Prix au m² à Le Pontet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Pontet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Pontet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Le Pontet
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Le Pontet
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Pontet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,8 % des logements de Le Pontet sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Le Pontet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,48 €/m²/mois | 2 342 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 12,22 €/m²/mois | 1 776 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m²/mois | 2 200 €/m² | 8 % |
| Appartement T3 et + | 11,21 €/m²/mois | 1 528 €/m² | 8,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Pontet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av alphonse daudet | 30/12/2025 | appartement, 328 m², 18 p. | 420 000 € | 1 280-28 % |
| Rue charloun rieu | 24/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 170 000 € | 2 208-6 % |
| Bd rose des vents | 23/12/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 253 000 € | 3 563+52 % |
| Rte de carpentras | 23/12/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 133 000 € | 1 928+9 % |
| Rte de morieres | 22/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 242 000 € | 2 420+3 % |
| Av francois lascour | 22/12/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 104 000 € | 1 224-31 % |
| Rue innocent vi | 22/12/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 189 100 € | 1 872-20 % |
| Rue des hirondelles | 22/12/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 58 328 € | 2 916+64 % |
| Camp rambaud est | 18/12/2025 | maison, 136 m², 6 p. | 245 000 € | 1 801-23 % |
| All des lilas | 18/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 225 000 € | 2 3440 % |
| Rue clement v | 17/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 275 500 € | 2 417+3 % |
| Rue des bergeres | 17/12/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 222 000 € | 2 198-6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Pontet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Pontet vs Vaucluse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Pontet | 1 776 €/m² | 2 342 €/m² |
| Vaucluse | 2 071 €/m² | 2 675 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Le Pontet, l'appartement se paie -14 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Vaucluse).
Voir le marché du VaucluseÀ propos de Le Pontet
Le Pontet est une commune de 16 731 habitants dans le département Vaucluse (84). Code postal 84130.
Le marché immobilier à Le Pontet s'appuie sur des prix médians de 1 776 €/m² pour un appartement et de 2 342 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (51 % des ventes). En 2025, 211 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Pontet : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De La Farandole compte parmi les adresses les plus chères (2 596 €/m²), quand Rue Gerard Philipe reste nettement plus abordable (1 188 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,8 % des logements de Le Pontet sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Pontet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Pontet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Le Pontet
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Pontet
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OUTDOOR ENERGIE
L'entreprise OUTDOOR ENERGIE, implantée à La Rochette (73110), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
RDM
RDM, implantée à Mercury (73200) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
MARBRERIE DALMAS
L'entreprise MARBRERIE DALMAS, située à Randens (73220), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
VEZO CREATIONS
À Grésy-sur-Isère (73460), l'entreprise VEZO CREATIONS, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
FABIEN COMBAZ CHARPENTE ET DECORATION
FABIEN COMBAZ CHARPENTE ET DECORATION, implantée à Tournon (73460), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
JFI - JEROME FARDEAU INFRASTRUCTURES
JFI - JEROME FARDEAU INFRASTRUCTURES, basée à Le Verneil (73110) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Le Pontet
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Pontet.
Prix au m² à proximité du Pontet
Prix au m² dans les villes du Vaucluse
Questions fréquentes à Le Pontet
Quel est le prix au m² à Le Pontet ?
À Le Pontet, le prix médian des ventes est de 2 342 €/m² pour une maison et de 1 776 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Pontet ?
Sur les ventes récentes à Le Pontet, comptez environ 222 000 € pour une maison et environ 104 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Le Pontet avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Le Pontet, 200 000 € représentent environ 113 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Pontet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Pontet est en hausse (+8,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Pontet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,3 % à Le Pontet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Pontet ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,8 % des logements du Pontet sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Pontet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Pontet est de 50,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Pontet ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De La Farandole figure parmi les plus chères (2 596 €/m²), tandis que Rue Gerard Philipe reste plus accessible (1 188 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Pontet ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Pontet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Pontet ?
À Le Pontet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.