Acheter un bien immobilier à Marguerittes

170000

Nichée au centre de Marguerittes, cette charmante maison de ville de 1948 offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous apprécierez ce havre de tranquillité à deux pas de toutes les commodités. Son ambiance chaleureuse et conviviale est idéale pour ceux qui recherchent le confort urbain avec un soupçon de quiétude. Cette maison de 69,10 m² sur deux niveaux propose trois pièces lumineuses et fonctionnelles, comprenant deux chambres et deux salles d'eau moderne. L'espace intérieur est astucieusement agencé avec un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle. La menuiserie double vitrage assure une excellente isolation. Les extérieurs séduisent par une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des belles journées d'été dans le calme absolu. Une climatisation individuelle électrique vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. La maison est libre de toute charge de copropriété et n'occasionne pas de frais annuels additionnels. À seulement quelques pas, découvrez les écoles, commerces et transports en commun qui facilitent votre quotidien. Marguerittes offre un cadre de vie privilégié pour des moments partagés en famille ou entre amis. Contactez MARIE-CHRISTINE ROUX pour saisir cette opportunité unique et projetez-vous dans votre nouveau chez-vous ! Cette annonce référence 342736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 969.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Dans le recherché village de MARGUERITTES, venez découvrir en zone résidentielle cette maison de plain-pied, édifiée dans les années 70, de construction traditionnelle, sur une parcelle de 513 m². Elle se compose : d'une entrée , d'une belle pièce de vie de 25 m², d'une cuisine de 9 m² séparée, mais qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le garage d'une surface de 17 m² est accessible de l'extérieur, tout comme un très bel atelier de plus de 44 m² , très beau potentiel qui peut permettre à pas mal de projets de voir le jour. Sa toiture à été refaite cette année. Les prestations de la maison: double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique ( radiateurs et 1 climatisation réversible dans la pièce de vie), porte de garage motorisée, portail PVC, portillon PVC, chauffe eau de 2025. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 337726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152000

Au cœur de Marguerittes, cette grange de 146 m² aux grands volumes et à la hauteur cathédrale de plus de 6 mètres offre un potentiel rare pour créer un loft d'exception, un atelier d'artiste, une maison d'architecte ou tout autre projet contemporain haut de gamme. Sa configuration permet d'aménager une cour intérieure privative, idéale pour accueillir une piscinette élégante ou un jacuzzi premium, offrant un espace de détente exclusif en plein village. Un bien unique, mêlant caractère, lumière et possibilités architecturales remarquables, à deux pas des commerces et commodités. Cette annonce référence 333695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Située à Marguerittes et proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, groupes scolaires...), cette maison de ville en R+2 offre une surface de 108 m² avec une cour intérieure et une terrasse tropézienne. Le bien est habitable mais nécessite une rénovation afin de le mettre au goût du jour. Le potentiel de la maison est indéniable. Vous trouverez au rez de chaussé une pièce donnant sur la cour ainsi que deux caves. A l'étage, un séjour climatisé, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec toilettes. Au 2ème niveau, deux chambres dont une accédant à une terrasse tropézienne. Les atouts du bien : La façade et les chéneaux ont été refaits récemment, menuiseries en PVC double vitrage, chaudière au fuel récente. Votre conseiller BSK Immobilier Lionel Rodier 06.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 287807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Dans le charmant village de Redessan, venez découvrir cette maison de 140 m² édifiée en 2022 sur une parcelle de 429 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie et d'un wc avec lave mains. À l'étage, vous trouverez : trois chambres dont deux avec placards, une chambre parentale avec son propre dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. Les prestations: RT2012, cuisine aménagée et équipée, climatisation gainable, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, forage, piscine au sel avec carrelage Bali, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, prise pour véhicule électrique, vide sanitaire. Vous rêvez d'une maison confortable avec peu d'entretien où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 345394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 415 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Situé dans le secteur recherché des Marronniers, au sein d'un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une superficie de 45,16 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un beau potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. Le bien est équipé de la climatisation, un véritable atout de confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Une belle occasion pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale personnalisé. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 45,16 m² Situé au 1er étage avec ascenseur Terrasse : 8 m² Place de parking privative Taxe foncière : 1 025 € / an Charges de copropriété : 110 € / mois, comprenant l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes Un bien à fort potentiel, idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE PELLEQUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93931095900019. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Dans la quartier très prisé de CASTANET, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, je vous propose une charmante maison qui saura inévitablement toucher le cœur de ses prochains propriétaires. Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie dotée d'une porte fenêtre permettant d'accéder à une terrasse au sud sur laquelle vous pourrez prendre vos repas à l'abri de la chaleur sous la pergola végétale. Sur le devant de la maison, vous profiterez d'un très joli jardin fleuri, qui s'entretien facilement. (Sortie d'eau en extérieur et arrosage automatique). Une cuisine séparée, meublée et équipée donne également sur une DEUXIEME terrasse, vous permettant de profiter des extérieurs selon les saisons. De ce côté, vous pourrez garer la voiture sur la parcelle qui ferme avec un portail automatique. (sur l'avant de la maison, des places de stationnement sur la placette de l'impasse, sont également disponibles.) Deux grandes chambres, une salle de bain, un TRES GRAND DRESSING, des WC séparés et une buanderie, complètent ce niveau. Les belles hauteurs sous plafond du salon et des chambres leur confèrent un volume très agréable. Vous apprécierez les m2 mansardés SUPPLEMENTAIRES en mezzanine (environ 20m2 au sol) où vous pourrez installer, un salon TV ou lecture, un bureau, une chambre d'amis, selon vos besoins. Station PELICANS lignes de Bus: 14-74-103-F14. Ses atouts : Au calme, lumineuse, la maison est bien entretenue : tous les volets ont été repeints, les cheneaux refaits. Ce petit bijou n'attend plus que vos cartons. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et venir la découvrir. Cette annonce référence 344807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555.00 € et 2103.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

Avis aux investisseurs et aux amateurs de rénovation ! Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement deux logements, à proximité du centre-ville de Nîmes, cet ancien appartement T2, transformé il y a plusieurs années en cabinet d'audioprothésiste, offre un véritable potentiel de valorisation. Le bien nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin de retrouver sa destination d'origine. L'ensemble est à reprendre : électricité, plomberie, isolation, chauffage, salle d'eau, cuisine, revêtements, menuiseries et aménagement intérieur. Il s'adresse donc à des acquéreurs prêts à entreprendre d'importants travaux. Il se compose actuellement de : Une entrée, Un bureau, Un WC indépendant, Une pièce pouvant accueillir une future salle d'eau, Une grande pièce de vie, Une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre. Après une rénovation complète et une modernisation, cet appartement pourra devenir un agréable T2 répondant aux attentes du marché locatif actuel, avec un potentiel de loyer estimé à environ 750 € charges comprises par mois, sous réserve de la qualité des prestations réalisées. Les atouts Petite copropriété bénévole de seulement 2 logements. Rez-de-chaussée. Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Fort potentiel de valorisation après travaux. Idéal pour un investissement locatif, un projet de défiscalisation ou un premier achat pour les amateurs de rénovation. Un bien à fort potentiel qui séduira les investisseurs et les acquéreurs souhaitant créer un appartement entièrement à leur goût. Si vous recherchez un projet de rénovation ambitieux offrant une belle plus-value à terme, ce bien est fait pour vous. Cette annonce référence 344083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1668.00 € et 2258.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

# Maison contemporaine 2022 – 3 chambres – Véranda – Jacuzzi – Très belles prestations – POULX Située sur la commune très recherchée de **POULX**, cette magnifique maison contemporaine construite en **2022** séduira les amateurs de prestations de qualité et de confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, cave à vin, lave vaisselle…). Dans le prolongement, une superbe véranda, sublimée par un puits de lumière, apporte un véritable espace de vie supplémentaire. Sa large baie vitrée à trois vantaux s'ouvre pleinement sur une élégante terrasse en bois exotique, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placard, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique terrasse en bois exotique accueille un jacuzzi, idéal pour des moments de détente en toute intimité. La propriété bénéficie également d'un garage ainsi que de places de stationnement privatives. Les + du bien * Maison construite en 2022 * Aucun travaux à prévoir * Cuisine entièrement équipée * Véranda avec puits de lumière * Baie vitrée trois vantaux * Terrasse en bois exotique * Jacuzzi * Garage * Stationnements privatifs * Prestations de qualité * Maison clé en main Une maison aux finitions soignées, où chaque détail a été pensé avec goût. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien coup de cœur ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 343336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

**À VENDRE – T2 avec terrasse et petit garage à Nîmes – À la recherche d'un appartement confortable, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce joli **T2 de 43,5 m²**, niché dans une résidence sécurisée de 2007 avec **ascenseur** et **digicode**, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec **cuisine ouverte**, offrant un espace convivial et fonctionnel, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage, pouvant accueillir une moto ou une petite voiture, complète ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Informations complémentaires : * Charges de copropriété : 83 €/mois * Taxe foncière : 963 € * Copropriété de 23 lots * Aucune procédure en cours DPE : C (155 kWhEP/m²/an) – GES : A (4 kgCO₂/m²/an)** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre **470 € et 660 €** (prix indexés sur 2021, abonnements compris). **Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karine DUFFY – BSK Immobilier au 06 64 75 86 40.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Cette annonce référence 343070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 659.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

***** NIMES CASTANET **** Charmante maison de plain pied de 86 m2 à rénover comprenant 3 chambres, un patio de 25 m2, une place de parking privative et une terrasse. Proximité immédiate de tous commerces et ligne de bus 14. Cette annonce référence 342693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 167 000,00 € Honoraires TTC : 7,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1938.00 € et 2622.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Karine vous propose à la vente ce charmant T3 à Nîmes ! À seulement quelques pas de la place de la Révolution et de la Fac Vauban, découvrez ce bel appartement T3 de 52 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots, avec cave. Lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, de deux chambres et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, l'appartement est équipé de volets roulants électriques et manuels ainsi que d'un chauffage électrique. Un véritable atout supplémentaire : il sera possible de louer un garage au sein même de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 78 € par mois. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements universitaires, ce bien saura vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour être parmi les premiers à organiser une visite. Cette annonce référence 342485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 944,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

207900

Située Route de Beaucaire à Nîmes, dans un renfoncement qui la préserve des nuisances de la circulation, cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 83 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré de 439 m², sans vis-à-vis, elle séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. La maison se compose de : Une cuisine indépendante, Un vaste salon-séjour lumineux, Deux chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin verdoyant, d'un garage attenant aménagé, d'un abri de jardin ainsi que d'un forage, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Côté équipements, la maison dispose de : Menuiseries bois avec double vitrage, Climatisation dans le séjour ainsi que dans une chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser les prestations et de révéler tout le potentiel de cette construction traditionnelle, reconnue pour sa solidité. Son implantation en retrait de la route, son jardin arboré sans vis-à-vis, ses dépendances et sa proximité avec toutes les commodités en font une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une maison offrant de belles bases et un fort potentiel de valorisation après rénovation. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Cette annonce référence 342467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 207 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Situé au cœur du secteur très recherché de Capouchiné, cet appartement récent (construction 2020) offre le parfait équilibre entre vie citadine ultra-connectée et confort d'un havre de paix privatif. Perché au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de standing, il vous fait bénéficier d'une accessibilité de premier ordre (commerces au pied de l'immeuble, centre-ville accessible à pied, axes routiers majeurs à deux minutes) tout en garantissant, grâce à son isolation phonique aux normes thermiques et acoustiques récentes, un intérieur parfaitement calme et protégé. LES POINTS FORTS DU BIEN : • Un extérieur unique : Une terrasse de 57 m² exposée Ouest, en partie couverte, véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert et sans vis-à-vis direct. • Prestations de 2020 : Normes RT 2012, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage performant et volets roulants électriques. • Luminosité : Un intérieur abrité du soleil matinal mais baigné de lumière naturelle tout au long de l'après-midi et une vue dégagée. • Prêt à vivre : Excellent état général, aucuns travaux à prévoir. DESCRIPTIF DU BIEN ; • Une pièce de vie chaleureuse : Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour cosy et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur l'immense terrasse, idéale pour vos réceptions ou vos moments de détente en fin de journée. • Trois belles chambres confortables avec rangements intégrés. • 1 salle d'eau moderne avec WC et espace buanderie dédié (emplacements pour lave-linge et sèche-linge). • 1 WC indépendant avec son lave-mains • Un cellier pratique et de nombreux placards pour un rangement optimal au quotidien. • Annexes & Stationnement : Une place de stationnement privative complète ce bien. Un atout indispensable dans ce secteur dynamique ! UN EMPLACEMENT HYPER-PRATIQUE & VALORISÉ Vivre rue Émilien Ronzas, c'est s'offrir un quotidien 'tout à pied' extrêmement fluide : • Commodités immédiates : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et services au pied de la résidence. • Transports & Écoles : Écoles et arrêts de bus à proximité immédiate pour faciliter la vie de famille. • Connexion rapide : Accès immédiat aux grands axes routiers nîmois et périphérique, idéal pour les actifs devant se déplacer rapidement sans perdre de temps dans les bouchons du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par cet extérieur d'exception aux portes du centre-ville ! Cette annonce référence 342201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Joli appartement de 51 m² Carrez + mezzanine de 29 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble donnant sur le Jardin de la Fontaine. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Une mezzanine de 29 m² (hors Carrez) complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau pour le télétravail, salon TV, bibliothèque, salle de jeux ou encore couchage d'appoint pour recevoir famille et amis. Ses beaux volumes, sa luminosité et son calme sont les principaux atouts de cet appartement. La hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d'espace tandis que les ouvertures permettent de profiter d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, permettant une installation rapide. La place de parking privative située dans l'enceinte de la copropriété constitue également un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement peut s'avérer recherché. Si une seule chambre est nécessaire, l'une d'elles peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse. L'appartement, tout comme l'ensemble de l'immeuble, a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, offrant ainsi un cadre de vie confortable et rassurant pour les futurs occupants. Son emplacement permet de profiter à pied du Jardin de la Fontaine, des commerces du centre-ville, des établissements scolaires, des transports et des nombreux services proposés par le cœur de Nîmes. La gare, les grands axes de circulation ainsi que les infrastructures sportives et culturelles restent facilement accessibles. Que vous recherchiez une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien présente de nombreux arguments. Sa configuration avec deux chambres, sa surface utile développée grâce à la mezzanine, son dernier étage et sa place de parking sont des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché nîmois. Cet appartement peut ainsi répondre aussi bien aux besoins d'un couple, d'une petite famille qu'à ceux d'un investisseur souhaitant sécuriser son acquisition avec un bien fonctionnel, bien situé et offrant un potentiel locatif attractif. Cette annonce référence 342245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 870,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848.00 € et 1148.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Karine vous propose à la vente un charmant T3 avec mezzanine, terrasse et espace indépendant Situé au 1er étage, cet appartement de 52 m² ( 57 m² habitable ) offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine permettant d'optimiser l'espace de vie. Un dressing complète également l'ensemble pour un confort de rangement appréciable. Vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Atouts supplémentaires : Double vitrage Climatisation réversible dans le séjour Dressing Faibles charges : 55 € par mois Taxe Foncière : 688 euros Ce bien dispose également, en face de l'appartement, d'un espace indépendant d'environ 10 m² comprenant une salle d'eau. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, espace professionnel ou atelier. Un bien atypique et polyvalent, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 55,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

A quelques pas de l'esplanade des Arènes de Nîmes, je vous propose un appartement haussmannien de 225m2. Au CALME d'une petite rue et au sein d'une petite copropriété TRES BIEN GEREE, cet appartement au 2ème et dernier étage allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, le parquet, les barres au sol et les pierres apparentes ainsi que le double vitrage et l'adoucisseur d'eau. Une entrée distribue vers un côté jour comprenant un salon chaleureux, un coin repas lumineux et une cuisine dinatoire prolongée de son vaste office attenant. Côté nuit : 4 chambres, une salle de bain dotée de deux vasques, d'une baignoire ilot et d'une douche. WC séparés. A NOTER : Porte blindée, interphone, chaudière changée en 2022, ravalement extérieur et peinture des communs ont été réalisés. Je reste à votre disposition pour vous en dire plus et organiser une visite pour découvrir ce bijou. Cette annonce référence 339385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3002.00 € et 4062.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

593000

BIEN RARE - Maison Moderne de 5 Chambres avec Jardin, Garage et Piscine à Bezouce Découvrez cette magnifique maison moderne située à Bezouce, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 2024, cette résidence de R+1 est idéale pour une famille cherchant modernité, fonctionnalité et qualité. La maison s'étend sur une surface de 201 m² sur un terrain de 752 m², offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain : baignoire balnéo et douche à l'italienne. Les 2 salles de bain et les 3 toilettes offrent un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux d'une surface de 65 m2 , donnant sur une terrasse de 36,29 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble offre une atmosphère conviviale et moderne, parfaite pour recevoir vos proches. Pour votre confort, la maison est équipée de prestations haut de gamme, telles que menuiserie et volet percienne en alu, plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison, adoucisseur et la fibre optique. La sécurité est assurée grâce à un visiophone et un système d'alarme. Un jardin paysager parfaitement entretenu invite à la détente, tandis qu'une piscine de 7,5x4 au chlore avec une cascade promet des moments de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Un local technique ainsi qu'une salle d'eau et WC complète l'extérieur . Un garage isolé et carreler est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est neuve, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. Cette annonce référence 339252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 593 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Score DPE : 18 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Dans l'une des avenues les plus recherchées de Nîmes, ce triplex d'exception dévoile une rénovation complète aux lignes contemporaines et aux finitions soignées. Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par son volume et sa luminosité, sublimée par une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse baignée de lumière, véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Au 1er étage, un palier élégant distribue deux chambres confortables, une salle d'eau avec un WC, ainsi qu'une terrasse intimiste, idéale pour profiter d'un moment de calme. Le 2ᵉ étage est entièrement dédié à une suite parentale, pensée comme un espace privé et privilégié, avec accès direct à une terrasse exclusive, offrant une atmosphère rare en cœur de ville. Un box et un stationnement privatif complètent ce bien rare, alliant emplacement premium, volumes, lumière et prestations de standing. Cette annonce référence 337240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Au coeur du charmant village de Bezouce, proche de l'église, venez découvrir cette maison de village d'une surface habitable de 76 m². Les pièces de vie sont au rez-de-chaussée. On y retrouve un salon de plus de 10 m² et une cuisine/ salle à manger de 16 m² au sol avec une belle arrière cuisine de 12 m². A l'étage: 2 chambres de plus de 10 et 14 m², une pièce sans fenêtre de plus de 12 m²,un wc et une douche. Les prestations: fenêtres PVC double vitrage au rez-de- chaussée et simple vitrage au premier étage, volets bois, chauffage électrique ( radiateurs + 3 climatisations réversibles). Vous rêvez d'un projet qui vous ressemble ? Cette maison n'attend que vous pour révéler son potentiel et la sublimer, à vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 336800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 94 000,00 € Honoraires TTC : 5,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

A vendre ! Sur la commune de Bezouce, au centre du village et de ses commodités, terrain à bâtir, libre de constructeur de 378m2 à viabiliser. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 336057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Nîmes Résidence les Hauts de Nîmes Dans un cadre résidentiel et exclusif, Venez découvrir cette maison R+1 de 78m² avec au rdc une entrée donnant sur un jolie salon avec accès sur la terrasse extérieure et sa piscine. Une cuisine ouverte aménagée-équipée, un toilette séparé et un accès intérieur au garage. Au 1er étage, une salle d'eau, un toilette séparé et 3 chambres. Accès sécurisé à la maison, terrains de tennis et de paddel disponibles, salle de sport, yoga et restauration sur place. Des prestations multiples et de qualité vous attendent ! Cette annonce référence 335879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 135,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Située à Bouillargues au cœur du village, au calme, à proximité de toutes commodités, commerces, crèche, écoles et collège, accès rapides à l'autoroute, la gare TGV et l'aéroport. Cette élégante maison familiale de 169 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une agréable parcelle de 671 m2 avec espace piscine et barbecue, elle offre un cadre de vie privilégié où confort et convivialité se rencontrent. Entre cachet, fonctionnalité et douceur de vivre, cette propriété rare sur le secteur incarne parfaitement un art de vivre typiquement du Sud. Le charme opère immédiatement grâce à sa magnifique grange en pierre des Costières, véritable signature du bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace de réception, cuisine d'été, logement indépendant, projet intergénérationnel ou activité professionnelle. Ses généreux volumes permettent également d'accueillir des véhicules de grand gabarit. La maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – une cuisine fonctionnelle, – une arrière-cuisine, – un salon chaleureux, – une spacieuse salle à manger, – une grande chambre parentale – une salle de bain, – un WC indépendant, – une grande buanderie avec accès direct au garage. Le très vaste garage d'environ 60 m² permet de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement. À l'étage : – quatre chambres confortables et lumineuses, – une salle d'eau avec WC. Les extérieurs Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : – terrasse couverte de plus de 30 m2, – piscine 5x10 m, – espace barbecue, – jardin agréable et facile d'entretien. Le véritable atout : une magnifique grange en pierre d'environ 110 m² pleine de charme et chargée d'histoire Cette superbe dépendance en pierre de galets roulés dit « grès » apporte un cachet rare à la propriété et offre de nombreuses possibilités : Projet locatif ou intergénérationnel Logements indépendants Atelier ou activité artisanale Espace de réception Cuisine d'été Espace sécurisé parfaitement adapté au stationnement de véhicules de grands gabarits Un potentiel exceptionnel et rare sur le secteur ! Prestations & équipements Chauffage au sol, Gaz de ville, Double vitrage, Grands volumes, Grand garage, Piscine, Dépendance en pierre, Construction de 2005, Un bien unique offrant à la fois confort familial, charme et potentiel d'exploitation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare. Cette annonce référence 335726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

À Poulx, situé a quelques minutes de Nîmes, cette maison contemporaine construite en 2024 se dévoile dans un environnement paisible, légèrement en hauteur, avec une vue dégagée qui donne immédiatement le ton. Dès l'extérieur, les lignes sont modernes, sobres et élégantes. La maison est non mitoyenne, parfaitement intégrée à son terrain d'environ 450 m², avec des aménagements pensés pour la tranquillité et la facilité d'entretien. On accède à la maison par un cheminement soigné, où l'on perçoit tout de suite la qualité de la construction. Le stationnement est simple et confortable, avec plusieurs places de parking et un garage spacieux de 28 m², directement accessible depuis la maison. À l'intérieur, la lumière est omniprésente. La pièce de vie offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Le séjour s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un lieu convivial où l'on imagine facilement les repas en famille ou entre amis. Depuis la pièce de vie, la maison se prolonge naturellement vers l'extérieur. La coursive mène à une terrasse accueillante, au jardin et à la piscine, véritable cœur de la maison dès les beaux jours. Un espace pensé pour profiter pleinement du climat, se détendre, recevoir et vivre dehors autant que dedans. À l'étage, l'ambiance devient plus intime. Trois chambres confortables composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain. La terrasse accessible depuis l'étage offre une vue dégagée sur les environs, un endroit idéal pour savourer un café le matin ou un moment de calme en fin de journée, face à un paysage ouvert et verdoyant. Le niveau inférieur apporte une vraie modularité à la maison. Une chambre avec sa salle d'eau permet d'accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant, tout en conservant un accès direct au garage. Un agencement particulièrement pratique au quotidien. Côté prestations, la maison répond aux standards actuels de confort et de performance. Climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques… Tout a été pensé pour offrir une maison économe, agréable à vivre et sans aucun travaux à prévoir. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une maison neuve, contemporaine et lumineuse, avec des volumes généreux, des extérieurs soignés et une vraie qualité de vie, dans un secteur calme tout en restant proche de Nîmes. Un bien où chaque espace a été pensé pour être vécu… et apprécié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible 24h/24 et 7j/7. Contactez-moi directement au O6 20 75 00 O7. Cette annonce référence 333263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134000

Nîmes, proche de l'église Saint-Baudile, venez découvrir ce bel appartement alliant modernité et charme de l'ancien, en Duplex dans une petite copropriété avec faibles charges de 30€ par mois ( 4 lots principaux et syndic bénévole). L'appartement est actuellement loué en meublé ( bail de 1 an du 18/07/2025) avec un loyer de 700€ hors charges. Il est situé au premier étage et se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'étage se compose de la deuxième chambre. La cerise sur le gateau: une très jolie vue ! Les prestations: chauffage individuel électrique ( radiateurs et climatisation réversible dans la pièce de vie), double vitrage PVC et volets bois. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 332728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Idéal investisseur — Rendement immédiat + Fort potentiel Situé entre la place de la Révolution et la Maison Carrée, au cœur du très prisé quartier de l'Îlot Littré, cet ensemble immobilier à usage professionnel constitue une opportunité rare alliant sécurité locative et potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée — 73 m² Local professionnel actuellement loué depuis plus de 20 ans, garantissant une stabilité locative immédiate et complété par 2 caves en sous-sol servant de réserves. 1er étage — 76 m² Plateau libre, disponible immédiatement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Actuellement en usage professionnel, à rafraîchir. Atout majeur : deux entrées indépendantes déjà existantes, permettant une division aisée en deux espaces distincts ou la création de deux appartements. Les possibilités sont multiples : • Percevoir deux loyers en maintenant l'usage professionnel • Convertir le 1er étage en logements pour maximiser la rentabilité • Occuper le 1er étage (en pro ou perso) et profiter du revenu du rez-de-chaussée Emplacement de premier ordre, au cœur de la vie commerçante et dynamique du centre-ville de Nîmes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 331507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1199.00 € et 1623.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec vue dégagée – Nîmes Saint-Césaire Maison offrant de nombreuses possibilités : cette maison peut convenir pour une famille nombreuse ou bien pour un regroupement familial en créant 2 logements indépendant (un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage) Située sur les hauteurs de Nîmes Saint-Césaire, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de 145 m², implantée sur un terrain clos et arboré avec différents espaces de détentes. Organisée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités Au rez-de-chaussée : * une entrée desservant un grand bureau * deux chambres avec placards , dont une suite parentale * une cuisine * une salle d'eau et des WC indépendants À l'étage : * un vaste salon séjour très lumineux ouvrant sur un balcon terrasse exposé Sud-Ouest avec vue dégagée * une cuisine avec accès extérieur * deux grandes chambres avec placard * une salle d'eau et des WC séparés Un garage aménagé en buanderie ainsi qu'un abri voiture complètent ce bien. Vous serez séduit par le calme du quartier, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et du centre hospitalier. ***Certaines photos sont générés par IA afin de vous projeter!!! Les atouts : Chauffage central au gaz Climatisation Menuiseries aluminium avec volets battants et roulants Piscine hors sol Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Celle-ci peut-être partagée avec des hôtes pour de location saisonnière ou pour tout autre projet professionnel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Situé au 3 ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 16 logements, cet appartement de 62 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez, un salon séjour spacieux, lumineux 2 chambres confortables Cuisine indépendante avec accès à une loggia Salle de bain + WC séparés. Droit à un emplacement sécurisé et cave en rez de chaussée. • Stationnement dans la résidence. Confort et prestations : • Chauffage individuel au gaz. • Menuiseries PVC double vitrage et porte-fenêtres récentes • Résidence calme, fermée et sécurisée. Quartier Serre-Paradis – Nîmes : secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports. Projet 3D, afin de vous projeter. Cet appartement combine luminosité, confort et praticité, idéal pour une famille ou un premier achat. Cette annonce référence 329411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

472500

À proximité de Cabrières, à seulement 15 minutes de Clermont-l'Hérault et 30 minutes des plages, découvrez ce bien rare niché au cœur d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implanté sur environ 7 hectares arborés de cades, arbousiers et oliviers, ce mas de charme offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Pic du Vissou. Le mas principal d'environ 142 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un second salon chaleureux avec cheminée, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine d'environ 10 x 4 m avec son pool house isolé et équipé d'une fenêtre, d'un abri de jardin, d'un terrain de pétanque, d'une jolie fontaine et de petits ponts agrémentant les espaces verts, ainsi que d'une terrasse attenante à la maison avec barbecue, le tout dans un environnement paisible et privilégié, offrant un véritable havre de paix. Le bien est autonome avec une alimentation en électricité grâce à des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un système d'approvisionnement en eau, offrant confort et indépendance au quotidien. Cette annonce référence 327176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91420522400019. Prix du bien : 472 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

Dans le quartier recherché de Beausoleil, apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité du centre-ville et ses commodités. Cette maison traditionnelle propose un cadre de vie agréable et une configuration pleine de possibilités. Derrière son portail, on découvre une maison en R+1 de 114m2, implantée sur une parcelle close et arborée de 335m2 close et arborée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribuant une cuisine ouverte sur le séjour de 21m2. Sur le même niveau, 2 chambres de 10 et 11m2, une salle d'eau et un WC indépendant formant un premier espace de vie. A l'étage, une seconde organisation. Une cuisine indépendante de 12m2, un séjour de 26m2 donnant sur un balcon. Une chambre de 10m2, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La maison présente une particularité d'avoir une entrée commune mais 2 espaces de vie distinct entre le rez-de-chaussée et l'étage, sans séparation fermée. Une configuration intéressante pour loger famille, recevoir ou envisager un projet locatif selon les besoins. Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années : Séjour et cuisine du RDC, chauffe-eau, isolation, climatisation, menuiseries double vitrage et volets PVC... Une maison qui offre volume et divers possibilité. Contactez-moi pour plus de renseignements et afin de programmer une visite. Cette annonce référence 326558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr