Prix au m² à Bollène en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bollène : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bollène
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Bollène
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Bollène
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bollène
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,6 % des logements de Bollène sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Bollène
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,11 €/m²/mois | 2 200 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 10,45 €/m²/mois | 1 115 €/m² | 11,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,7 €/m²/mois | 1 110 €/m² | 9,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 80 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bollène
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Serre de catin | 23/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 230 000 € | 2 500+14 % |
| Lot l'eolienne | 23/12/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 230 000 € | 1 278-42 % |
| Rue andre blondel | 22/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 200 000 € | 1 905-13 % |
| Av georges melies | 16/12/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 240 000 € | 2 581+17 % |
| Rue de la providence | 16/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 59 000 € | 536-76 % |
| Rue emile zola | 12/12/2025 | appartement, 90 m², 2 p. | 33 600 € | 373-67 % |
| Res du beau site | 11/12/2025 | appartement, 69 m², 4 p. | 15 000 € | 217-81 % |
| Che du pas de la lauze | 11/12/2025 | maison, 129 m², 4 p. | 200 000 € | 1 550-30 % |
| Che du pas de la lauze | 11/12/2025 | maison, 307 m², 12 p. | 265 000 € | 863-61 % |
| Che du pas de la lauze | 11/12/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 209 000 € | 1 174-47 % |
| Res les santons | 10/12/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 90 000 € | 1 698+52 % |
| Av marius coulon | 10/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 45 000 € | 833-25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bollène (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bollène vs Vaucluse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bollène | 1 115 €/m² | 2 200 €/m² |
| Vaucluse | 2 071 €/m² | 2 675 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bollène, l'appartement se paie -46 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Vaucluse).
Voir le marché du VaucluseÀ propos de Bollène
Bollène est une commune de 13 843 habitants dans le département Vaucluse (84). Code postal 84500.
Le marché immobilier à Bollène s'appuie sur des prix médians de 1 115 €/m² pour un appartement et de 2 200 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 190 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bollène : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Georges Melies compte parmi les adresses les plus chères (2 581 €/m²), quand Res Du Beau Site reste nettement plus abordable (294 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,6 % des logements de Bollène sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 11,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bollène, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bollène
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison plain-pied
280 000 €
Bollène
BOLLÈNE – Maison familiale 151 m² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE INDEPENDANT - 1000 M2 AU TOTAL
329 000 €
Bollène
Villa de Standing
520 000 €
Bollène
Maison neuve Hors d'Eau / Hors d'Air à Bollène – Une opportunité à ne pas manquer !
140 000 €
Bollène
Demeure
790 000 €
Bollène
Découvrez cette belle villa des années 60 avec piscine
299 000 €
Bollène
Agences immobilières à Bollène
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bollène
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CHIASA RENOV
L'entreprise CHIASA RENOV, située à Bollène (84500) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
MANÒBÒSC
À Saint-Michel-d'Euzet (30200), l'entreprise MANÒBÒSC, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
ANG PRO
Basée à Châteauneuf-du-Rhône (26780), l'entreprise ANG PRO compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
BATIBEST2607
À Pierrelatte (26700), l'entreprise BATIBEST2607, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
BORN TO CRAFT
L'entreprise BORN TO CRAFT, située à Laudun-l'Ardoise (30290), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
LB PEINTURE
L'entreprise LB PEINTURE, localisée à Gaujac (30330) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
Artisans par métier à Bollène
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bollène.
Prix au m² à proximité de Bollène
Prix au m² dans les villes du Vaucluse
Questions fréquentes à Bollène
Quel est le prix au m² à Bollène ?
À Bollène, le prix médian des ventes est de 2 200 €/m² pour une maison et de 1 115 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bollène ?
Sur les ventes récentes à Bollène, comptez environ 210 000 € pour une maison et environ 115 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bollène avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bollène, 200 000 € représentent environ 179 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bollène ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bollène est en hausse (+10,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bollène ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,2 % à Bollène, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bollène ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,6 % des logements de Bollène sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Bollène ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bollène est de 31,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bollène ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Georges Melies figure parmi les plus chères (2 581 €/m²), tandis que Res Du Beau Site reste plus accessible (294 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bollène ?
Sur Omizi, chaque bien à Bollène est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bollène ?
À Bollène, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.