Prix au m² à Simiane-la-Rotonde en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Simiane-la-Rotonde : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Simiane-la-Rotonde
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Simiane-la-Rotonde
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Simiane-la-Rotonde
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Simiane-la-Rotonde
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,14 €/m²/mois | 2 153 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 10,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,65 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,46 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Simiane-la-Rotonde
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La sausse | 18/11/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 122 700 € | 2 1530 % |
| Carniol | 04/11/2025 | maison, 36 m², 1 p. | 33 500 € | 931-57 % |
| La coste | 15/10/2025 | maison, 106 m², 7 p. | 145 000 € | 1 368-36 % |
| La coste | 06/10/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 255 880 € | 3 998+86 % |
| La coste | 11/09/2025 | appartement, 90 m², 7 p. | 239 000 € | 2 656 |
| Le collet | 03/09/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 280 000 € | 1 273-41 % |
| La palud | 25/08/2025 | maison, 174 m², 5 p. | 700 000 € | 4 023+87 % |
| La buissiere | 11/07/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 405 000 € | 4 133+92 % |
| Le village | 19/05/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 152 000 € | 1 322-39 % |
| La sausse | 05/05/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 191 000 € | 1 364-37 % |
| La sausse | 05/05/2025 | appartement, 16 m², 1 p. | 191 000 € | 11 938 |
| Haut pied royer | 22/04/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 446 000 € | 4 055+88 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Simiane-la-Rotonde (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Simiane-la-Rotonde vs Alpes-de-Haute-Provence et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Simiane-la-Rotonde | - | 2 153 €/m² |
| Alpes-de-Haute-Provence | 1 614 €/m² | 2 648 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Simiane-la-Rotonde
Simiane-la-Rotonde est une commune de 584 habitants dans le département Alpes-De-Haute-Provence (04). Code postal 04150.
Le marché immobilier à Simiane-la-Rotonde s'appuie sur des prix médians de 2 153 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Simiane-la-Rotonde : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. La Coste compte parmi les adresses les plus chères (2 656 €/m²), quand La Sausse reste nettement plus abordable (1 902 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Simiane-la-Rotonde, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Simiane-la-Rotonde
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Demeure Provençale – Havre de Paix à Simiane la Rotonde
730 000 €
Simiane-la-Rotonde
Provence - Simiane-La-Rotonde - Propriété
550 000 €
Simiane-la-Rotonde
Maison traditionnel 3 chambres, avec piscine
305 000 €
Sainte-Croix-à-Lauze
Jolie maison provençale de plain-pied lumineuse avec cheminée - 4 chambres avec garage aménagé et terrain en restanque clôturé de 1310 m²
256 000 €
Banon
Charmant T4 meublé au cœur de Banon
110 000 €
Banon
LUBERON - PROPRIETE AGRICOLE
1 000 000 €
Viens
Agences immobilières à Simiane-la-Rotonde
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Simiane-la-Rotonde
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ITP SERVIZI
ITP SERVIZI, implantée à Manosque (04100), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
ENT BAVER BAT SUD
L'entreprise ENT BAVER BAT SUD, localisée à Apt (84400), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
TEGERIS FRANCE
L'entreprise TEGERIS FRANCE, localisée à Grambois (84240), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
RENOLOC
L'entreprise RENOLOC, située à La Motte-d'Aigues (84240), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
CMS MENUISERIE
CMS MENUISERIE, implantée à Mirabeau (84120), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
PHOTONMECH SOLUTIONS
PHOTONMECH SOLUTIONS, implantée à Mirabeau (84120), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à Simiane-la-Rotonde
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Simiane-la-Rotonde.
Prix au m² à proximité de Simiane-la-Rotonde
Prix au m² dans les villes des Alpes-de-Haute-Provence
Questions fréquentes à Simiane-la-Rotonde
Quel est le prix au m² à Simiane-la-Rotonde ?
À Simiane-la-Rotonde, le prix médian des ventes est de 2 153 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Simiane-la-Rotonde ?
Sur les ventes récentes à Simiane-la-Rotonde, comptez environ 255 880 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Simiane-la-Rotonde ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Simiane-la-Rotonde est en baisse (-16,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Simiane-la-Rotonde ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Simiane-la-Rotonde, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Simiane-la-Rotonde ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Simiane-la-Rotonde est de 46,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Simiane-la-Rotonde ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, La Coste figure parmi les plus chères (2 656 €/m²), tandis que La Sausse reste plus accessible (1 902 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Simiane-la-Rotonde ?
Sur Omizi, chaque bien à Simiane-la-Rotonde est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Simiane-la-Rotonde ?
À Simiane-la-Rotonde, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.