Prix au m² à Septème en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Septème : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Septème
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Septème
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Septème
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,42 €/m²/mois | 2 936 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 14,08 €/m²/mois | 3 217 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 15,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,54 €/m²/mois | 3 010 €/m² | 4,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Septème
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp marie touchant | 24/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 217 000 € | 3 391+5 % |
| Le village | 23/12/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 292 300 € | 3 360+14 % |
| Che du pigeonnier | 10/12/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 304 200 € | 4 111+40 % |
| Voie romaine | 05/12/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 219 700 € | 3 010-6 % |
| Rte de la vialliere | 27/11/2025 | maison, 198 m², 7 p. | 340 000 € | 1 717-42 % |
| Rue des capucines | 25/11/2025 | appartement, 86 m², 3 p. | 250 800 € | 2 916-9 % |
| Imp marie touchant | 12/11/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 229 500 € | 3 477+8 % |
| Voie romaine | 10/11/2025 | appartement, 84 m², 3 p. | 200 000 € | 2 381-26 % |
| Rue de l octroi | 09/10/2025 | appartement, 97 m², 5 p. | 223 400 € | 2 303-28 % |
| Le palais | 17/09/2025 | maison, 218 m², 9 p. | 295 000 € | 1 353-54 % |
| Sous cote | 09/09/2025 | maison, 232 m², 10 p. | 366 000 € | 1 578-46 % |
| Che saint jean | 02/09/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 210 000 € | 2 360-20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Septème (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Septème vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Septème | 3 217 €/m² | 2 936 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Septème, l'appartement se paie +31 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Septème
Septème est une commune de 1 750 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38780.
Le marché immobilier à Septème s'appuie sur des prix médians de 3 217 €/m² pour un appartement et de 2 936 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (59 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Septème, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Septème
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Septème
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Septème
Les pros recommandés à proximité, par métier.
HOMETEK
L'entreprise "hometek" est une entreprise de menuiserie à Feyzin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc à Feyzin depuis juillet 2019. Un menuisier connu réhabilite des logements avec savoir-faire. A côté de cela, le menuisier polyvalent a la capacité de poser des balustrades extérieures, des devantures de magasins ou des volets motorisés.
sc2p plomberie perez
L'entreprise "plomberie perez" est une entreprise de plomberie située à Heyrieux. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis août 2018. Mr Perez, directeur de la société SAS sc2p plomberie perez vous propose un devis gratuit et vous accompagne et vous conseille grâce à sa formation. Composé d’une équipe diplômé, formé et qualifie des compagnons du devoir pour intervenir sur la rénovation sanitaire et chauffage, l'entretient et la maintenance des locaux pour les particuliers et les professionnels ainsi que l'habitation dans la région Auvergne Rhône alpe et c'est alentour 69, 38, 01 ainsi desservant toute la métropole de Lyon. À côté de cela, un plombier spécialisé a la capacité de répondre tout autant au conseil, au dépannage en passant par la rénovation depuis plus de 17 ans d'expérience. Notre important moyen matériel et nos équipes nous permettent de faire face à tout type d’intervention sur les matières premières (cuivre, per, multicouche, pvc pression, pvc standard, acier) ou d’intervention sur le sanitaire et le chauffage (colonne d’alimentation, colonne d’évacuation). Nous vous proposons des services tels que : - Le dépannage - La rénovation - Le débouchage et curage de vos canalisations - Le remplacement de votre chauffe-eau - Le remplacement de votre chaudière - Le remplacement de vos robinetteries - La réparation et le remplacement de vos appareils sanitaire - Les recherches de fuite - Le désambouage de vos réseaux de chauffage Mais aussi, pour le professionnel, nous pouvons entretenir vos sites annuellement en plomberie, sanitaire et chauffage et vous proposé des prestations supplémentaires en collaboration avec nos équipes telles que : - La reprise de vos peintures - Les petits travaux de serrurerie - Les petits travaux de plâtrerie - Les petits travaux de menuiserie - Les petits travaux de maçonnerie - Les petits travaux de carrelage N'hésitez pas à nous contacter par mail et de nous joindre votre demande nous nous ferons un plaisir d'être à votre écoute. Mr Perez reste à votre entière disposition pour toute autre information ou Rendez-vous complémentaire. À très vite ! Mr Perez Directeur SAS SC2P 1 avenue général leclerc 38540 Heyrieux Tel : 04 28 89 89 57 Mail : plomberie.perez@sc2p.fr SAS au capital social de 6 000 euros SIRET : 83 191 842 000 025
AKIRA PLOMBERIE
AKIRA PLOMBERIE, basée à Vénissieux (69200), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
QUANTUS FIBRE
QUANTUS FIBRE, basée à Bron (69500), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
S-CRAFT
À Vénissieux (69200), l'entreprise S-CRAFT, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
AURADIAN
AURADIAN, située à La Verpillière (38290), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
Artisans par métier à Septème
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Prix au m² à proximité de Septème
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Septème
Quel est le prix au m² à Septème ?
À Septème, le prix médian des ventes est de 2 936 €/m² pour une maison et de 3 217 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Septème ?
Sur les ventes récentes à Septème, comptez environ 321 475 € pour une maison et environ 219 700 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Septème avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Septème, 200 000 € représentent environ 62 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Septème ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Septème est en baisse (-0,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Septème ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Septème, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Septème ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Septème est de 32,22 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Septème ?
Sur Omizi, chaque bien à Septème est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Septème ?
À Septème, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.