Prix au m² à Thuret en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Thuret : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Thuret
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Thuret
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Thuret
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,58 €/m²/mois | 1 303 €/m² | 9,7 % |
| Appartement | 10,25 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,96 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Thuret
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des vergers | 03/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 96 000 € | 960-26 % |
| Rue de la limagne | 23/10/2025 | maison, 232 m², 8 p. | 302 230 € | 1 3030 % |
| Rue de la limagne | 22/10/2025 | maison, 188 m², 7 p. | 234 000 € | 1 245-4 % |
| Imp des mimosas | 16/10/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 208 550 € | 1 767+36 % |
| Rue des roules | 23/09/2025 | maison, 208 m², 4 p. | 366 500 € | 1 762+35 % |
| Rue des vergers | 28/07/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 245 690 € | 2 275+75 % |
| La courbe | 27/03/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 72 000 € | 1 091-16 % |
| Rue du champ de l'oie | 26/03/2025 | maison, 83 m², 2 p. | 167 650 € | 2 020+55 % |
| Rue de la limagne | 10/03/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 60 000 € | 588-55 % |
| Rue du general baurot | 08/03/2025 | maison, 137 m², 6 p. | 178 600 € | 1 3040 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Thuret (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Thuret vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Thuret | - | 1 303 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Thuret
Thuret est une commune de 802 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63260.
Le marché immobilier à Thuret s'appuie sur des prix médians de 1 303 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-28,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Thuret, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Thuret
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 375m2 Le-Loroux-Bottereau
90 000 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 97 m2
242 549 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 87 m2
214 275 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 99 m2
235 117 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 88 m2
233 811 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 65 m2
200 018 €
Le Loroux-Bottereau
Agences immobilières à Thuret
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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RS PIECES AUTO DISCOUNT, située à Pont-du-Château (63430), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
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L'entreprise PLACE DE LA RENOVATION, située à Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
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À Teilhède (63460), l'entreprise LEDUC CREATION BOIS, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Thuret
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Prix au m² à proximité de Thuret
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Thuret
Quel est le prix au m² à Thuret ?
À Thuret, le prix médian des ventes est de 1 303 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Thuret ?
Sur les ventes récentes à Thuret, comptez environ 193 575 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Thuret ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Thuret est en baisse (-28,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Thuret ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,7 % à Thuret, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Thuret ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Thuret est de 37,93 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Thuret ?
Sur Omizi, chaque bien à Thuret est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Thuret ?
À Thuret, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.