Prix au m² à Sens-de-Bretagne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sens-de-Bretagne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sens-de-Bretagne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sens-de-Bretagne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sens-de-Bretagne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,94 €/m²/mois | 1 836 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 10,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,15 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sens-de-Bretagne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sautoger | 18/12/2025 | maison, 130 m², 3 p. | 150 000 € | 1 154-37 % |
| Rue du freche | 11/12/2025 | maison, 135 m², 6 p. | 275 000 € | 2 037+11 % |
| Rue saint nicolas | 02/12/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 241 000 € | 2 096+14 % |
| Imp des trois cornieres | 31/10/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 184 000 € | 2 000+9 % |
| Av bertrand duguesclin | 09/10/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 160 000 € | 1 290-30 % |
| Imp du heron | 06/10/2025 | maison, 138 m², 5 p. | 230 000 € | 1 667-9 % |
| Les bertais | 02/10/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 180 000 € | 1 636-11 % |
| Imp de la chenaie | 30/09/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 230 000 € | 2 500+36 % |
| Le grand aunay | 26/09/2025 | maison, 234 m², 7 p. | 423 000 € | 1 808-2 % |
| Av bertrand duguesclin | 29/08/2025 | maison, 299 m², 13 p. | 320 000 € | 1 070-42 % |
| Rue du conseiller beillard | 28/07/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 168 000 € | 2 182+19 % |
| La boulais | 24/07/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 220 000 € | 2 095+14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sens-de-Bretagne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sens-de-Bretagne vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sens-de-Bretagne | - | 1 836 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 138 €/m² | 3 054 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sens-de-Bretagne
Sens-de-Bretagne est une commune de 2 547 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35490.
Le marché immobilier à Sens-de-Bretagne s'appuie sur des prix médians de 1 836 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sens-de-Bretagne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sens-de-Bretagne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 289m2 Sens-De-Bretagne
49 000 €
Sens-de-Bretagne
Maison 4 pièces 54 m2
139 180 €
Sens-de-Bretagne
Terrain 350m2 Andouille-Neuville
57 000 €
Andouillé-Neuville
Maison 4 pièces 54 m2
152 680 €
Andouillé-Neuville
Maison 6 pièces 94 m2
194 236 €
Andouillé-Neuville
Maison rénovée avec chambre parentale au rdc!
199 500 €
Bazouges-la-Pérouse
Agences immobilières à Sens-de-Bretagne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sens-de-Bretagne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LECLERCQ MACONNERIE
L'entreprise LECLERCQ MACONNERIE, localisée à Trémeheuc (35270), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
MHB PEINTURE 35
À Chantepie (35135), MHB PEINTURE 35, qui compte 1 ou 2 employés, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
SASU DEMOLITION OUEST SERVICE
L'entreprise SASU DEMOLITION OUEST SERVICE, située à Cesson-Sévigné (35510), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
CN HABITAT
L'entreprise CN HABITAT, située à Liffré (35340), dispose de 3 à 5 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
ATELIER DU CORMIER - AGENCEMENT MENUISERIE EBENISTERIE
L'entreprise ATELIER DU CORMIER - AGENCEMENT MENUISERIE EBENISTERIE, située à Saint-Aubin-du-Cormier (35140), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
ETABLISSEMENTS LEFORT
Basée à Gosné (35140), l'entreprise ETABLISSEMENTS LEFORT compte 50 à 99 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Sens-de-Bretagne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sens-de-Bretagne.
Prix au m² à proximité de Sens-de-Bretagne
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Sens-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Sens-de-Bretagne ?
À Sens-de-Bretagne, le prix médian des ventes est de 1 836 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sens-de-Bretagne ?
Sur les ventes récentes à Sens-de-Bretagne, comptez environ 230 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sens-de-Bretagne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sens-de-Bretagne est en baisse (-4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sens-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Sens-de-Bretagne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sens-de-Bretagne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sens-de-Bretagne est de 42,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sens-de-Bretagne ?
Sur Omizi, chaque bien à Sens-de-Bretagne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sens-de-Bretagne ?
À Sens-de-Bretagne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.