantier.
DECORATION PEINTURE
À Brive-la-Gaillarde (19100), DECORATION PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
JTA ENERGIE
JTA ENERGIE, localisée à Sadroc (19270), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Artisans par métier à Seilhac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Seilhac.
Prix au m² à proximité de Seilhac
Prix au m² dans les villes de la Corrèze
Questions fréquentes à Seilhac
Quel est le prix au m² à Seilhac ?
À Seilhac, le prix médian des ventes est de 1 288 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Seilhac ?
Sur les ventes récentes à Seilhac, comptez environ 138 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Seilhac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Seilhac est en hausse (+11,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Seilhac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,6 % à Seilhac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Seilhac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Seilhac est de 47,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Seilhac ?
Sur Omizi, chaque bien à Seilhac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Seilhac ?
À Seilhac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.