Prix au m² à Marguerittes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marguerittes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marguerittes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Marguerittes
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Marguerittes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marguerittes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
1,7 % des logements de Marguerittes sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Marguerittes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,24 €/m²/mois | 2 633 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 12,13 €/m²/mois | 2 413 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,41 €/m²/mois | 2 225 €/m² | 6,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 71 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marguerittes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du languedoc | 29/12/2025 | appartement, 179 m², 9 p. | 260 000 € | 1 453-40 % |
| Rue des genets | 23/12/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 123 000 € | 1 640-32 % |
| Rue des rachalans | 17/12/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 288 700 € | 2 830+7 % |
| Imp de la sarriette | 16/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 260 000 € | 2 889+10 % |
| Rue stephane mallarme | 16/12/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 333 000 € | 2 6430 % |
| Rue des marchands | 16/12/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 79 000 € | 2 6330 % |
| Rue des enganes | 12/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 218 000 € | 2 725+3 % |
| Imp des fauvettes | 11/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 282 686 € | 3 212+22 % |
| Av de mezeirac | 11/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 210 000 € | 3 231+34 % |
| Rue xavier bichat | 10/12/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 240 000 € | 2 667+1 % |
| Av de mezeirac | 08/12/2025 | appartement, 96 m², 4 p. | 245 000 € | 2 552+6 % |
| Rue du vaccares | 05/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 218 000 € | 2 795+6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marguerittes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marguerittes vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marguerittes | 2 413 €/m² | 2 633 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Marguerittes, l'appartement se paie -2 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gard).
Voir le marché du GardÀ propos de Marguerittes
Marguerittes est une commune de 8 634 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30320.
Le marché immobilier à Marguerittes s'appuie sur des prix médians de 2 413 €/m² pour un appartement et de 2 633 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 98 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Marguerittes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Pastorale compte parmi les adresses les plus chères (2 860 €/m²), quand Av De Provence reste nettement plus abordable (1 471 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 1,7 % des logements de Marguerittes sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marguerittes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marguerittes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 91 m², terrain de 270 m²
278 000 €
Marguerittes
Maison avec terrasse et balcon au cœur de Marguerittes - Calme et confort à votre portée !
170 000 €
Marguerittes
MAISON AVEC 2CHAMBRES, UNE TERRASSE, UN GARAGE ET UN PARKING
285 000 €
Marguerittes
Maison de 5 pièces de 91 m² à Marguerittes
289 000 €
Marguerittes
Appartement de 4 pièces de 81 m² à Marguerittes
210 000 €
Marguerittes
MAISON DE VILLAGE 101m2 AVEC TERRASSE
189 900 €
Marguerittes
Agences immobilières à Marguerittes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marguerittes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LG SERVICES
LG SERVICES, située à Marguerittes (30320), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
OSCAR SUAREZ RENOVATION
L'entreprise OSCAR SUAREZ RENOVATION, située à Marguerittes (30320), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
SOS PLOMBIER NIMES
L'entreprise "SOS PLOMBIER NIMES" est une entreprise de plomberie à nimes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis avril 2021. Une équipe de plombiers chauffagistes a la possibilité de rédiger un devis pour faire l'entretien des climatisations dans des édifices classiques dans l'agglomération nimes. Toutefois, un plombier chauffagiste pragmatique est à votre disposition pour entretenir un joint d'étanchéité pour éviter les fuites par exemple au niveau d'un raccord de robinetterie et une canalisation pour les eaux usées. Différentes marques apte à être conseillées par des entreprises de chauffagistes professionnelles : Porcher, Alterna ou encore SFA. Sos Plombier Nîmes est également spécialisé dans les recherches de fuites avec camera, nous avons également un camion de débouchage qui peut envoyer jusqu' a 200 bars de pression pour curer et nettoyer vos canalisations. Nous avons également la qualification professionnel Gaz, pour réparer ou installer des nouveaux réseaux, ou pour le remplacement de votre chaudière. Nous intervenons également 7j/7 et 24h/24 pour les urgences en plomberie (fuite d'eau, fuite de gaz, remplacement de ballon d'eau chaude...)
BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATION
L'entreprise "BG PLOMBERIE ET CHAUFFAGE" est une entreprise de plomberie à nimes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis octobre 2021. Un véritable plombier chauffagiste est disponible pour perfectionner des climatisations dans des logis caractéristiques dans la région nimes. Autrement, un plombier expérimenté a la capacité de remettre à neuf un appareil de chauffage ou une plomberie en pvc. Différentes marques pouvant être utilisées par des artisans en plomberie sanitaire compétents : Wedi, Watermatic ou aussi SFA. L’entreprise BG Plomberie et Chauffage est une entreprise jeune et dynamique, implantée à Nîmes, et qui répond aux marchés de la construction neuve ou de la rénovation dans sa spécialité : le Génie climatique. Notre expérience est avérée dans des domaines aussi variés que le chauffage, la tuyauterie industrielle, l’entretien et le remplacement de chaudières, la ventilation, la rénovation énergétique, la géothermie, etc. Nos clients sont diversifiés, allant du particulier au professionnel en passant par les collectivités pour des réalisations neuves ou de restauration. Nous sommes aujourd’hui reconnus pour notre maitrise, notre sérieux et notre écoute. Nous vous apporterons les conseils nécessaires pour réussir votre projet.
RESINOV CASA
L'entreprise "RESINOV CASA" est une entreprise de travaux rénovation à saint-gilles. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis janvier 2021. Une entreprise artisanale de rénovation remet à neuf des villas de qualité.
2.T.I.E.
L'entreprise 2.T.I.E., située à Rochefort-du-Gard (30650), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Marguerittes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marguerittes.
Prix au m² à proximité de Marguerittes
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Marguerittes
Quel est le prix au m² à Marguerittes ?
À Marguerittes, le prix médian des ventes est de 2 633 €/m² pour une maison et de 2 413 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marguerittes ?
Sur les ventes récentes à Marguerittes, comptez environ 234 000 € pour une maison et environ 169 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Marguerittes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Marguerittes, 200 000 € représentent environ 83 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marguerittes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marguerittes est en hausse (+4,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marguerittes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Marguerittes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marguerittes ?
D'après la base ADEME des DPE, 1,7 % des logements de Marguerittes sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Marguerittes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marguerittes est de 50,56 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Marguerittes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Pastorale figure parmi les plus chères (2 860 €/m²), tandis que Av De Provence reste plus accessible (1 471 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marguerittes ?
Sur Omizi, chaque bien à Marguerittes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marguerittes ?
À Marguerittes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.