Prix au m² à Avignon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Avignon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Avignon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Avignon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Avignon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Avignon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,9 % des logements de Avignon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Avignon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,52 €/m²/mois | 2 466 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 12,27 €/m²/mois | 2 329 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,67 €/m²/mois | 2 750 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 10,47 €/m²/mois | 1 921 €/m² | 6,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 56 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Avignon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des teinturiers | 30/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 67 925 € | 1 359-42 % |
| Rte de lyon | 30/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 115 000 € | 2 875+23 % |
| Rte de l aerodrome mft | 30/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 105 000 € | 2 763+19 % |
| Rue buffon | 30/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 72 600 € | 2 904+25 % |
| Av eisenhower | 29/12/2025 | appartement, 53 m², 2 p. | 110 000 € | 2 075-11 % |
| Imp de l epi | 29/12/2025 | appartement, 17 m², 1 p. | 38 400 € | 2 259-3 % |
| Rte de bel air mft | 29/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 181 000 € | 2 967+27 % |
| Che de la verdiere mft | 29/12/2025 | appartement, 25 m², 2 p. | 70 000 € | 2 800+20 % |
| Imp de l epi | 29/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 54 400 € | 1 295-44 % |
| Imp de l epi | 29/12/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 53 900 € | 2 343+1 % |
| Rue rateau | 29/12/2025 | appartement, 62 m², 2 p. | 144 500 € | 2 3310 % |
| Bd raspail | 29/12/2025 | appartement, 85 m², 3 p. | 200 000 € | 2 353+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Avignon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Avignon vs Vaucluse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Avignon | 2 329 €/m² | 2 466 €/m² |
| Vaucluse | 2 071 €/m² | 2 675 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Avignon, l'appartement se paie +12 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Vaucluse).
Voir le marché du VaucluseÀ propos de Avignon
Avignon est une commune de 89 683 habitants dans le département Vaucluse (84). Code postal 84000.
Le marché immobilier à Avignon s'appuie sur des prix médians de 2 329 €/m² pour un appartement et de 2 466 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (72 % des ventes). En 2025, 1 534 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Avignon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Carreterie compte parmi les adresses les plus chères (3 096 €/m²), quand Av De La Trillade reste nettement plus abordable (1 505 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,9 % des logements de Avignon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Avignon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Avignon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de 2 pièces - 59 m2 - intra muros à Avignon
199 000 €
Avignon
Appartement T2 – Avignon intra-muros
122 500 €
Avignon
Appartement T4 duplex de 88 m² – Avignon intra-muros
152 500 €
Avignon
SPACIEUX P3 AVEC BALCON DANS UN IMMEUBLE SECURISE
77 000 €
Avignon
Appartement 2 pièces de 42 m² à Avignon
120 000 €
Avignon
AVIGNON LUMINEUX T2 INTRA MUROS - 30,53 m²
117 000 €
Avignon
Agences immobilières à Avignon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Avignon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VENTOUX TOITURE
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ND-COUVREUR
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THIERRY RAYMOND
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HOME SERVICE RENOVATION
"HOME SERVICE RENOVATION" est une entreprise de peinture à cavaillon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et rénovation intérieur. Toute l'année nous exerçons nos compétences pour des particuliers soucieux d'un résultat à la hauteur de leurs attentes, mais aussi pour des entreprises, des assurances et agences immobilières. Nous prenons toujours grand soin d'utiliser des produits de qualité et nous assurons un travail dans le respect des règles de l'art - non sans quelques innovations - et ce, dans des temps raisonnables d'intervention. Nos clients nous font confiance depuis près de dix ans maintenant, pourquoi pas vous ?
J.L. MARSEILLE ENERGIES
Active depuis 1976, intervenant sur Sarrians, Aubignan, Monteux, Carpentras, Loriol du Comtat, Vacqueyras Beaumes de Venise, Jonquières et aux alentours, notre entreprise familiale est spécialisée dans les travaux de plomberie, de chauffage, de climatisation et d'électricité. Nos 3 équipes sont à votre service pour : - la mise en place de système de plomberie, le dépannage et la rénovation de sanitaires. - la pose des dispositifs de chauffage et de climatisation. - l'installation du réseau d'électricité et la mise en conformité. Comptez aussi sur nous pour installer des équipements fonctionnant aux énergies renouvelables, notamment des panneaux solaires. Par ailleurs, nous sommes agréés pour la mise en place de bornes de recharge pour véhicule électrique.
CAST.ELEC
CAST.ELEC, basée à Pujaut (30131), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
Artisans par métier à Avignon
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Prix au m² à proximité d'Avignon
Prix au m² dans les villes du Vaucluse
Questions fréquentes à Avignon
Quel est le prix au m² à Avignon ?
À Avignon, le prix médian des ventes est de 2 466 €/m² pour une maison et de 2 329 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Avignon ?
Sur les ventes récentes à Avignon, comptez environ 215 000 € pour une maison et environ 111 615 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Avignon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Avignon, 200 000 € représentent environ 86 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Avignon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Avignon est en hausse (+0,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Avignon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Avignon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Avignon ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,9 % des logements d'Avignon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Avignon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Avignon est de 44,51 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Avignon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Carreterie figure parmi les plus chères (3 096 €/m²), tandis que Av De La Trillade reste plus accessible (1 505 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Avignon ?
Sur Omizi, chaque bien à Avignon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Avignon ?
À Avignon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.