Prix au m² à Terrasson-Lavilledieu en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Terrasson-Lavilledieu : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Terrasson-Lavilledieu
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Terrasson-Lavilledieu
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Terrasson-Lavilledieu
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Terrasson-Lavilledieu
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,6 % des logements de Terrasson-Lavilledieu sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Terrasson-Lavilledieu
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,75 €/m²/mois | 1 309 €/m² | 8 % |
| Appartement | 9,95 €/m²/mois | 1 245 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,82 €/m²/mois | 1 245 €/m² | 11,4 % |
| Appartement T3 et + | 7,98 €/m²/mois | 1 210 €/m² | 7,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 54 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Terrasson-Lavilledieu
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av gambetta | 30/12/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 102 000 € | 1 244-5 % |
| Rue du docteur roux | 22/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 104 000 € | 1 300-1 % |
| Rte de la cave | 19/12/2025 | maison, 516 m², 14 p. | 191 000 € | 370-72 % |
| Rue de la traverse | 17/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 57 500 € | 927-26 % |
| Av jean jaures | 16/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 22 000 € | 232-82 % |
| Rue raymond pestourie | 11/12/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 155 000 € | 1 490+14 % |
| Janicot | 11/12/2025 | maison, 230 m², 8 p. | 131 000 € | 570-56 % |
| Rte des cretes | 04/12/2025 | maison, 194 m², 6 p. | 176 000 € | 907-31 % |
| Av pierre brossolette | 02/12/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 52 000 € | 1 625+31 % |
| Rue du docteur roux | 01/12/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 84 000 € | 1 135-13 % |
| Rue marcel pagnol | 17/11/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 47 000 € | 979-21 % |
| Av gambetta | 10/11/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 150 000 € | 2 239+71 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Terrasson-Lavilledieu (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Terrasson-Lavilledieu vs Dordogne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Terrasson-Lavilledieu | 1 245 €/m² | 1 309 €/m² |
| Dordogne | 1 619 €/m² | 1 634 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Terrasson-Lavilledieu, l'appartement se paie -23 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Dordogne).
Voir le marché de la DordogneÀ propos de Terrasson-Lavilledieu
Terrasson-Lavilledieu est une commune de 6 225 habitants dans le département Dordogne (24). Code postal 24120.
Le marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu s'appuie sur des prix médians de 1 245 €/m² pour un appartement et de 1 309 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (69 % des ventes). En 2025, 91 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Terrasson-Lavilledieu : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Fontaine Saint Julien compte parmi les adresses les plus chères (1 429 €/m²), quand Av Victor Hugo reste nettement plus abordable (823 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,6 % des logements de Terrasson-Lavilledieu sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Terrasson-Lavilledieu, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Terrasson-Lavilledieu
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison F4
243 000 €
Terrasson-Lavilledieu
Maison 3 chambres avec garage et jardin
135 000 €
Terrasson-Lavilledieu
Chambre EHPAD - investissement LMNP géré
124 900 €
Terrasson-Lavilledieu
Terrain à vendre Terrasson Lavilledieu 24
100 000 €
Terrasson-Lavilledieu
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
2 310 000 €
Terrasson-Lavilledieu
Maison de 2 pièces de 80 m² au Lardin-Saint-Lazare
115 000 €
Le Lardin-Saint-Lazare
Agences immobilières à Terrasson-Lavilledieu
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Terrasson-Lavilledieu
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ALYUZ BAYRAM MACONNERIE
L'entreprise "ALYUZ BAYRAM MACONNERIE" est une entreprise de maçonnerie à le-lardin-saint-lazare. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment depuis aout 2008. Un compagnon maçon aménage des villas sur mesure dans l'arrondissement le-lardin-saint-lazare. Par ailleurs, le maçon apte a le savoir-faire pour maçonner des appuis et seuils ou construire des murs porteurs. Divers devis travaux aptes à être réalisés par un entrepreneur maçon compétent : petits et gros travaux de maçonnerie, construction d'ouvrages maçonnés en béton armé ou enfin réalisation de murs de clôture maçonnés.
B.C RENOVATION
B.C RENOVATION, basée à Brive-la-Gaillarde (19100), avec une équipe de 1 employé, accompagne ses clients dans leurs projets de rénovation et de transformation immobilière. En tant que maître d'œuvre, elle coordonne les travaux de gros œuvre et de second œuvre, tout en assurant un suivi technique et administratif précis tout au long du chantier.
DELPY ELECTRICITE
DELPY ELECTRICITE, localisée à Brive-la-Gaillarde (19100), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
TRIVIER PATRICK
L'entreprise TRIVIER PATRICK, située à La Dornac (24120), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
TRAFALGAR CONCEPTION
TRAFALGAR CONCEPTION, implantée à Salignac-Eyvigues (24590), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
DECORATION PEINTURE
À Brive-la-Gaillarde (19100), DECORATION PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
Artisans par métier à Terrasson-Lavilledieu
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Terrasson-Lavilledieu.
Prix au m² à proximité de Terrasson-Lavilledieu
Prix au m² dans les villes de la Dordogne
Questions fréquentes à Terrasson-Lavilledieu
Quel est le prix au m² à Terrasson-Lavilledieu ?
À Terrasson-Lavilledieu, le prix médian des ventes est de 1 309 €/m² pour une maison et de 1 245 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Terrasson-Lavilledieu ?
Sur les ventes récentes à Terrasson-Lavilledieu, comptez environ 145 000 € pour une maison et environ 63 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Terrasson-Lavilledieu avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Terrasson-Lavilledieu, 200 000 € représentent environ 161 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Terrasson-Lavilledieu ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Terrasson-Lavilledieu est en baisse (-3,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Terrasson-Lavilledieu ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,6 % à Terrasson-Lavilledieu, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Terrasson-Lavilledieu ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,6 % des logements de Terrasson-Lavilledieu sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Terrasson-Lavilledieu ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Terrasson-Lavilledieu est de 62,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Terrasson-Lavilledieu ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Fontaine Saint Julien figure parmi les plus chères (1 429 €/m²), tandis que Av Victor Hugo reste plus accessible (823 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Terrasson-Lavilledieu ?
Sur Omizi, chaque bien à Terrasson-Lavilledieu est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Terrasson-Lavilledieu ?
À Terrasson-Lavilledieu, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.