Prix au m² à Thorée-les-Pins en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Thorée-les-Pins : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Thorée-les-Pins
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Thorée-les-Pins
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Thorée-les-Pins
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,07 €/m²/mois | 923 €/m² | 10,5 % |
| Appartement | 9,82 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,89 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Thorée-les-Pins
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de vaulandry | 12/12/2025 | maison, 154 m², 8 p. | 132 000 € | 857-7 % |
| Les grandes fosses | 02/12/2025 | maison, 230 m², 10 p. | 300 000 € | 1 304+41 % |
| Rue principale | 21/11/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 83 000 € | 1 660+80 % |
| La mercellerie | 20/10/2025 | maison, 156 m², 6 p. | 30 000 € | 192-79 % |
| L echallerie | 01/10/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 61 400 € | 1 023+11 % |
| Rue principale | 01/08/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 81 000 € | 953+3 % |
| Rue lenail | 27/05/2025 | maison, 200 m², 7 p. | 162 000 € | 810-12 % |
| Lot du parc | 22/05/2025 | maison, 182 m², 6 p. | 168 000 € | 9230 % |
| Le bout du bois | 09/04/2025 | maison, 60 m² | 14 000 € | 233-75 % |
| All du puits | 01/04/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 80 000 € | 1 000+8 % |
| Rue des ecoles | 11/03/2025 | maison, 354 m², 18 p. | 140 000 € | 395-57 % |
| Rte de savigne | 05/03/2025 | maison, 160 m², 10 p. | 115 000 € | 719-22 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Thorée-les-Pins (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Thorée-les-Pins vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Thorée-les-Pins | - | 923 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 635 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Thorée-les-Pins
Thorée-les-Pins est une commune de 684 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72800.
Le marché immobilier à Thorée-les-Pins s'appuie sur des prix médians de 923 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-45,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Thorée-les-Pins, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Thorée-les-Pins
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Thorée-les-Pins
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Thorée-les-Pins
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TRUDELLE MICKAEL
TRUDELLE MICKAEL, basée à Clermont-Créans (72200), composée de 10 à 19 employés, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
MGM PEINTURE
À Cérans-Foulletourte (72330), l'entreprise MGM PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
FOURNIAL CONDUITE AUTOCLAVE
L'entreprise FOURNIAL CONDUITE AUTOCLAVE, localisée à La Flèche (72200), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
LEBAILLY COUVERTURE
LEBAILLY COUVERTURE, implantée à Bazouges-sur-le-Loir (72200) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
JERRY COUVERTURE
À Guécélard (72230), l'entreprise JERRY COUVERTURE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
BH ETANCHE
L'entreprise BH ETANCHE, localisée à La Flèche (72200), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
Artisans par métier à Thorée-les-Pins
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Thorée-les-Pins.
Prix au m² à proximité de Thorée-les-Pins
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Thorée-les-Pins
Quel est le prix au m² à Thorée-les-Pins ?
À Thorée-les-Pins, le prix médian des ventes est de 923 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Thorée-les-Pins ?
Sur les ventes récentes à Thorée-les-Pins, comptez environ 85 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Thorée-les-Pins ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Thorée-les-Pins est en baisse (-45,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Thorée-les-Pins ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,5 % à Thorée-les-Pins, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Thorée-les-Pins ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Thorée-les-Pins est de 44,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Thorée-les-Pins ?
Sur Omizi, chaque bien à Thorée-les-Pins est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Thorée-les-Pins ?
À Thorée-les-Pins, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.