Prix au m² à Carpentras en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Carpentras : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Carpentras
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Carpentras
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Carpentras
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Carpentras
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,8 % des logements de Carpentras sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Carpentras
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,56 €/m²/mois | 2 357 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 10,54 €/m²/mois | 1 620 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,06 €/m²/mois | 1 741 €/m² | 9 % |
| Appartement T3 et + | 9,75 €/m²/mois | 1 493 €/m² | 7,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Carpentras
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de caromb | 30/12/2025 | maison, 360 m², 12 p. | 357 500 € | 993-58 % |
| Bd louis giraud | 30/12/2025 | appartement, 180 m², 6 p. | 228 000 € | 1 267-22 % |
| Rue david guillabert | 30/12/2025 | appartement, 515 m², 25 p. | 312 000 € | 606-63 % |
| Che carpentras a malemort | 30/12/2025 | maison, 380 m², 12 p. | 720 000 € | 1 895-20 % |
| Rue moricelly | 29/12/2025 | appartement, 167 m², 4 p. | 84 394 € | 505-69 % |
| Rue waton | 29/12/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 89 000 € | 1 236-24 % |
| Rue du fer a cheval | 24/12/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 123 000 € | 2 236-5 % |
| Av pierre semard | 23/12/2025 | appartement, 65 m², 2 p. | 88 000 € | 1 354-16 % |
| Rue joseph roumanille | 23/12/2025 | maison, 155 m², 5 p. | 213 797 € | 1 379-41 % |
| Av victor hugo | 22/12/2025 | appartement, 139 m², 6 p. | 186 000 € | 1 338-17 % |
| Bd de souville | 22/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 96 500 € | 2 354+45 % |
| Bd de souville | 22/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 148 000 € | 2 426+50 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Carpentras (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Carpentras vs Vaucluse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Carpentras | 1 620 €/m² | 2 357 €/m² |
| Vaucluse | 2 071 €/m² | 2 675 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Carpentras, l'appartement se paie -22 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Vaucluse).
Voir le marché du VaucluseÀ propos de Carpentras
Carpentras est une commune de 29 278 habitants dans le département Vaucluse (84). Code postal 84200.
Le marché immobilier à Carpentras s'appuie sur des prix médians de 1 620 €/m² pour un appartement et de 2 357 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (52 % des ventes). En 2025, 433 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Carpentras : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Tour compte parmi les adresses les plus chères (2 726 €/m²), quand Bd Gambetta reste nettement plus abordable (1 098 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 12,8 % des logements de Carpentras sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Carpentras, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Carpentras
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa
750 000 €
Carpentras
Appartement
170 000 €
Carpentras
Maison
395 000 €
Carpentras
Appartement de charme de 67 m² – Cachet de l’ancien & prestations modernes – Carpentras
129 000 €
Carpentras
Appartement lumineux avec cave et box privatif
118 500 €
Carpentras
Maison
315 000 €
Carpentras
Agences immobilières à Carpentras
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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THIERRY RAYMOND
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ND-COUVREUR
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J.L. MARSEILLE ENERGIES
Active depuis 1976, intervenant sur Sarrians, Aubignan, Monteux, Carpentras, Loriol du Comtat, Vacqueyras Beaumes de Venise, Jonquières et aux alentours, notre entreprise familiale est spécialisée dans les travaux de plomberie, de chauffage, de climatisation et d'électricité. Nos 3 équipes sont à votre service pour : - la mise en place de système de plomberie, le dépannage et la rénovation de sanitaires. - la pose des dispositifs de chauffage et de climatisation. - l'installation du réseau d'électricité et la mise en conformité. Comptez aussi sur nous pour installer des équipements fonctionnant aux énergies renouvelables, notamment des panneaux solaires. Par ailleurs, nous sommes agréés pour la mise en place de bornes de recharge pour véhicule électrique.
SL ETANCHEITE
À Morières-lès-Avignon (84310), l'entreprise SL ETANCHEITE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
SUD CONCEPT CARRELAGE
À Avignon (84000), l'entreprise SUD CONCEPT CARRELAGE, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
GM ETANCHEITE
GM ETANCHEITE, basée à Avignon (84000) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Carpentras
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Prix au m² à proximité de Carpentras
Prix au m² dans les villes du Vaucluse
Questions fréquentes à Carpentras
Quel est le prix au m² à Carpentras ?
À Carpentras, le prix médian des ventes est de 2 357 €/m² pour une maison et de 1 620 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Carpentras ?
Sur les ventes récentes à Carpentras, comptez environ 235 000 € pour une maison et environ 105 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Carpentras avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Carpentras, 200 000 € représentent environ 123 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Carpentras ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Carpentras est en baisse (-3,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Carpentras ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Carpentras, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Carpentras ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,8 % des logements de Carpentras sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Carpentras ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Carpentras est de 42,54 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Carpentras ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Tour figure parmi les plus chères (2 726 €/m²), tandis que Bd Gambetta reste plus accessible (1 098 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Carpentras ?
Sur Omizi, chaque bien à Carpentras est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Carpentras ?
À Carpentras, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.