Prix au m² à Rochefort-du-Gard en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rochefort-du-Gard : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rochefort-du-Gard
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Rochefort-du-Gard
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Rochefort-du-Gard
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rochefort-du-Gard
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
0,5 % des logements de Rochefort-du-Gard sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Rochefort-du-Gard
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,87 €/m²/mois | 3 168 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 14,3 €/m²/mois | 2 500 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 16,55 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,69 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rochefort-du-Gard
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de la plaine | 23/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 139 000 € | 1 738-45 % |
| Bd albert 1er | 22/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 215 000 € | 2 363-25 % |
| Imp du relais de la poste | 22/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 210 000 € | 3 000-5 % |
| All des chenes | 17/12/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 410 000 € | 3 565+13 % |
| Rue albert lebrun | 15/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 137 700 € | 1 547-51 % |
| Bd paul cezanne | 11/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 260 000 € | 2 955-7 % |
| Che de vayere | 05/12/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 410 000 € | 3 1540 % |
| Che des fonts | 04/12/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 375 000 € | 2 820-11 % |
| Che du planas | 27/11/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 350 000 € | 4 375+38 % |
| Vente farine | 26/11/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 285 000 € | 4 524+43 % |
| Che de vaujus | 14/11/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 330 000 € | 3 084-3 % |
| Rte d orange | 14/11/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 495 490 € | 5 328+68 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rochefort-du-Gard (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rochefort-du-Gard vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rochefort-du-Gard | 2 500 €/m² | 3 168 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Rochefort-du-Gard, l'appartement se paie +1 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Gard).
Voir le marché du GardÀ propos de Rochefort-du-Gard
Rochefort-du-Gard est une commune de 7 272 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30650.
Le marché immobilier à Rochefort-du-Gard s'appuie sur des prix médians de 2 500 €/m² pour un appartement et de 3 168 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 86 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Rochefort-du-Gard : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che De Vaujus compte parmi les adresses les plus chères (3 432 €/m²), quand Rte D Avignon reste nettement plus abordable (1 702 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 0,5 % des logements de Rochefort-du-Gard sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rochefort-du-Gard, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rochefort-du-Gard
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Rochefort du Gard, magnifique terrain 961m²
163 000 €
Rochefort-du-Gard
Maison avec piscine sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard
399 000 €
Rochefort-du-Gard
ROCHEFORT-DU-GARD / VILLA CONTEMPORAINE 114 m² / PISCINE
374 500 €
Rochefort-du-Gard
Rochefort du Gard, maison 89m², terrain 1600 m2
350 000 €
Rochefort-du-Gard
Rochefort du Gard, Somptueuse Villa avec vue 185m², terrain
729 000 €
Rochefort-du-Gard
Le Clos Du Moulinas -Projet Immobilier de 5 lots viabilisés - Rochefort Du Gard (30650) - Lot N°4 à vendre 387 M2 , Piscinable , Emprise au Sol 169 M2 - Proche du Village
128 000 €
Rochefort-du-Gard
Agences immobilières à Rochefort-du-Gard
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
ND-COUVREUR
Bienvenue chez ND-Couvreur, votre partenaire de confiance pour tous vos besoins en toiture à Avignon, Isle sur la Sorgue, Carpentras, Cavaillon et Sorgues. Nous sommes une entreprise de couverture qui se distingue par plus de 11 ans d’expérience, une expertise solide et un dévouement inébranlable envers la satisfaction du client. Basés à Avignon, nous sommes fiers de servir nos clients dans toute la région, y compris à l'Isle sur la Sorgue, Cavaillon, Sorgues et Carpentras. Nous sommes des experts reconnus dans notre domaine, spécialisés en travaux du zinc, solutions d’étanchéité, couvertures complètes et pose de gouttières et Velux. Avec ND-Couvreur, vous obtenez bien plus qu'un simple couvreur à Avignon, Isle sur la Sorgue, Cavaillon, Sorgues ou Carpentras. Vous bénéficiez d'une équipe d'artisans passionnés qui se consacrent à garantir la durabilité et la résistance de votre toit. Notre gamme de services comprend des solutions complètes de toiture, allant du traitement hydrofuge antimousse à la peinture de toiture, en passant par le remplacement de faitage et la pose de Velux. Notre expertise ne s'arrête pas là. En tant que couvreur à l'Isle sur la Sorgue, Avignon, Cavaillon, Sorgues et Carpentras, nous offrons également un service professionnel de recherche de fuites, garantissant que tout problème potentiel d'étanchéité est rapidement identifié et résolu. De plus, nous accordons une importance particulière à l'entretien de la toiture, sachant qu'une toiture bien entretenue peut prévenir des problèmes majeurs à long terme. Que vous ayez besoin d'un couvreur à Avignon pour un simple entretien de toiture, d'un expert à Isle sur la Sorgue pour une rénovation complète du toit, ou d'un professionnel à Carpentras pour une installation de gouttières, ND-Couvreur est l'entreprise de confiance à laquelle vous pouvez vous adresser. Pour toute demande d’information ou pour programmer une intervention, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est prête à répondre à vos besoins de couverture de toiture à Avignon, Isle sur la Sorgue et Carpentras. Chez ND-Couvreur, votre toit est entre de bonnes mains.
OSCAR SUAREZ RENOVATION
L'entreprise OSCAR SUAREZ RENOVATION, située à Marguerittes (30320), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
GM ETANCHEITE
GM ETANCHEITE, basée à Avignon (84000) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
CAST.ELEC
CAST.ELEC, basée à Pujaut (30131), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
SUD CONCEPT CARRELAGE
À Avignon (84000), l'entreprise SUD CONCEPT CARRELAGE, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
ESPACE ARTISANAL PEINTURE
ESPACE ARTISANAL PEINTURE, située à Vedène (84270), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à Rochefort-du-Gard
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Prix au m² à proximité de Rochefort-du-Gard
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Rochefort-du-Gard
Quel est le prix au m² à Rochefort-du-Gard ?
À Rochefort-du-Gard, le prix médian des ventes est de 3 168 €/m² pour une maison et de 2 500 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rochefort-du-Gard ?
Sur les ventes récentes à Rochefort-du-Gard, comptez environ 294 000 € pour une maison et environ 160 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Rochefort-du-Gard avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Rochefort-du-Gard, 200 000 € représentent environ 80 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rochefort-du-Gard ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rochefort-du-Gard est en baisse (-2,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rochefort-du-Gard ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Rochefort-du-Gard, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rochefort-du-Gard ?
D'après la base ADEME des DPE, 0,5 % des logements de Rochefort-du-Gard sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Rochefort-du-Gard ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rochefort-du-Gard est de 60,29 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Rochefort-du-Gard ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che De Vaujus figure parmi les plus chères (3 432 €/m²), tandis que Rte D Avignon reste plus accessible (1 702 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rochefort-du-Gard ?
Sur Omizi, chaque bien à Rochefort-du-Gard est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rochefort-du-Gard ?
À Rochefort-du-Gard, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.